无房产证是否可以抵押民间借贷

[律师回复] 民间借贷是民间资本的一种投资渠道，是民间金融的一种形式。民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。

[律师回复] 民间无抵押担保借款合同范本　　借款人：　　担保人：　　出借人：　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。　　第一部分 借贷条款　　第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。　　第二条 借款金额：借款金额为人民币（大写） 元整，小写：￥ 元（大小写不一致时，以大写为准，下同）　　第三条 借款期限：借款期限为 个月，自本合同签订之日起到 年 月 日止。　　第四条 借款利率：借款期限内的 利率为银行同期贷款利率的四倍。即 利率 %的四倍。　　第五条 还款方式：借款到期时一次性还清全部本金。　　第六条 如出现下列情形，出借人有权随时要求借款人在约定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：　　1.借款人将所借款项用于非法活动。　　2.担保物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和担保人不能提供出借人可予接受的其他担保的。　　3、借款人或担保人的资信出现危机，有可能导致出借人无法收回借款的。　　第七条 借款人的权利和义务　　1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借人的监督和检查；　　2.保证本借款不用于非法活动；　　3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。　　第八条 出借人的权利和义务　　1.保证资金来源合法；　　2.在本合同签订之日向借款人支付借款；　　3.有权按照本合同的约定收取借款本金和利息，有权按照约定行使担保追索权。　　第二部分 担保条款　　第九条 担保人　　为确保借款人正当履行还款义务，担保人自愿以其所有权并有权处分权的全部财产（含夫妻共同财产）担保给出借人，作为借款人归还借款的担保。　　本合同项下担保财产为：　　担保人保证：所担保的自有财产满足担保条件，并同意受本合同约束。 但保人所承担的担保为连带责任担保。　　第十条 担保范围　　为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借人实现债权的所有费用（包括诉讼费和律师费等） 当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论出借人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借人均有权直接要求担保人承担担保责任。　　第三部分 违约责任及其他约定　　第十一条 违约责任　　下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：　　1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下的担保权。　　2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向出借人支付全部贷款本金 %的违约金，并承担出借人为实现债权支付的全部费用（包括诉讼费和律师费等）　　3.担保人因隐瞒担保物存在共有、争议、被查封、已担保或者已出租等情况，或故意隐瞒其自身在签订本合同时已经不具备担保能力的，而给出借人造成损失的，应当向出借人承担赔偿责任。　　4.本合同项下的借条为本合同附件。　　第十二条 争议解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向原告居所地人民法院提起诉讼。　　第十三条 生效、变更、解除、终止　　1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方签字后生效。　　2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。　　3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面合同。　　借款人 （签字、手印或盖章）　　出借人 （签字、手印或盖章）　　担保人 （签字、手印或盖章）　　签约时间： 年 月 日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理民间借贷的房产抵押登记的条件1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。如果当事人提供的材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。这样，该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。