厦门落户政策

[律师回复] 你好，2015年12月31日前可以购买带户口的房子。2016年开始就不能购房落户了。自2016年1月1日（含当日）起，不管你买的岛内还是岛外的房子，不管你房子多大，买房落户厦门，都是行不通滴！建议你可以从其他途径落户厦门。

[律师回复] 2020年厦门市小学入学需儿童年满6周岁，片区内儿童按照“划片招生，就近入学”的原则，要求儿童与父母户口一致，实际居住地与户籍所在地一致，热点学校还需满足特定条件。进城务工子女入学坚持“积分优先，遵循志愿”原则，按照积分进行电脑派位入学。具体政策可查询厦门市教育局相关通知。 【法律依据】 《厦门市2020年秋季小学招生工作意见》一、招生原则，坚持“划片招生，就近入学”原则，组织所划定的招生片区内适龄儿童按时就近免试入学；坚持“积分优先，遵循志愿”原则，组织符合条件的进城务工人员随迁子女派位入学。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好；职工在购买申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明，具备偿还贷款本息的能力，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额、建造、翻建

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请领取对独生子女补贴，通常是去户口所在地的计生局，办理程序如下:
1、先由所在单位将本人婚姻生育情况公示七天，公示方法，参考当地政策，有些地区采用本人持2020年度当地当月报纸拍照（照片上应能够清晰显示本人及报纸印发日期）进行公示，有些地区组织单位职工无记名投票调查，初步确认情况属实后，出具独生子女证明。
2、到户口所在地计生办（一般是女方及子女户籍地、原计生管辖区），带单位证明材料和户口薄（身份证）、结婚证、独生子女证等，经查核证件、证明材料和微机档案后，出具正规独生子女证明。
3、县计卫局核实后加盖公章，并留存相关证明材料。
4、将计生部门证明，交所在单位统一上报教育局、人社部门审批。根据审批情况（标准数额等），报财政局批复并拨款到单位发放。 最后，独生子女父母退休补贴属于地方政策，各地情况不同，具体内容，当事人可以去当地相关部门或者我们咨询。

[律师回复] 厦门拆迁安置房可以买卖，但安置房买卖应该注意以下的问题：
1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好；职工在购买申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明，具备偿还贷款本息的能力，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额、建造、翻建

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好；职工在购买申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明，具备偿还贷款本息的能力，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额、建造、翻建

[律师回复] 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

[律师回复] 正常过户：营业税(税率5.55%，卖方缴纳);个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳);印花税(税率1%，买卖双方各半);契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳);其它税费。

[律师回复]
一、2017厦门高温补贴发放的天数是多长用人单位安排劳动者在35℃以上(包括35℃)高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不包括33℃)的，应当向劳动者发放高温津贴，并纳入工资总额。福建省行政区域内的企业、个体经济组织以及民办非企业单位等组织在每年5月-9月安排劳动者在高温天气下露天工作，以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不含33℃)的，应当按月向劳动者支付高温津贴。
二、2017厦门高温补贴发放标准是怎样的
1、本省行政区域内的企业、个体经济组织以及民办非企业单位等组织(以下称用人单位)在每年5-9月份安排劳动者在高温天气下露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不含33℃)的(以下统称高温作业)，应当按月向劳动者支付高温津贴。
2、用人单位在职职工高温津贴的具体发放标准为：高温作业人员每人每月200元;如需按天数折算高温津贴的，每人每天9.2元。用人单位的高温津贴标准纳入工资总额，但不包括在最低工资标准范围内。
3、从事高温作业的劳动者因下列情形之一未能正常出勤的，用人单位可按劳动者当月实际出勤且从事高温作业的天数折算高温津贴：
(1)、因事假、旷工未提供劳动的;
(2)、在医疗期、因工伤需要暂停工作接受工伤医疗期间、年休假、探亲假、婚假、丧假、产假、看护假、计划生育假等未提供劳动的;
(3)、劳动者其他个人原因未出勤从事高温作业的情形。
三、怎样才能享受高温津贴根据国家有关规定和广西实际情况，两种情况可享受高温津贴。一是高温，即劳动者在高温天气下(日最高气温达到35℃以上)，露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃);二是高湿，因广西气候特点，高温季节常有高湿现象伴随，且持续时间长，因此，同样适用于享受高温津贴。按照规定，日最高气温达到40℃以上的，应停止室外露天作业(因人身财产安全和公众利益需要紧急处理的除外);日最高气温达到35℃以上、40℃以下的，应按规定减少高温时段室外作业，适当增加高温作业劳动者的休息时间，严禁延长高温作业时间和违规加班加点，最大限度地减少劳动者高温中暑事件的发生。
四、单位不发高温津贴怎么办如果用人单位在发放高温津贴上违规，劳动者可以向工会寻求帮助，工会组织有权要求用人单位及时改正。此外，劳动者还可以向社保、安监等部门举报，由相关部门采取责令用人单位整改、行政处罚等措施，依法维护自身合法权益。

[律师回复] 关于商品房交易。第
一，2017年3月25日以后的商品房不管是一二手都需要两年才可交易，其中，一手房以备案时间为准，二手房以收件时间为准。第
二，2017年3月25日后通过赠与方式转让的，再次购买需满3年。

[律师回复] 你好 落户厦门户口的优势问题如下
社保、医疗
（1）厦门户口可以享受低保、社会保险、学生医疗保险、学生E通卡打折
（2）失业不用慌，有补助
失业补助、免费培训、推荐工作，良好的福利就算暂时失业也不用慌

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请领取对独生子女补贴，通常是去户口所在地的计生局，办理程序如下:
1、先由所在单位将本人婚姻生育情况公示七天，公示方法，参考当地政策，有些地区采用本人持2020年度当地当月报纸拍照（照片上应能够清晰显示本人及报纸印发日期）进行公示，有些地区组织单位职工无记名投票调查，初步确认情况属实后，出具独生子女证明。
2、到户口所在地计生办（一般是女方及子女户籍地、原计生管辖区），带单位证明材料和户口薄（身份证）、结婚证、独生子女证等，经查核证件、证明材料和微机档案后，出具正规独生子女证明。
3、县计卫局核实后加盖公章，并留存相关证明材料。
4、将计生部门证明，交所在单位统一上报教育局、人社部门审批。根据审批情况（标准数额等），报财政局批复并拨款到单位发放。 最后，独生子女父母退休补贴属于地方政策，各地情况不同，具体内容，当事人可以去当地相关部门或者我们咨询。

[律师回复] 各镇（街），区直各办、局：
《翔安区区级公共租赁住房管理办法（试行）》已经区政府研究同意，现印发给您们，请认真贯彻执行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厦门市翔安区人民政府
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年7月18日
（此件主动公开）
翔安区区级公共租赁住房管理办法（试行）
第一章 总则
第一条 为进一步完善我区住房保障体系，扩大住房保障覆盖面，根据《厦门市市级公共租赁住房管理办法（试行）》（厦府〔2016〕294号）等文件精神，结合我区实际情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于区级运营企业（下称运营企业）运营的区级公共租赁住房（下称公共租赁住房）的租赁和使用管理。
根据《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》及相关配套文件规定向本市低收入、中等偏下收入住房困难家庭提供的社会保障性租赁房，不适用本办法。
第三条 本办法所称的公共租赁住房，是指运营企业以略低于市场租金标准，向符合条件的住房困难群体提供的，满足过渡性、阶段性基本住房需求的租赁住房。
本办法所称的运营企业，是指区政府研究确定的，不以营利为目的，主要承担社会责任，负责实施公共租赁住房运营和管理的企业。
第四条 公共租赁住房运营管理遵循政府主导、企业运作、适度保障及公开、公平、公正的原则。

[律师回复] 　　廉租房申请流程是什么
1、领表填表：符合规定条件的家庭，向户口所在地的街道（乡镇）领取《核定表》。
2、提交材料：申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件。　　重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。
3、初审：街道（乡镇）住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。
4、复审：区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。
5、备案：市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作。
6、租房轮候：符合条件的租房补贴家庭可以持《通知单》寻找租赁房源，与房屋出租人签订租赁合同，并到户口所在地的区（县）住房保障管理部门备案。由房屋出租人每月领取补贴。

[律师回复] 可以先迁进去的。
一、无锡房产证上没有名字只要达到无锡户籍准入规定就可以落户的。
二、原因：根据2014年最新落户政策《无锡市户籍准入登记规定》中第三条关于外来务工户籍准入条件：
1、被无锡市企业合法录(聘)用并参加我市社会保险、实际缴费年限满5年、在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。
2、具有中专或技校毕业学历、被无锡市企业合法录(聘)用并参加无锡市社会保险、实际缴费年限满3年，在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。
3、具有大专以上学历、被无锡市企业合法录(聘)用并参加无锡市社会保险、实际缴费年限满2年，在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

[律师回复] 具体解析：保安打人的行为是违法的，属于对于他人人身权的侵犯，要承担侵权的民事责任以及行政责任，情节严重的话甚至会触犯刑法，构成故意伤害罪，要依法承担刑事责任。对于人受到人身伤害的人来说，有权要求对方承担侵权的民事责任。另外可以报警由公安机关给与治安管理处罚，此外如果做伤情鉴定构成轻伤以上的，可以追究对方的刑事责任。
二、法条依据：民法通则第九十八条【生命健康权】公民享有生命健康权。治安管理处罚法第四十三条　殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复]
一、2017厦门高温补贴发放的天数是多长用人单位安排劳动者在35℃以上(包括35℃)高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不包括33℃)的，应当向劳动者发放高温津贴，并纳入工资总额。福建省行政区域内的企业、个体经济组织以及民办非企业单位等组织在每年5月-9月安排劳动者在高温天气下露天工作，以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不含33℃)的，应当按月向劳动者支付高温津贴。
二、2017厦门高温补贴发放标准是怎样的
1、本省行政区域内的企业、个体经济组织以及民办非企业单位等组织(以下称用人单位)在每年5-9月份安排劳动者在高温天气下露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不含33℃)的(以下统称高温作业)，应当按月向劳动者支付高温津贴。
2、用人单位在职职工高温津贴的具体发放标准为：高温作业人员每人每月200元;如需按天数折算高温津贴的，每人每天9.2元。用人单位的高温津贴标准纳入工资总额，但不包括在最低工资标准范围内。
3、从事高温作业的劳动者因下列情形之一未能正常出勤的，用人单位可按劳动者当月实际出勤且从事高温作业的天数折算高温津贴：
(1)、因事假、旷工未提供劳动的;
(2)、在医疗期、因工伤需要暂停工作接受工伤医疗期间、年休假、探亲假、婚假、丧假、产假、看护假、计划生育假等未提供劳动的;
(3)、劳动者其他个人原因未出勤从事高温作业的情形。
三、怎样才能享受高温津贴根据国家有关规定和广西实际情况，两种情况可享受高温津贴。一是高温，即劳动者在高温天气下(日最高气温达到35℃以上)，露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃);二是高湿，因广西气候特点，高温季节常有高湿现象伴随，且持续时间长，因此，同样适用于享受高温津贴。按照规定，日最高气温达到40℃以上的，应停止室外露天作业(因人身财产安全和公众利益需要紧急处理的除外);日最高气温达到35℃以上、40℃以下的，应按规定减少高温时段室外作业，适当增加高温作业劳动者的休息时间，严禁延长高温作业时间和违规加班加点，最大限度地减少劳动者高温中暑事件的发生。
四、单位不发高温津贴怎么办如果用人单位在发放高温津贴上违规，劳动者可以向工会寻求帮助，工会组织有权要求用人单位及时改正。此外，劳动者还可以向社保、安监等部门举报，由相关部门采取责令用人单位整改、行政处罚等措施，依法维护自身合法权益。

[律师回复] 户口迁移首先要做的就是先找到你需要落户的派出所，开具准迁证。这就证明有人会收你了，然后再到你户口所在地的派出所出具准迁证，该派出所会在电脑上调整你的户籍档案到你需要转入的派出所，并将户籍卡/迁移证交予你，你拿着这个证件再到落户的派出所办理户口簿即可。总共只需花15元。

[律师回复] 政策
一、基本原则
　　廉租房政策以市区低收入家庭无房户为补助对象，按照“适当增量、严格审核、先租后补、阳光操作”的原则，认真抓好廉租住房新增货币补贴户审核及已有补贴户复核工作的各个环节，真正把实事办实、好事办好。
　　政策
二、工作内容
　　廉租住房货币补贴工作分本年度新增补贴户审核与以往年度补贴户复核两项内容，两类补贴户申请与审核工作同步进行。
　　政策
三、申请资格
　　首次申请或申请复核廉租住房补贴的家庭应同时具备以下条件：
　　
(一)申请人为取得市区常住户口的城镇居民(不含农村集体经济组织成员);
　　
(二)家庭人均收入在我市城镇居民低收入标准线16560元以下;
　　
(三)家庭成员在我市行政区域内均无房改房、经济适用住房、集资建房、商品房、自建房和营业房等私有房产，且均未转让过自有房产;
　　
(四)在市区内租赁住房且面积不超过90平方米。
　　虽不符合上述条件，但因重大疾病、重大伤害、重大事故等突发性原因造成家庭特殊困难而无房居住的，经市民政、住房保障和房产管理部门认定，也可列入申请范围。
　　政策
四、补贴发放审批程序
　　
(一)报名申请
　　申请人须到户口所在地居委会(未设立居委会的到城区街道办事处或经济开发区管委，以下统称受理机关)，领取《廉租住房货币补贴申请审批表》、《市区城市低收入家庭资格认定审批表》、《廉租住房租赁合同》，按规定要求填写后向受理机关提出申请。
　　申请时需提供下列材料：
　　
1、民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》及复印件或《城市低收入家庭资格证》及复印件;
　　
2、申请人和家庭成员身份证、户口簿及复印件;
　　
3、结婚(离婚)证及复印件;
　　
4、租赁房屋房产证复印件。
　　
(二)受理及初审
　　受理机关自受理申请之日起30日内，就申请人的申请材料、家庭收入、家庭住房状况是否符合资格进行审核，并进行现场调查。申请人提交的材料不全或不符合法定形式的，通知其予以补正。现场调查完成后，受理机关就申请家庭是否符合廉租住房保障资格提出初审意见，并张榜公布初审后准予受理的申请人名单。经公示有异议的，受理机关组织人员在5日内完成核实。不符合资格的，通知申请人并退回申请材料。
　　
(三)复审
　　符合资格的，受理机关将申请材料和初审意见一并报送城区街道办事处或经济开发区管委，城区街道办事处或经济开发区管委自收到居委会送交的申请材料之日起10日内完成复审，必要时进行现场调查，并张榜公布复审后准予受理的申请人名单。经公示有异议的，城区街道办事处或经济开发区管委组织人员在5日内完成核实。经复审不符合资格的退回申请材料，符合资格的签署复审意见并将申请材料报送市住房保障和房产管理局。
　　
(五)集中审核
　　市住房保障和房产管理局收到申请材料和审查意见后，会同市民政局、公安局进行集中审核。市公安局自收到申请材料之日起5日内，就申请人的户口情况是否符合资格提出审核意见;市民政局自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合资格提出审核意见;市住房保障和房产管理局自收到申请材料之日起5日内，就申请人的家庭住房状况是否符合资格提出审核意见，并负责对申请人资格进行综合审核认定。
　　
(六)排序公示
　　综合审核后符合资格的，按新增家庭与复核家庭两类分别排序。排序原则上按婚龄长短，离婚家庭按离婚时间计算婚龄，婚龄相同的，在市区落户时间长者优先。排序结果通过媒体向社会公示，公示期7天。公示期间对申请人资格有异议的，由相关部门进行核实，情况属实的取消申请人申请资格，符合资格的其他人员顺延。
　　公示期期满后，补贴对象接到通知后，在规定时间内持申报材料原件到市住房保障和房产管理局领取《廉租住房补贴资格证》，逾期不领的视为自动放弃。
　　
(七)补贴发放
　　货币补贴款通过银行转入申请家庭填报的市建设银行账户。根据保障对象家庭收入状况的不同，廉租住房货币补贴标准为低保家庭每户400元/月、低收入家庭每户300元/月。所需资金由市财政局从公共预算、住房公积金增值收益、土地出让收益、国有资本经营预算、地方政府债券中安排。
　　政策
五、监督管理
　　
(一)本意见中的家庭为核心家庭，专指由夫妻和未婚子女组成的家庭，子女婚后因无住房等原因户口未能分立、继续与父母同一个户口簿的家庭，也可以核心家庭的名义申请。
　　
(二)低收入家庭资格认定由市民政局负责，具体认定办法根据国家相关规定制定后实施或直接根据上级有关文件精神执行。
　　
(三)保障年度内，保障对象更换承租的廉租住房的，应向市住房保障和房产管理局交验新的房屋租赁合同。
　　
(四)享受廉租住房货币补贴的家庭有下列情况之一的，取消其保障资格：
　　
1、未如实申报家庭收入、人口及住房状况等情况的;
　　
2、享受补贴期间家庭收入超出低收入限定范围的;
　　
3、提供的低保证、低收入家庭证明、家庭住房状况证明等证件、资料不真实的;
　　
4、享受廉租住房货币补贴期间另外购置私有住房的;
　　
5、擅自改变房屋用途的;
　　
6、将承租的廉租住房转借、转租的;
　　
7、无正当理由连续6个月(含)以上未在廉租住房居住的;
　　
8、其他不符合廉租住房保障规定的。
　　
(五)市住房保障和房产管理局将会同民政、城区街道办事处、经济开发区管委对廉租住房保障居住情况、保障家庭收入情况进行检查，每半年一次，申请人和有关单位、组织或个人应积极配合。
　　
(六)对不再符合廉租住房货币补贴资格的家庭，由市住房保障和房产管理局通知当事人，停发廉租住房货币补贴。对弄虚作假或不如实申报家庭收入、人口及住房状况骗取租房补贴的，取消其申请资格，责令其退还已领取的租房补贴，并视情节轻重交由司法部门依法追究相关个人的法律责任，对出具虚假证明的单位，要追究单位有关人员和主要领导的责任。
　　
(七)本次廉租住房货币补贴工作全程接受社会监督，任何单位和个人对违反廉租住房货币补贴规定的行为均可进行举报。