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夫妻离婚会异地登记吗
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2024-08-28
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻离婚会异地登记吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
1、一方有过错并且过错形式是故意。2、客观上存在法定的过错行为。3、配偶一方的行为与另一方所受到的损失之间存在因果关系。4、有损害事实。5、是否要求受害人完全无过错，值得商榷。
一、夫妻离婚会异地登记吗
在异地不会办理离婚证，除非这个地方是夫妻中任何一方当事人户口所在地，那么对于另一方来讲也算是异地，这种情况下，就会在所谓的异地办理离婚登记手续。因为，根据民政部《婚姻登记条例》，离婚证要在夫妻双方任一方户口所在地婚姻登记机关办理登记。
《婚姻登记条例》中规定：
第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
二、离婚登记的程序
离婚登记按照受理、初审、审查、登记(发证)的程序办理：
(一)当事人提交证件和证明材料;
(二)婚姻登记员查验相应证件和证明材料;
(三)婚姻登记员向当事人讲明关于登记离婚的条件;
(四)婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对内容的意愿;
(五)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记书》，并在监誓人面前签名;
(六)夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份;
女方怀孕了会离婚吗？女方怀孕夫妻也是会离婚，不过法律上做出了一些限制。在此期间，要求男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。不过，如果夫妻双方协商一致离婚的话，那么也是会的。
(七)婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证;
(八)颁发离婚证。颁发离婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：
1、向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿;
2、告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务;
3、见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的，应当按指纹。
4、在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。
5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。
办理离婚登记手续，只能说是法定离婚方式之一，除此之外当事人还会选择向法院提起离婚诉讼，通过这一种方式也是可能解除婚姻关系。但是要注意，诉讼离婚毕竟与登记离婚不同，那么在需要当事人提供的证件、材料上面，要求也是存在差异的。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于夫妻离婚会异地登记吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章没有完整解答您的问题的话，可以通过搜索查看我们网站的其他内容来进行了解，也可以提交您的问题，请律师来帮您解答。
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夫妻离婚会异地登记吗
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夫妻离婚可以异地登记吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与夫妻离婚可以异地登记吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
如何理解异议登记，异议登记、预告登记
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻没登记可以离婚吗
[律师回复] 您好，针对您的夫妻没登记可以离婚吗问题解答如下, 【法律意见】
没有自动离婚这一说法
离婚有两种方式，协商不成的，夫妻一方可以离婚
单方面离婚的条件：感情破裂
《婚姻法》第32条规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。因此，判决离婚的条件就是：夫妻感情已破裂。根据《婚姻法》第32条规定，夫妻感情确已破裂的情形主要有：
一、重婚或有配偶者与他人同居 ；
二、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
三、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
四、因感情不和分居满二年；
五、其他导致夫妻感情破裂的情形（在司法实践中，其他导致夫妻感情确已破裂的情形主要是指下列情形：
1、一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为、且难以治愈；
2、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈；
3、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立夫妻感情，难以共同生活的；
4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的；
5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能；
6、包办、买卖婚姻卖婚后一方随即提出离婚出或者虽然共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的；
7、一方与他人通奸，经教育仍无悔改表现，无过错一方离婚，或者过错方离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或者在人民判决不准离婚，过错方又离婚，确无和好可能的；
8、一方被依法判处长期徒刑，或者违法，犯罪行为严重伤害夫妻感情的；
9、一方下落不明满两年，对方离婚，经公告查找确无下落的；
10、其他原因导致夫妻感情确已破裂的情形。
诉讼离婚的
1、要有身份证、户口本（有些要）、结婚证、状。带上这些去立案。
2、如果结婚证被对方拿走，得去当初登记的地方开结婚证明。
3、然后等确定开庭时间，等候开庭。
4、一般会以简易程序审理，这样在三个月时间，如果以普通程序审理要六个月时间。
没有自动离婚这一说法
离婚有两种方式，协商不成的，夫妻一方可以离婚
单方面离婚的条件：感情破裂
《婚姻法》第32条规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。因此，判决离婚的条件就是：夫妻感情已破裂。根据《婚姻法》第32条规定，夫妻感情确已破裂的情形主要有：
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夫妻没登记可以离婚吗
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单方面离婚的条件：感情破裂
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5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能；
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3、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立夫妻感情，难以共同生活的；
4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的；
5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能；
6、包办、买卖婚姻卖婚后一方随即提出离婚出或者虽然共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的；
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8、一方被依法判处长期徒刑，或者违法，犯罪行为严重伤害夫妻感情的；
9、一方下落不明满两年，对方离婚，经公告查找确无下落的；
10、其他原因导致夫妻感情确已破裂的情形。
诉讼离婚的
1、要有身份证、户口本（有些要）、结婚证、状。带上这些去立案。
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夫妻离婚能够异地登记吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与夫妻离婚能够异地登记吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
夫妻共有房产如何登记
[律师回复] 1、房屋权属登记机关在受理夫妻婚姻关系存续期间取得的房产进行权属登记时，实行共有房产登记。夫妻共同房产采用共同共有或按份共有登记都可以。夫妻共有是共同共有最典型的形式，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。
2、程序：申请、受理、审核、记载于登记薄、发证
登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;
(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;
(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。
2、程序：申请、受理、审核、记载于登记薄、发证
登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;
(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;
(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。
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快速解决“婚姻家庭”问题
请问多年没有登记得夫妻算合法夫妻吗，如果没有登记，一辈子也不算合法夫妻吗
[律师回复] 你好！
1.我国《婚姻法》司法解释（一）的规定，未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
2.1994年2月1日之后，没有登记结婚的，不属于婚姻关系，是同居关系，想在一起生活，最好去民政局补办结婚登记。
1.我国《婚姻法》司法解释（一）的规定，未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
2.1994年2月1日之后，没有登记结婚的，不属于婚姻关系，是同居关系，想在一起生活，最好去民政局补办结婚登记。
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什么是更正登记,异议登记,预告登记
[律师回复] 您好，针对您的什么是更正登记,异议登记,预告登记问题解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
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1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
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未办登记而以夫妻名义登记的财产债务怎样
[律师回复] 现行法律、法规均未规定同居期间财产、债务应如何处理。1989年11月21日最高人民发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，对同居期间的财产、债务的处理作了如下具体规定：
1、分割财产时照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。
2、同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
3、同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。
4、解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时，应予适当照顾，或由另一方给予一次性的经济帮助。
5、同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，且符合继承法第14条规定的，可以根据扶助的具体情况处理。 2001年修改后的《婚姻法》对夫妻财产制度作出了重大调整，实行夫妻法定财产制与约定财产制相结合的夫妻财产制度，并第一次提出了夫妻个人财产制这种新型财产制度。 关于同居期间财产及债务的处理，有上述专门规定的，可适用上述专门规定；没有专门规定的，实践中一般是参照《婚姻法》的规定处理。参照《婚姻法》的规定，处理同居期间的财产及债务时，应遵守以下规定：
6、同居期间，双方关于财产、债务有约定的，从其约定；无约定的，解除同居关系时，应由双方协议。协议不成时，由人民根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。 在分割财产时，要把同居双方共同财产与下列的财产区别开来：一是与同居双方个人所有的财产区别开来，约定同居期间归各自所有的财产以及法定属于同居一方所有的财产，不能参与与分割。二是与子女的财产区别开来，子女通过继承、受赠所得的财产或者其他归子女个人所有的财产，不参与分割。三是与其他家庭成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财产区别开来。四是与全体家庭成员共有的财产，即属于全体家庭成员共同所有财产区别开来。 同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。同居前一方借款购置的房屋等财物已转化为双方共同财产的，为购置财物借款所负债务属共同债务。个体工商户、农村承包经营户所负的债务，属于双方经营的，以双方共同财产承担责任的，也属于双方共同债务。
7、下列财产，可以认定为同居期间的共同财产： 同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。 下列财产属于同居双方共同财产：
（
1）工资、奖金；
（
2）从事生产、经营的收益；
（
3）知识产权的收益；
（
4）因继承或赠与所得的财产，婚姻法第18条第3项规定的除外；
（
5）其他应当归双方共同所有的财产。双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。 以下财产属于一方的财产：（
1）一方的同居前财产。（
2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。（
3）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。（
4）一方专用的生活用品。（
5）其它应当归一方的财产。
1、分割财产时照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。
2、同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
3、同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。
4、解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时，应予适当照顾，或由另一方给予一次性的经济帮助。
5、同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，且符合继承法第14条规定的，可以根据扶助的具体情况处理。 2001年修改后的《婚姻法》对夫妻财产制度作出了重大调整，实行夫妻法定财产制与约定财产制相结合的夫妻财产制度，并第一次提出了夫妻个人财产制这种新型财产制度。 关于同居期间财产及债务的处理，有上述专门规定的，可适用上述专门规定；没有专门规定的，实践中一般是参照《婚姻法》的规定处理。参照《婚姻法》的规定，处理同居期间的财产及债务时，应遵守以下规定：
6、同居期间，双方关于财产、债务有约定的，从其约定；无约定的，解除同居关系时，应由双方协议。协议不成时，由人民根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。 在分割财产时，要把同居双方共同财产与下列的财产区别开来：一是与同居双方个人所有的财产区别开来，约定同居期间归各自所有的财产以及法定属于同居一方所有的财产，不能参与与分割。二是与子女的财产区别开来，子女通过继承、受赠所得的财产或者其他归子女个人所有的财产，不参与分割。三是与其他家庭成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财产区别开来。四是与全体家庭成员共有的财产，即属于全体家庭成员共同所有财产区别开来。 同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。同居前一方借款购置的房屋等财物已转化为双方共同财产的，为购置财物借款所负债务属共同债务。个体工商户、农村承包经营户所负的债务，属于双方经营的，以双方共同财产承担责任的，也属于双方共同债务。
7、下列财产，可以认定为同居期间的共同财产： 同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。 下列财产属于同居双方共同财产：
（
1）工资、奖金；
（
2）从事生产、经营的收益；
（
3）知识产权的收益；
（
4）因继承或赠与所得的财产，婚姻法第18条第3项规定的除外；
（
5）其他应当归双方共同所有的财产。双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。 以下财产属于一方的财产：（
1）一方的同居前财产。（
2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。（
3）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。（
4）一方专用的生活用品。（
5）其它应当归一方的财产。
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夫妻离婚登记能异地办理吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于夫妻离婚登记能异地办理吗的问题带来帮助。
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婚姻家庭
夫妻没登记财产怎样分割
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻财产财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。
夫妻共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。包含：
(1)工资、奖金
(2)生产、经营的收益
(3)知识产权的收益
(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
(5)其他共同所有的财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。
夫妻共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。包含：
(1)工资、奖金
(2)生产、经营的收益
(3)知识产权的收益
(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
(5)其他共同所有的财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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快速解决“婚姻家庭”问题
如何理解更正登记、异议登记、预告登记
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
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如何处理更正登记，异议登记，预告登记
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
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怎样理解更正登记，异议登记，预告登记
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
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版权登记可以异地吗
从《作品自愿登记试行办法》当中，我们可以知道，属于文学作品的版权，是可以进行异地办理登记的。需要注意的一点，不是所有的作品，都可以进行版权的登记。
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知识产权
如何理解更正登记,异议登记,预告登记
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻共同房产登记在不动产登记簿中是一方吗？
[律师回复] 不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据：
根据相关规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
2、不动产登记簿应当载明以下事项：
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。
3、不动产登记簿应当采用的介质形式：
根据相关法律规定，不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定纸质转化形式。
根据相关规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
2、不动产登记簿应当载明以下事项：
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。
3、不动产登记簿应当采用的介质形式：
根据相关法律规定，不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定纸质转化形式。
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您好，夫妻2015年买房，没有房本，登记的是夫妻两人的名字，用男方公积金贷款，现法院判决离婚，房屋归女方所有，女方一次性还完剩余贷款，要把男方名字去掉，需要什么手续？办理流程是怎样的？
[律师回复] 持判决书去不动产办理
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能在异地登记结婚吗
不可以。内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。结婚登记提交的证件：1、本人常住户口簿、居民身份证；2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。
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婚姻家庭
更正登记,异议登记,预告登记是什么意思
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
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(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
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登记了没领证算合法夫妻吗？
[律师回复] 对于登记了没领证算合法夫妻吗？这个问题，解答如下, 最近在办案过程中有当事人跟我咨询同居几年才能算作合法夫妻这类问题，今天我就在这里跟大家分享一下。现在社会上未办理结婚登记就开始同居的人越来越多，随之而来的各种关于同居期间产生的法律问题也开始与日俱增。经过多年经验总结，我个人认为除了法律关于事实婚姻的规定外，同居时间的长短跟是否算合法夫妻没有必然联系。《婚姻法司法解释一》中规定1994年2月1日民政部《婚姻登记条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按照事实婚姻处理。《婚姻法》中规定要求结婚的男女必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，符合《婚姻法》规定的予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的应当补办结婚登记。从法律的规定上来看除了法律上认可的事实婚姻外无论同居多久都不会被算作合法夫妻的，想要成为合法的夫妻就必须到婚姻登记部门办理结婚登记手续或者补办结婚登记手续。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一) 》第五条未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，到人民要求离婚的，应当区别对待：
(一) 1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理
(二) 1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民应当告知其在案件受理前补办结婚登记未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
(一) 》第五条未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，到人民要求离婚的，应当区别对待：
(一) 1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理
(二) 1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民应当告知其在案件受理前补办结婚登记未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
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如何理解更正登记，异议登记
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
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应该如何解释更正登记,异议登记,预告登记
[律师回复] 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
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