遇见有纠纷的房子怎么拆迁

最新修订 | 2024-02-29
浏览10w+
李兵律师
李兵律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:2971人
专家导读 对被拆迁房屋办理了证据保全公证和拆迁补偿款提存公证后即可拆迁房屋,在各地政府部门公示了房屋拆迁决定以后,当事人需要在公示期内依法解决房产纠纷,房子有纠纷并不代表政府部门不能拆迁,以下内容将详细解答遇见有纠纷的房子怎么拆迁。
遇见有纠纷的房子怎么拆迁

一、遇见有纠纷的房子怎么拆迁?

拆迁房屋有权属纠纷的由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。

国有土地房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

二、房屋拆迁流程有哪些?

(1)申领《房屋拆迁许可证》;

(2)拆迁管理部门进行审核;

(3)审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

(4)发布《拆迁通告》;

(5)选择确定评估机构;

(6)入户调查;

(7)评估结果公示;

(8)出具并送达评估报告;

(9)签订房屋拆迁补偿安置协议;

(10)发放、领取补偿款;

(11)拆除房屋。

三、房屋拆迁补偿有哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

四、房屋拆迁补偿的计算依据是什么?

1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

3、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、房屋拆迁补偿款分割纠纷向法院起诉的条件是什么?

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

遇见有纠纷的房子怎么拆迁这个问题就介绍到这里,在行政拆迁过程中,即使被拆迁房屋的产权尚有纠纷也可以依法拆迁房屋。本篇文章内容希望能为您提供帮助,如果还存在疑问的话,可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6153位律师在线平均3分钟响应99%好评
遇见有纠纷的房子怎么拆迁
一键咨询
  • 156****0037用户1分钟前提交了咨询
    141****2267用户3分钟前提交了咨询
    137****4344用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****4461用户2分钟前提交了咨询
    177****0777用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    177****4744用户3分钟前提交了咨询
    156****1705用户2分钟前提交了咨询
  • 155****0584用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    130****8825用户3分钟前提交了咨询
    165****0850用户3分钟前提交了咨询
    153****4868用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****0436用户4分钟前提交了咨询
    171****8010用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****2864用户1分钟前提交了咨询
    173****6111用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询

治安管理·推荐文章

为你推荐
南京134****1114用户2分钟前已获取解答
无锡188****5788用户1分钟前已获取解答
盐城180****4545用户4分钟前已获取解答
遇见拆迁纠纷可以判刑吗
一般不可以判刑,房屋拆迁纠纷是属于民事案件,可以利用民事诉讼的方式来进行解决,但如果在拆迁的过程中利用暴力或者是威胁的方式拆除房屋,就会判刑,若是依旧不知道拆迁纠纷可以判刑吗可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
诉讼仲裁
遇到拆迁纠纷如何办
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。3、强制拆迁:如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。
33浏览 2024-09-15
遇拆迁租赁合同纠纷
10w+浏览2024-11-09
拆迁遇到拆迁纠纷怎么办
可以通过协商、调解、仲裁的方式解决。房屋的产权人与拆迁的主管单位发生了纠纷,双方可以先通过协商,把存在的责任和问题一一化解,最终统一意见达成协议,如果协商不成可以申请仲裁,通过仲裁机构的裁定执行。我们在遇见拆迁遇到拆迁纠纷怎么办的问题时可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁遇到纠纷怎么办
申请人遇到拆迁行为可以提出行政复议申请。申请人不服行政复议决定的,自收到行政复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。复议机关逾期不作出决定的,申请人可以在复议期满之日起15日内,向人民法院提起行政诉讼。
23浏览 2024-09-03
拆迁征地常遇到的纠纷
10w+浏览2024-10-24
遇到拆迁纠纷怎么处理征拆纠纷?
遇到拆迁纠纷的时候,首先可以由发生纠纷的双方当事人之间协商处理,如果是就主要的协商问题无法达成一致的,此时要区分纠纷主体来确定下一步处理方式,如果是行政纠纷,此时可以采用行政复议、行政诉讼的方式处理,如果是民事纠纷,可以运用调解以及诉讼的方式处理。
10w+浏览
征地拆迁
遇到拆迁纠纷如何解决
需要先申请行政裁决。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
35浏览 2024-09-10
遇到拆迁纠纷怎么解决
9.3w浏览2024-02-19
遇到拆迁纠纷拆迁户如何维权?
遇到拆迁纠纷拆迁户可以采取的维权方式包括协商、提出民事、行政诉讼等。如果拆迁纠纷属于行政纠纷,还可以提出行政复议申请。如果依旧不知道遇到拆迁纠纷拆迁户如何维权,可以选择接着查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
遇到拆迁纠纷怎么解决
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。3、强制拆迁:如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。
5浏览 2024-10-03
拆迁遇到房产纠纷怎么办
10w+浏览2023-09-26
拆迁遇到产权纠纷怎么办拆迁
可以优先选择协商的方式解决,或者直接到法院进行起诉处理。进行房屋拆迁的时候如果对产权的归属问题有一定纠纷的情况下,一般是视为民事纠纷,可以选择到法院起诉的方式进行解决。当我们遇到拆迁遇到产权纠纷怎么办拆迁时,可以参考以下文章。
10w+浏览
诉讼仲裁
遇到拆迁纠纷找谁解决
14浏览 2025-01-08
拆迁遇到房产纠纷要怎样
10w+浏览2023-09-16
律图 > 法律知识 > 诉讼仲裁 > 治安管理 > 遇见有纠纷的房子怎么拆迁
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****7896用户4分钟前已提交咨询
连云港180****6118用户1分钟前已获取解答
泰州181****3095用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换