遗产房买卖要交税吗

[律师回复] 我们国家目前还没有开征遗产税。如果房子是你父母的遗产，目前仍登记在你父母名下，你想要出售该房产，需要先将房屋过户到你自己名下。过户需要通过公证处办理继承权公证或通过法院办理继承判决或调解书。你继承父母的房屋不需要交税，但你将该房屋产权转移到字迹名下后，再次进行转卖时，就需要和普通商品房一样缴纳相应的税费了。

[律师回复] 解答如下, <br/>　　不需要缴纳遗产税。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。<br/>　　遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税

[律师回复] 中国境内没有开征遗产税。<br/>办理继承住房需要到公证处做遗产继承公证缴纳住房价值百分之2的公证费。<br/>凭继承公证书到房管部门办理继承过户缴纳几百元手续费。<br/>一般子女继承父母的房产要交些什么税<br/>要交的税不是遗产税目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。<br/>1、继承权公证费用<br/>继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取最低不低于200元。<br/>2、房地产价值评估费用<br/>根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算<br/>房地产价格总额（万元）累进计费率‰<br/>100以下（含100）5‰<br/>101以上至1000部分<br/>2.5‰<br/>1001以上至2000部分<br/>1.5‰<br/>2001以上至5000部分0.8‰<br/>5001以上至8000部分0.4‰<br/>8001以上至10000部分0.2‰<br/>10000以上部分0.1‰<br/>3、房地产继承过户税费<br/>由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。<br/>法定继承人继承房地产免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5％。<br/>如一套100万的房子办理继承过户要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元费用可观所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。<br/>《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括：<br/>（一）公民的收入；<br/>（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；<br/>（三）公民的林木、牲畜和家禽；<br/>（四）公民的文物、图书资料；<br/>（五）法律允许公民所有的生产资料；<br/>（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；<br/>（七）公民的其他合法财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国现在还没有开征遗产税。但房产过户给继承人是要缴纳继承部分之外部分的契税。要先做继承公证，再持公证书及其他证明材料去房管局办理房产过户。在我国，至今没有要求缴纳遗产税的法律规定，所以根据法定继承所得的遗产，不需要缴纳遗产税，同时根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 》（国税函1036号 ）规定，也不需要缴纳契税。但是，如果是其它的法定继承人将应继承的份额转让而由死者妻子继承的，则属于赠与行为，相应的继承份额应当缴纳契税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国现在还没有开征遗产税。但房产过户给继承人是要缴纳继承部分之外部分的契税。要先做继承公证，再持公证书及其他证明材料去房管局办理房产过户。在我国，至今没有要求缴纳遗产税的法律规定，所以根据法定继承所得的遗产，不需要缴纳遗产税，同时根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 》（国税函1036号 ）规定，也不需要缴纳契税。但是，如果是其它的法定继承人将应继承的份额转让而由死者妻子继承的，则属于赠与行为，相应的继承份额应当缴纳契税。