烂尾楼爆破后原业主怎么办?

最新修订 | 2024-08-12
浏览10w+
刘斌律师
刘斌律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:183人
专家导读 在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着烂尾楼爆破后原业主怎么办?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
烂尾楼爆破后原业主怎么办?

1、逾期交房超过一定期限。

合同中一般都有规定,开发商应于约定的时间交付房屋,逾期超过一定期限,仍未交付的,置业者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金赔偿损失

当然置业者也可以不解除合同,只追究开发商的违约责任,对此置业者有选择权。

如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限,置业者则不能解除合同,予以退房,只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。

2、房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。

房屋质量不符合合同约定的标准,主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等,若经修复能够符合约定的,置业者不能退房,如不能修复,或者经修复仍不能符合规定,则置业者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金,并要求开发商赔偿其他损失。

有的合同中没有约定房屋质量的具体标准,那么,对此事项的认定原则是:

是否符合居住、使用的条件,若该房屋不符合居住、使用的条件,开发商即构成根本违约,置业者有权退房,并追究开发商的违约责任。

3、由于开发商的过错,置业者不能依约取得房屋所有权证书。

开发商的此种根本违约在房屋预售合同履行过程中表现得较为明显。

但无论是预售还是现房交易,若由于开发商方面的原因,使置业者不能依法取得房屋所有权证书,则开发商构成根本违约,置业者有权解除合同,并要求开发商承担违约责任。

开发商违约的情况,购房者可以根据实际情况要求解除购房的合同,解除合同的情形包括因为开发商的失误,置业者不能依约取得房屋所有权证书的情形,房屋质量不符合合同约定的标准的情形还有逾期交房超过一定期限的情形等都可以要求解除合同。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2908位律师在线平均3分钟响应99%好评
烂尾楼爆破后原业主怎么办?
一键咨询
  • 130****7150用户1分钟前提交了咨询
    150****5214用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    158****0560用户3分钟前提交了咨询
    135****3018用户1分钟前提交了咨询
    151****2013用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****2245用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****1136用户1分钟前提交了咨询
    164****2536用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****1780用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****2160用户4分钟前提交了咨询
    153****2801用户3分钟前提交了咨询
    175****5015用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****4076用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    153****2611用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****4345用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询

其他侵权·推荐文章

为你推荐
连云港177****7019用户2分钟前已获取解答
淮安152****8021用户1分钟前已获取解答
南通177****8423用户4分钟前已获取解答
烂尾楼爆破后原业主怎么办?
烂尾楼爆破后原业主可以首先和对方协商来进行处理,如果说对方不予理睬或者是对方根本就没有处理的情况之下,那么是可以通过诉讼的方式来进行解决的,之后是需要对于业主方存在的一些损失进行赔偿的。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼爆破后业主怎么赔偿
烂尾楼指因资金或债务问题导致建设停滞超一年的房地产项目。业主有权要求开发商担责,包括履行合同、补救措施或赔偿损失。赔偿涵盖房价款、利息、税费等。违约金低于实际损失时,业主可申请提高,由法院或仲裁委裁决。
3浏览 2024-09-12
烂尾楼爆破后原业主怎么办?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和烂尾楼爆破后原业主怎么办,个人无力偿还债务怎么处理?相关的法律规定。
10w+浏览
损害赔偿
开发商跑路烂尾楼爆破违法吗
面对开发企业破产逃逸等失信行为,业主应迅速采取自我保护措施,确保个人权益不受损害。同时,积极联合其他受害业主,共同组织起来,形成维权合力。通过合法途径,如向相关部门投诉、申请法律援助或提起法律诉讼等方式,坚决维护自身合法权益。齐心协力,共同抵制失信行为,营造诚实守信的社会环境。
29浏览 2024-05-22
烂尾楼爆破业主怎么办
房屋烂尾时,业主可司法拍卖开发商资产优先受偿,或团结起诉开发商索赔。潜在烂尾风险时,可给开发商宽限自筹资金复工。政府会协助融资平台解套复工,并根据情况干预。开发商资金问题或违规时,政府会要求整改。业主可与开发商协商了解情况,开发商破产可起诉违约或退房,需双方协商一致。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 损害赔偿 > 其他侵权 > 烂尾楼爆破后原业主怎么办?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡134****7544用户2分钟前已提交咨询
扬州135****4171用户4分钟前已获取解答
南京180****7079用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换