独生子女父母房子如何继承

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 可以通过遗嘱继承或者法定继承的方式来处理。父母生前立下遗嘱的,可以按照遗嘱中指定的继承人来继承房产,没有遗嘱的按照法律规定的继承顺序来处理。请阅读以下与独生子女父母房子如何继承的问题有关的文章。
独生子女父母房子如何继承

一、独生子女父母房子如何继承

独生子女可以通过遗嘱继承或者法定继承来继承父母的房产。

根据相关法律的规定,配偶、子女、父母是法定的第一顺序继承人。独生子女作为第一顺序继承人,继承父母房产同样是通过遗嘱继承或者法定继承这两种方式。如果父母在世时留有有效的遗嘱,指定由独生子女继承自己的房产,那么在父母去世后,独生子女可以向公证机关申请办理继承公证,向税务部门缴纳相应的税金,然后向不动产登记部门申请办理继承转移登记即可。如果父母没有留下遗嘱,就要根据法定继承的规定,由第一顺序的继承人共同继承遗产,而且同一顺序继承人的继承份额一般是均等的。

也就是说,第一顺序中还有其他继承人的情况下,这个独生子女只能继承自己应得的份额。在法定继承中,如果继承人之间没有争议,可以协商或通过公证进行继承,如果有争议,就要通过诉讼程序,取得生效的判决或调解书后,再按照判决或调解的内容进行继承分割。独生子女继承的特殊之处就在于,如果没有遗嘱的,在个别情况下证明继承身份关系可能会有一定难度,所以提前立一份遗嘱是很好的选择,可以避免日后的麻烦。

二、办理继承房产的流程是什么

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

如果没有遗嘱的话,继承人可以到派出所开具:继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个人是仅有的合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。

三、遗嘱不公证有法律效力

没有公证的遗嘱也是有法律效力的。

遗嘱只要具备下列条件就是有效的:

1、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。

2、立遗嘱人具有完全民事行为能力

3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权

4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产

5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

遗嘱人必须具备完全民事行为能力,内容是遗嘱人的真实意思表示,是按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,未经公证同样具有法律效力。因此,不公证的遗嘱只要符合法律规定的遗嘱形式都是有效的。

遗嘱人的意思表示真实:遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益:遗嘱的内容和形式应当符合相关法律的规定,不能与之相抵触。

遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产:遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。

父母离世后子女可以获得房产的继承权,有遗嘱的一般都是按照遗嘱来履行,如果没有遗嘱的可以按照法律的规定来执行, 要是因为继承房产的问题发生了纠纷,可以通过诉讼的方式处理。针对上述文章中独生子女父母房子如何继承的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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