借款抵押合同模板内容是什么？

[律师回复] 物品抵押合同模板大致包括借款内容、抵押物价格约定、违约责任、其他约定等几项内容，签订物品抵押合同后应到公证处公证。

[律师回复] <br/>1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的，必须亲笔签字，由他人代签的借据法律效力会产生争议。比如张三借款签李四的姓名，会给贷款人带来法律困扰。<br/>2、贷款人的姓名：要求写全称，最好不要写，借到张姐、李哥等代号，以免主张债权时候出现障碍。<br/>3、写清楚借款金额：最好是写上金额的币种，比如人民币多少元，用大写、小写的形式分开写，以免字迹不清楚看不清楚金额的争议，但是一定要核对大写、小写的一致性。<br/>4、还款期限：对于还款期限的约定，有利有弊。<br/>写清楚还款期限：利：债权人到期以后就好顺理成章的问债务人还款，特别是朋友之间借款的一个收款的理由。弊：债权人一定要注意诉讼时效，从借据上备注的还款期限到期之日开始计算，2年以内债权人必须主张债权（催收函签收或者向人民法院起诉），否则债权到期2年以后，债权人超过诉讼时效，即使起诉也很难胜诉。<br/>不写还款期限：利：随时可以要求还款，不受2年的诉讼时效限制。弊：朋友之间不好催要还款。<br/>5、利息：民间借贷，有约定好利息利率的，按照双方的约定履行，如果没有约定利息利率的，视为无利息贷款。在债权人另行主张还款并支付利息之日之前，这一段正常的借款期限，人民法院一般不支持利息。<br/>6、还款方式：是一次性还本还息，还是分期还本还息，什么期限还多少，需要明确下来。<br/>7、落款：借款人签字、完整的日期（年月日）、最好加印手摸。

[律师回复] 甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________<br/>乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________<br/>经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:<br/>一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性，<br/>二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。<br/>三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。<br/>四、租金:每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。<br/>五、付款方式:<br/>1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;<br/>2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。<br/>基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)<br/>六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。<br/>七、甲方义务:<br/>1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;<br/>2、室内外正常维修由甲方负责;<br/>3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理，<br/>八、乙方义务:<br/>1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;<br/>2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;<br/>3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;<br/>4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)。<br/>九、违约处理:<br/>1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;<br/>2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;<br/>3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;<br/>4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。<br/>5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。<br/>十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。<br/>1、_________________________________________________________<br/>2、_________________________________________________________<br/>3、_________________________________________________________<br/>4、_________________________________________________________<br/>十<br/>一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。<br/>十<br/>二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。<br/>十<br/>三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。<br/>甲方签名: 乙方签名:<br/>电话号码: 电话号码: 签约时间: 年 月 日

[律师回复] 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______2，占地面积_______2。<br/>第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。<br/>第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。

[律师回复] 合同编号：_________<br/>　　抵押权人(甲方)：_________<br/>　　住所：_________<br/>　　法定代表人：_________<br/>　　联系电话：_________<br/>　　抵押人(乙方)：_________<br/>　　住所：_________<br/>　　法定代表人：_________<br/>　　联系电话：_________<br/>　　债务人(乙方或者丙方)：_________<br/>　　住所：_________<br/>　　法定代表人：_________<br/>　　联系电话：_________<br/>　　乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于_________年_________月_________日所签订_________合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供。<br/>　　第一条　乙方担保的主债务为_________年_________月_________日甲方与_________方签订的_________合同项下的以下债务：<br/>　　<br/>1._________<br/>　　<br/>2._________<br/>　　……<br/>　　以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。<br/>　　第二条　双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项，未选中的不包括在担保范围中选中。<br/>　　<br/>1.主债权<br/>　　<br/>2.主债权利息<br/>　　<br/>3.乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息<br/>　　<br/>4.乙方/丙方违约金<br/>　　<br/>5.实现抵押权的费用<br/>　　<br/>6.乙方/丙方对甲方的损害赔偿金<br/>　　第三条　乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保：_________。<br/>　　<br/>1.其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为：<br/>　　财产：_________<br/>　　财产：_________<br/>　　……<br/>　　其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权，担保金额为：_________，担保方式为：_________元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。<br/>　　<br/>2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：<br/>　　财产：_________<br/>　　财产：_________<br/>　　……<br/>　　其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权，担保金额为：_________，担保方式为：_________　元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。<br/>　　以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符，低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。<br/>　　<br/>3.甲方有权随时对抵押财产状况进行检查，若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管，必要时可以要求抵押人维修，抵押人不维修的则甲方可以自己维修，保管费用和维修费用由抵押人负担。但抵押人提供其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。<br/>　　<br/>4.抵押物上如果存在赋税事项则甲方有权随时监督抵押人缴纳赋税。<br/>　　第四条　双方约定在抵押权设立前由_________方对第三条约定的以下抵押财产向保险公司上_________保险，保险金额为：_________元人民币，保险期间为_________，保险费由_________方负担，续保由_________方及时办理。<br/>　　财产：_________<br/>　　财产：_________<br/>　　……<br/>　　办理保险事务乙方应当提供协助义务。<br/>　　若乙方或者丙方违反前款约定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失，乙方或者丙方应当另行提供担保。<br/>　　若约定甲方办理保险，在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主张保险理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。<br/>　　第五条　抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_________提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规规定。<br/>　　抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_________提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规定。<br/>　　发生前两款情形债务人要求提前履行债务，甲方不得拒绝。<br/>　　第六条　以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记，法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的，则甲方和抵押人一起去登记单位办理。<br/>　　<br/>1.法律规定办理登记后抵押权始设立的财产：<br/>　　财产：_________<br/>　　登记单位：_________<br/>　　财产：_________<br/>　　登记单位：_________<br/>　　………<br/>　　<br/>2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：<br/>　　财产：_________<br/>　　登记单位：_________<br/>　　财产：_________<br/>　　登记单位：_________<br/>　　<br/>3.登记于_________年 _________月_________日前完成。<br/>　　<br/>4.登记机关要求填写的担保登记期间届满由_________方办理延续登记。<br/>　　<br/>5.登记需要缴纳的费用由_________方负担。<br/>　　<br/>6.登记事项需要变更的由双方协商办理。<br/>　　第七条　主债务人违约或者侵权给甲方造成损失，甲方有权以以下方式处理下列财产，抵押人可以监督甲方处理：<br/>　　<br/>1.以下财产折价处理：<br/>　　财产：_________<br/>　　财产：_________<br/>　　……<br/>　　<br/>2.以下财产变卖：<br/>　　财产：_________<br/>　　财产：_________<br/>　　……<br/>　　<br/>3.以下财产拍卖：<br/>　　财产：_________<br/>　　财产：_________<br/>　　………<br/>　　<br/>4.折价、变卖、拍卖的各财产所得价款按照以下顺序实现甲方的债权，实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。<br/>　　A 实现抵押权的费用，即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用<br/>　　B 罚息或者复利<br/>　　C 主债权利息<br/>　　D 主债权<br/>　　第八条　主合同效力不影响本担保合同的效力。<br/>上述是财产抵押担保合同的模板。