办理协议离婚有什么条件的要求呢

[律师回复] 你好，夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民判决变更。<br/>　　一、有下列情形之一的，人民法院应予支持变更子女抚养权：<br/>　　<br/>(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;<br/>　　<br/>(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不剩影响的;<br/>　　<br/>(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;<br/>　　<br/>(4)有其他正当理由需要变更的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 附条件的财产分割协议效力如何<br/>对于离婚协议的效力问题，我国婚姻法司法解释二作出过规定，该司法解释第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款和当事人因离婚就财产分割达成协议，对男女双方具有法律约束力。当事人履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理”，该司法解释出台后，很多观点认为诉前离婚协议有效，即只要双方达成了离婚协议，既然不能在婚姻登记处登记离婚，一方当事人凭离婚协议离婚的，就应当按离婚协议约定判决。尽管最高人民民事审判第一庭在第一时间以出版“司法解释理解与适用从书”单行本《最高人民婚姻法司法解释<br/>(二)的理解与适用》的方式，对此司法解释的内容明确界定为是“人民对当事人协议离婚后财产分割争议的受理”，即男女双方在婚姻登记处登记离婚后，如果一方反悔或者不按协议履行的，可以向以离婚后财产纠纷为案由提讼。但在实践中，却远非这么简单：有的对诉前离婚协议绝对不理;有的仅把诉前离婚协议作为判决的适当参考;有的完全依照诉前离婚协议判决。导致在司法审判实践中存在同案不同判的现象。<br/>鉴于上述情况，最高人民7月出台了婚姻法司法解释<br/>三，对诉前离婚协议的效力问题作出了明确规定。司法解释<br/>(三)第14条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”,根据司法解释三的规定，附协议离婚条件的财产分割协议并不自双方当事人签字时起生效，而是以双方协议离婚为生效条件，即从婚姻登记处领到离婚证或者经调解签收民事调解书后离婚协议才生效。在双方未离婚的情况下，离婚协议对夫妻双方均不产生法律效力，不能作为人民处理离婚案件的直接依据。<br/>在实践中，有些夫妻会对离婚协议进行公证，之后一方反悔，另一方持经公证的离婚协议离婚要求按协议判决。该经公证的离婚协议的效力与一般的离婚协议没有区别，即公证的效力在于确认协议的内容是双方当事人的真实意思表示，但不能改变协议的生效条件。不管离婚协议是否公证，只一方反悔，双方未能在离婚登记机关登记离婚的，离婚协议均不生效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、要明确离婚协议生效时间：离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。不管是通过民政部门离婚还是离婚.<br/>2、如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。任何一方都有权利对于财产分割，对于子女抚养进行反悔。审判时候，也不会根据离婚协议书的内容来确定判决书内容，也可能判决离婚，或者不准离婚。<br/>3、已经签署的离婚协议书，对于证明夫妻之间的感情破裂，现有财产状况，是可以作为证据来使用的。<br/>4、对于已经离婚的，法律还给与他再次寻求救济的机会。我国婚姻法允许当事人在离婚后一年内提出诉讼请求，要求人民撤销离婚。这种情形的前提是签订离婚协议时候，一方存在欺诈或者胁迫行为。如果是这样的话，受害者可以提出撤销离婚协议书，重新分割财产。<br/>三、离婚后发现对方隐匿财产怎么处理<br/>(1)根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释<br/>(一)》第十七条规定，《婚姻法》第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：<br/>A、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。<br/>B、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。所以，对方隐藏夫妻共同财产，属于侵权行为，侵犯了夫妻财产共同处分权。<br/>(2)对方隐藏夫妻共同财产的具体处理措施：<br/>A、婚姻关系存续期间，发现对方隐藏夫妻共同财产，可以向人民请求分割夫妻共同财产。<br/>B、离婚时，发现对方隐藏夫妻共同财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏夫妻共同财产的一方，可以少分或不分。<br/>C、离婚后，发现对方离婚前隐藏夫妻共同财产的，在发现之次日起两年内，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产，并且可以请求多分财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 口头协议的有效条件与一般合同无异，包括以下几个方面：<br/>第<br/>一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。<br/>第<br/>二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律依据在意思表示不真实的情况下订立合同，当事人有权申请变更或撤销。<br/>第<br/>三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。<br/>口头协议虽然有效，但毕竟口说无凭，若双方仅存在口头协议，在合同履行过程中产生争议时，一方想要维护自身权益，客观上存在举证困难。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 父子房屋转让协议书<br/>一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。<br/>二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。<br/>三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。<br/>四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。<br/>从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。<br/>五、本合同[ ]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。<br/>六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。<br/>七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。<br/>八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。<br/>嘉兴市房屋转让合同（示范文本）<br/>本合同双方当事人：_________________________<br/>卖方（以下简称甲方）：____________________<br/>地址：____________________联系电话：<br/>委托代理人：_______________<br/>地址：____________________联系电话：____________________<br/>买方（以下简称乙方）：<br/>地址：____________________联系电话：____________________<br/>委托代理人：_______________<br/>地址：____________________联系电话：____________________<br/>委托代理机构：____________________<br/>经办人：____________________联系电话：____________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：<br/>第一条 房屋基本情况（按房屋所有权证填写）<br/>1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。<br/>2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。<br/>3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。<br/>4、该房屋租赁情况______________________________。<br/>第二条 房屋转让价格<br/>按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]<br/>总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。<br/>第三条 付款方式、时间<br/>双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他 ）方式支付房款：<br/>1、一次性付款：<br/>本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。<br/>2、分期付款：<br/>合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权<br/>属证明过户后_________________________<br/>________________________________________。<br/>3、其它方式：___________________________________<br/>第四条 交房方式：<br/>甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：<br/>（<br/>1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。<br/>（<br/>2）其他方式_________________________。<br/>第五条 乙方逾期付款的违约责任<br/>乙方未按本合同<br/>第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之<br/>第二天起至<br/>实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：<br/>（<br/>1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。<br/>若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第<br/>（<br/>2）条处理。<br/>（<br/>2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。<br/>（<br/>3）_____________________________________________。<br/>第六条 甲方逾期交房的违约责任<br/>除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同<br/>第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之<br/>第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：<br/>（<br/>1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。<br/>若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第（<br/>2）条处理。<br/>（<br/>2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。<br/>（<br/>3） 。<br/>第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）<br/>第八条 关于产权登记的约定<br/>自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。<br/>第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。<br/>第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法<br/>随之转让。<br/>第十一条 其他约定事项______________________。<br/>第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。<br/>第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。<br/>第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。<br/>1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。<br/>2、向人民。<br/>第十五条 本合同自________之日起生效。<br/>1、甲、乙双方签字。<br/>2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证）。<br/>第十六条 本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应<br/>甲方（签章）_______________乙方（签章）<br/>委托代理人_________________委托代理人<br/>（签章） （签章）<br/>签定日期：_____年__月__日<br/>签定地点：