信用卡和房贷都逾期后能不能和银行申请和解？

[律师回复] 房贷逾期不排除收回房子这种可能，建议做好沟通说明逾期原因，尽快筹资按期还贷。
还不上贷款同时还会出现以下情况：
1、若一次没有还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息
2、若连续三次未还款，银行将进行催收，同样借款人会被罚息
3、如果逾期还款次数达到六次及以上，银行会通过法律手段来维护自身权益，这期间房产会被冻结
4、若银行与借款人协商无果，那么银行将通过法律程序对抵押房产进行拍卖。
《拍卖法》第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。
《拍卖法》第七条法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 个人申请银行贷款都需要具备哪些条件 一、个人申请银行贷款需要的条件 1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明; 4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。 6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。 二、申请贷款需要提交的资料 1、个人住房借款申请书及合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。 4、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

[律师回复] 有。rn　　办理条件rn　　
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准rn　　
2、收入、财产低于规定标准rn　　
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限rn　　
4、市政府规定的其他条件。rn　　办理材料rn　　
1、住房保障申请表rn　　
2、户口簿rn　　
3、身份证rn　　
4、结婚证，离异或丧偶的提供相关证明rn　　
5、家庭住房状况的证明材料rn　　
6、家庭收入情况的证明材料rn　　
7、家庭资产情况证明材料rn　　
8、需要提供的其他证明材料rn　　办理流程rn　　
1、申请人向市、县级人民政府住房保障主管部门提交申请材料。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。rn　　
2、申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门受理，并向申请人出具书面凭证;rn　　
3、市、县级人民政府住房保障主管部门同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。rn　　
4、经审核，对符合申请条件的申请人，予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开;rn　　
5、申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

[律师回复] 可以申请，但是银行是否同意，需要具体和对方协商。

[律师回复] 对于2016银川廉租房申请条件都需要哪些？这个问题，解答如下, 2016年北京廉租房申请条件
1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房，否则是不满足北京廉租房申请条件。
2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。
3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。
4、符合北京廉租房申请条件的朋友申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。
5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。
6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。
7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7。5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。
9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。有以下情况的不得进行廉租房申请：
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁的不得进行廉租房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的不得进行廉租房申请;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但廉租房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行廉租房申请;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行廉租房申请;
(六)拥有轿车或经营性机动车的不得进行廉租房申请;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行廉租房申请;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行廉租房申请;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。2015年北京廉租房申请流程
1、申请登记：廉租房申请家庭应当由户主(或持证人)向户籍所在地镇(乡)人民政府、街道办事处提出廉租房书面申请，填写审批表并提供相关资料。
2、审核公示：
(1)各镇(乡)人民政府、街道办事处应当自受理申请之日起15日内，就廉租房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示(公示期限为10日)，公示期间无人提出异议或异议不成立的，将审核意见连同申请材料一并报送至区房地产管理部门。
(2)区房地产管理部门自收到廉租房申请材料之日起15日内，对廉租房申请人家庭的住房状况进行核查，并提出审核意见，连同廉租房申请材料一并报送至区民政局。
(3)区民政局自收到申请材料之日起15日内，对申请人家庭的收入、财产状况进行核查，并提出审核意见，连同申请材料一并报送至区住房保障管理中心。
(4)经区住房保障管理中心审核，对家庭收入、财产、住房状况符合规定条件的申请家庭进行公示，公示期限为15日，公示期间无人提出异议或异议不成立的，予以核准登记，书面通知申请人，公开登记结果并报区建设局备案。
3、审批执行：
(1)街道组织在廉租房申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
(2)区县复审廉租房申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
(3)市住房保障部门备案(2个工作日)。
(4)符合廉租房申请条件的，进行摇号配租配售。
(5)摇中，进行配租廉租房，对符合条件的廉租房申请人，由区建设局发放租金补贴，对承租国家直管公有住房的由区房产管理部门给与租金减免;对符合要求配租住房的廉租房申请人，由区建设局按登记顺序安排配租住房;未摇中，继续轮候或取消资格。需要说明的是，以上廉租房申请条件仅限于北京地区。各地的申请条件由于具体情况不同会出现细微的差别，请希望申请廉租房的朋友就近到当地的相关部门查询当地的廉租房申请条件细则。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 个人申请银行贷款都需要具备哪些条件 一、个人申请银行贷款需要的条件 1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明; 4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。 6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。 二、申请贷款需要提交的资料 1、个人住房借款申请书及合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。 4、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

[律师回复] 逾期多久金额多少

[律师回复] 建议你实事求是去解决问题

[律师回复] 没有冻结就可以使用
被冻结信用卡该怎么处理
1、如果持卡人未还清信用卡欠款，及时把款项还清，打电话给银行客服，如实说明情况，没有涉及到银行冻结信用卡的理由，一般会给信用卡解冻。
2、如果银行客服要持卡人交出刷卡单据，持卡任在刷卡期间没有保存刷卡单据。可如实告知客服，并申请降额处理，之后可正常刷卡并按时还款。
如果客服说不能解冻并要持卡人销卡，记住，千万不要销卡！
3、销卡后，持卡人有逾期还款记录就会一直停留在那里，直到5年后被消除。持卡人还清款后，可存钱刷卡，持续3到6个月后，再申请银行解冻，有可能在此期间银行自动给你解冻了。

[律师回复]
1、超额准备金急剧下降，储备资产下降。
2、资产流动性下降，出现流动性缺口，核心存款与总资产比例下降，贷款总额与核心资产比例上升，易变负债与总资产比例上升。
3、资产质量恶化，不良贷款膨胀，资金大量沉淀出现亏损或虚盈实亏。
4、资产负债期限和结构严重失衡，风险集中度提高。
5、资本充足率持续下降。然而，这些标准是定性评价，是描述性标准，如以此为法定标准，必然导致监管当局自由裁量权过大，权力被滥用。因此，确定破产的资产标准需要数个量化性标准，该标准应当对商业银行具有普适性。本文以为，在数个量化标准中流动性指标、资本充足率指标、贷款集中度指标是三个核心指标。各指标的数量标准应当借鉴证券市场上市条件数量指标的形成过程，及时调整和修订。

[律师回复] 没有冻结就可以使用
被冻结信用卡该怎么处理
1、如果持卡人未还清信用卡欠款，及时把款项还清，打电话给银行客服，如实说明情况，没有涉及到银行冻结信用卡的理由，一般会给信用卡解冻。
2、如果银行客服要持卡人交出刷卡单据，持卡任在刷卡期间没有保存刷卡单据。可如实告知客服，并申请降额处理，之后可正常刷卡并按时还款。
如果客服说不能解冻并要持卡人销卡，记住，千万不要销卡！
3、销卡后，持卡人有逾期还款记录就会一直停留在那里，直到5年后被消除。持卡人还清款后，可存钱刷卡，持续3到6个月后，再申请银行解冻，有可能在此期间银行自动给你解冻了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业在破产的时候，需要在固定的时间里面对于债权进行申报，确保企业在破产的时候能够顺利的解决债权问题。但是在规定的时间里还没有对这些债权进行申报的情况也有出现，那么逾期没有申报债权都有哪些解决方法?
逾期没有申报债权都有哪些解决方法?
民事诉讼法第76条规定情形的，在破产财产分配前可向清算组申报债权。清算组负责审查其申报的债权，并由人民法院审查确定。债权人会议对人民同意该债权人参加破产财产分配有异议的，可以向人民申请复议。
一、公司财产开始分配时
债权人未在债权申报期限内申报债权，但在公司财产分配开始向公司补充申报债权的，清算组应当调整公司财产分配方案，将该债权人的债权列入清算范围。
二、公司财产分配未结束时
债权人在财产分配开始后，财产分配结束前，向清算组提出清偿要求的，公司仍应予以清偿。但对该逾期债权人的清偿应列于其他已申报债权人之后，以剩余财产清偿该逾期债权。
三、公司财产分配结束后
债权人主张债权时，公司财产已经分配完毕，且债权人因重大过错未在规定的期限内申报债权，则视为债权人放弃权利，债权人不能要求公司清偿。
判断债权人的行为是否构成重大过错，可考虑以下情形：当清算组已通过书面形式明确告知债权人申报的期限、地点及通讯地址等，债权人的逾期未申报就违反了债权人这一特殊身份所应尽的注意义务，构成重大过错，只能在公司尚未分配的财产中依法受偿。
四、公司明知债权存在时
债权人能够证明清算组对其债权的存在是明知的，只要债权人无法从公司得到清偿或者得不到足额清偿，有权向清算组成员要求侵权损害赔偿。
五、未依法履行程序时
清算组如果未按公司法规定的方式进行通知和公告，明显逃避债务的，即使在公司财产分配完毕后，债权人有权要求公司股东返还从公司取得的剩余财产以清偿其债权，并要求清算组承担损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业在破产的时候，需要在固定的时间里面对于债权进行申报，确保企业在破产的时候能够顺利的解决债权问题。但是在规定的时间里还没有对这些债权进行申报的情况也有出现，那么逾期没有申报债权都有哪些解决方法?
逾期没有申报债权都有哪些解决方法?
民事诉讼法第76条规定情形的，在破产财产分配前可向清算组申报债权。清算组负责审查其申报的债权，并由人民法院审查确定。债权人会议对人民同意该债权人参加破产财产分配有异议的，可以向人民申请复议。
一、公司财产开始分配时
债权人未在债权申报期限内申报债权，但在公司财产分配开始向公司补充申报债权的，清算组应当调整公司财产分配方案，将该债权人的债权列入清算范围。
二、公司财产分配未结束时
债权人在财产分配开始后，财产分配结束前，向清算组提出清偿要求的，公司仍应予以清偿。但对该逾期债权人的清偿应列于其他已申报债权人之后，以剩余财产清偿该逾期债权。
三、公司财产分配结束后
债权人主张债权时，公司财产已经分配完毕，且债权人因重大过错未在规定的期限内申报债权，则视为债权人放弃权利，债权人不能要求公司清偿。
判断债权人的行为是否构成重大过错，可考虑以下情形：当清算组已通过书面形式明确告知债权人申报的期限、地点及通讯地址等，债权人的逾期未申报就违反了债权人这一特殊身份所应尽的注意义务，构成重大过错，只能在公司尚未分配的财产中依法受偿。
四、公司明知债权存在时
债权人能够证明清算组对其债权的存在是明知的，只要债权人无法从公司得到清偿或者得不到足额清偿，有权向清算组成员要求侵权损害赔偿。
五、未依法履行程序时
清算组如果未按公司法规定的方式进行通知和公告，明显逃避债务的，即使在公司财产分配完毕后，债权人有权要求公司股东返还从公司取得的剩余财产以清偿其债权，并要求清算组承担损害赔偿责任。

[律师回复]
1、劳动者为申请人，用人单位为被申请人的，劳动仲裁受理通知书，不需要用人单位接收；
2、劳动仲裁委在受理劳动仲裁申请后，会在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人，被申请人收到仲裁申请后，应当提交答辩状，不提交的，不影响仲裁程序进行

[律师回复] 对于个人申请银行贷款都需要具备什么条件这个问题，解答如下, 个人申请银行贷款都需要具备哪些条件
一、个人申请银行贷款需要的条件
1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明;
4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。
6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。
二、申请贷款需要提交的资料
1、个人住房借款申请书及合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
4、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

[律师回复] 公租房申请条件：
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
公租房申请资料：
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
4、婚姻证明：
(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;
(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);
(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;
5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：
(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);
(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);
(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;
(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);
(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;
6、房产证明：
(1)户籍地房产证明;
(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理);
(3)借住亲友房的家庭或个人，.借住房屋的房产证明(原件及复印件);.房主户口以及本人页(原件及复印件);.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)
7、有以下情况者，需出具以下证明：
(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;
(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;

[律师回复] 逾期不仅有最低未还款部分的5%滞纳金、账单全额罚息（日息万分之五，消费当日开始计息，按月计收复息直到本息还清为止）还会在人民银行征信中心产生不良信用记录，严重影响5年内申请信用卡和银行贷款。逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的，银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户（黑名单），同时还会你信用卡诈骗及恶意透支，强制执行。《刑法》第196条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。恶意透支是信用卡业务中的主要风险形式，属于信用卡诈骗的一部分

[律师回复] 没有冻结就可以使用
被冻结信用卡该怎么处理
1、如果持卡人未还清信用卡欠款，及时把款项还清，打电话给银行客服，如实说明情况，没有涉及到银行冻结信用卡的理由，一般会给信用卡解冻。
2、如果银行客服要持卡人交出刷卡单据，持卡任在刷卡期间没有保存刷卡单据。可如实告知客服，并申请降额处理，之后可正常刷卡并按时还款。
如果客服说不能解冻并要持卡人销卡，记住，千万不要销卡！
3、销卡后，持卡人有逾期还款记录就会一直停留在那里，直到5年后被消除。持卡人还清款后，可存钱刷卡，持续3到6个月后，再申请银行解冻，有可能在此期间银行自动给你解冻了。

[律师回复] 没有冻结就可以使用
被冻结信用卡该怎么处理
1、如果持卡人未还清信用卡欠款，及时把款项还清，打电话给银行客服，如实说明情况，没有涉及到银行冻结信用卡的理由，一般会给信用卡解冻。
2、如果银行客服要持卡人交出刷卡单据，持卡任在刷卡期间没有保存刷卡单据。可如实告知客服，并申请降额处理，之后可正常刷卡并按时还款。
如果客服说不能解冻并要持卡人销卡，记住，千万不要销卡！
3、销卡后，持卡人有逾期还款记录就会一直停留在那里，直到5年后被消除。持卡人还清款后，可存钱刷卡，持续3到6个月后，再申请银行解冻，有可能在此期间银行自动给你解冻了。

[律师回复] 申报债权其实指的就是在人民法院审理破产案件的时候，在受理破产申请之后，债权人需要申报债权。但是申报债权是有一定的时间限制的，
债权申报是指人民法院审理破产案件时，当受理破产申请后，债权人要申报债权。债权申报是有时间限制的。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。人民法院应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。