买了房如果还不上贷款怎么办

一、买了房如果还不上贷款怎么办?

1、向亲友借钱暂时弥补漏洞。

假如只是遇到暂时的情况，很快就会有足够的资金，可以寻求亲友的帮助。

2、申请延期还款。

当发生意外情况，比如生病住院、失业等情况时，可以联系银行客服。告知客服自己的真实情况，然后申请延期还款即可。

3、申请分期还款。

当发生的情况比较严重，还款相对来说更为困难的时候;可以联系银行客服。提供相关材料申请分期还款。

二、买了房还不上贷款行使抵押权的条件是什么?

1、存在有效的抵押权。

2、债权已届清偿期而未受清偿。

3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。

4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

三、房贷逾期存在哪些情形会被列为失信人员?

(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;

(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;

(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;

(四)违反财产报告制度的;

(五)违反限制消费令的;

(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。

四、房贷逾期被限制高消费后不能有哪些消费行为?

(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;

(二)在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费;

(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;

(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;

(五)购买非经营必需车辆;

(六)旅游、度假;

(七)子女就读高收费私立学校;

(八)支付高额保费购买保险理财产品;

(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

五、房贷逾期申请强制执行需准备哪些材料?

(1)执行申请书;

(2)生效法律文书原件;

(3)执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件;

(4)申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书;

(5)法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效;

(6)提供被执行人可供执行的财产清单。

六、房贷逾期强制执行方式有哪些?

1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;

2、扣留、提取被申请执行人的收入;

3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;

4、搜查被申请执行人隐匿的财产;

5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付财物;

6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地;

7、强制执行法律文书指定的行为;

8、强制加倍支付迟延履行期间支付迟延履行金。

事实上买了房如果还不上贷款怎么办的这个问题并不是法律统一规定的，但还不起房贷并不代表可以退房。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。