借条不是实际借款人怎么办?

最新修订 | 2024-03-01
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和借条不是实际借款人怎么办?相关的法律规定。
借条不是实际借款人怎么办?

一、借条不是实际借款人怎么办?

写借条人并非实际借款人应当是要求重新的出具借条,债务人应当要求重新借条,在持有人最终与实际出借人相一致的情况下,只要借款人无合理异议,法院可以推定借条持有人为实际出借人,而无须深人到借条持有人与实际出借人之间的法律关系当中进行审查。但若借款人有合理异议,或借条确存在种种异常,法院应当要求借条持有人对其系实际出借人进行进一步说明、举证。

民间借贷中的合同往往也较为简洁,大量借款合同是以借条、欠条收条等形式出现。借条作为一种简化的借款合同,一股是在双方已达成借贷合意,并款项实际交付后,才由借款人向出借人出具。若借款人还清了借款,则借条由借款人收回或当场撕毁或由出借人出具收条。若借条已标明出借人,权利及义务主体均非常明确。在实践中,即使在借条中未表明出借人身份,借条持有人提起民间借款诉讼的,人民法院一般也予以受理,同时可基于日常经验规则,将借条的持有人推定为权利人。

二、民间借贷中写借条有什么注意事项?

有时候,出借人碍于面子,或者因为工作岗位原因,不愿意在含有利息的借条上签字。这类出借人通常以自身亲戚、朋友的名义对外进行借款。

一旦发生争议,则倾向以借条上的主体进行起诉。这是,就存在巨大的法律风险,因为实际债权利益人和借条上的出借人不一致。在此情况下,法院极容易驳回名义出借人的起诉。

另外,因为实际出借人并没有在借条上签字,则很多借条的约束性条款无法发生对实际出借人的约束力。因此,建议起诉时,以实际债权人为原告。同时,如确有不方便,建议宁可不填写出借人名称,以实际持有借条方为准。

综合上面所说的,借条是属于债权债务中最重要的赁证,而且借条需要由债务人来进行书写,如果书写的并非实际借款人,那么债权人是可以要求实际借款者进行书写,这样才能保障到债权人的利益,所以,自己的权益就一定要懂得如何保护。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对借条不是实际借款人怎么办?的问题进行了解答,如果您对此还有其他疑问的话,可以查看本网站的其他法律知识内容,也可以咨询本站律师为您解答。

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首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
其次,关于它的申请资料,借贷网专家告诉大家主要包括:贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:
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(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
②、期房抵押:
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(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
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