房产抵押给个人还能查封吗

最新修订 | 2024-09-02
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专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产抵押给个人还能查封吗,被查封的房产还可以居住吗进行了解答,希望能解答您的问题。
房产抵押给个人还能查封吗

一、房产抵押给个人还能查封吗

依据我国相关法律的规定,对房屋进行抵押后,法院对抵押的房屋是可以进行查封的,查封抵押房屋时要通知抵押权人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权抵押物的,应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人,但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的,受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当制作笔录,并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字,或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

二、被查封的房产还可以居住吗

法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。

如果是其他的情况,不可以居住。

现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。

查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。

从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。

至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。

当然,法院还会继续查封。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定:

“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

”通过小编的介绍,我们可以了解到按照规定房产抵押之后法院是可以进行查封的,但是查封抵押房屋时要通知抵押权人,希望大家可以明白。

以上这些小编为大家整理的相关内容,

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