金融机构债权转让需要满足哪些条件

进入机构债权转让需要满足的条件为应当通知债务人，转让的债权不属于当事人约定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权以及根据法律规定不得转让的债权。

债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

房屋赠与需要满足的条件如下：

1、赠与人享有房屋产权；

2、签订书面的赠与合同；

3、受赠人表示接受赠与；

4、签订合同后，到房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记。

根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人能够撤回登记申请。

法律依据：

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