民法典中房屋买卖是否夫妻共同债务

一、民法典中房屋买卖是否夫妻共同债务

民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同按揭购买房屋的，购买房屋的借款是夫妻共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；

但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、如何认定

个人债务的范围个人债务是指夫妻一方为满足个人需要所借的债务，根据我国法律的相关规定，个人债务包括以下几个方面：

1、男女各自婚前所负的债务，即结婚之前一方或双方对外所欠的债务。

离婚时一般仍视为个人债务，由个人负责偿还。

2、双方约定由个人负担的债务，但以逃债为目的的除外。

所谓“约定”，就是夫妻双方经商量后，就哪些债务由谁承担而达成的一种协议，对此协议，双方互为认可，但双方如果以逃债为目的的约定是无效的。

3、一方未经对方同意，擅自资助与其没有扶养义务的亲属、朋友所负的债务，这种债务应由个人承担。

4、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务，此种债务应由个人承担。

5、其他应由个人承担的债务，如一方瞒着对方借钱参加高消费的文化、娱乐活动，或为个人购置贵重生活用品等。

6、一方从事赌博、吸毒等违法犯罪活动所负的债务。

依据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间按揭购买房屋的，银行按揭对于夫妻双方而言是双方意思表示所负的债务，所以是夫妻共同债务，由夫双方共同财产偿还。