写遗嘱给儿子房产要如何过户

最新修订 | 2024-02-21
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与写遗嘱给儿子房产要如何过户相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
写遗嘱给儿子房产要如何过户

一、写遗嘱给儿子房产要如何过户

通过公证遗嘱继承不动产的,可以办理不动产过户登记。

写遗嘱将房产留给儿子,房产过户的规定如下:继承人通过公证遗嘱继承不动产的,可以办理不动产过户登记。

办理不动产过户登记,需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、拿自书遗嘱如何办理房产过户

拿自书遗嘱办理过户的,需要先到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书

然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘手续,领取测绘成果;最后再到房地产交易中心申请继承登记。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

三、没有遗嘱的房产继承如何过户

办理房产继承过户的手续是:

1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人死亡证明以及自己的继承人证明。

被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。

2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人

《民法典》第二百三十二条

处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

通过上述文章中的内容,详细大家已经对写遗嘱给儿子房产要如何过户问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6246位律师在线平均3分钟响应99%好评
写遗嘱给儿子房产要如何过户
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    143****0144用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****0066用户4分钟前提交了咨询
    136****3823用户1分钟前提交了咨询
    171****1648用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    132****5182用户1分钟前提交了咨询
    157****5386用户1分钟前提交了咨询
    157****5281用户2分钟前提交了咨询
    142****8123用户2分钟前提交了咨询
    143****8823用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    165****6108用户2分钟前提交了咨询
    155****0117用户2分钟前提交了咨询
    178****7487用户1分钟前提交了咨询
    152****6635用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****8056用户1分钟前提交了咨询
    145****1855用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
父亲立遗嘱房子给儿子怎么写
父亲通过遗嘱把房子留给儿子的写法是先写遗嘱的标题,对立遗嘱人的信息和立遗嘱的原因进行介绍,对遗嘱中涉及到的这套房子进行介绍,比如房子的位置,面积和产权等,表示要把这套房子留给儿子继承,结尾是立遗嘱人的签名和年月日。
10w+浏览
房产纠纷
父母写遗嘱给自己亲生儿女,或亲生儿女写遗嘱给父母怎么样写?
[律师回复] 立遗嘱人:姓名、性别、出生年月日、民族、住址
为了,特请和作为见证人,并委托律师事务所律师代书遗嘱如下:
一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值、位置及特征:
二、立遗嘱人对所有财产的处理意见:
本遗嘱一式份,由保存。
立遗嘱地点:
立遗嘱时间:
代书人:××律师
××律师事务所
《继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
《遗嘱公证细则》第十三条遗嘱应当包括以下内容:
(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址
(二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)
(三)对财产和其他事务的具体处理意见
(四)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等
(五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
没立遗嘱房产怎么过户给儿子
没立遗嘱的房产,一般不可以归属某个人,因为没有遗嘱的遗产会按照法定的继承顺序,进行继承遗产。第一顺序有配偶、子女和父母,这些人应该平均分配该遗嘱,如果继承人商议,该遗产给某一个人情况下,可以某个人进行继承。
10w+浏览
房产纠纷
我想留遗嘱给儿子,2018遗嘱怎么写才有效
[律师回复] 您好,遗嘱属于单方法律行为,只要不出现影响其生效的法律障碍就是有效的法律行为。无行为能力、限制行为能力、受人欺诈、或者胁迫等所立的遗嘱是无效的;如果该遗嘱违反强制秩序,即违反法律行政法规、违反法律原则、善良风俗等,也应认定为无效。另外,处分了不属于自己的财产的遗嘱也是无效的,但遗嘱中涉及属于自己财产的部分的效力不受影响。不同形式的遗嘱,其特殊的法律要求也不同:
1、自书遗嘱必须要由被继承人亲笔书写,最后要由遗嘱人亲笔签名,注明年月日。
2、代书遗嘱必须有两个以上见证人在场,可由其中一个见证人代书。代书人、见证人不能为继承人,亦不能为与继承人有利害关系的人。必须有代写人、其他见证人和遗嘱人签名。
3、录音遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,且录音中被继承人要将其身份信息及想法明确讲出。见证可采取书面或录音的形式。经过见证的录音应封存,注明年月日,遗嘱人与见证人应在封条上签名。
4、口头遗嘱原则上只适用于遗嘱人处在危急情况下,且也应当有两个以上见证人在场见证,危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
5、公证遗嘱一般由遗嘱人在两名公证员面前,亲笔书写,并签名盖章,注明年月日。也可由公证员代为记录遗嘱,并向遗嘱人宣读,遗嘱人确认后,由公证员和遗嘱人签名,注明地点和年月日。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6246位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6246 位律师在线,高效解决问题
遗嘱给儿子房产要怎么去过户
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遗嘱给儿子房产要怎么去过户进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
母亲写遗嘱给女儿有效吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】  父母签字的遗嘱所涉及的遗产是两人所有,两人有权利单独、共同处分其所有的财产,其真实意思表达签字的遗嘱没有经过公证也是有效的。  遗嘱生效应当符合下列要求:  
(一)在危急情况下可以立口头遗嘱,必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱,也应当有两个以上见证人在场见证。  
(二)自书遗嘱,须由立遗嘱人本人亲笔书写,签名,注明年、月、日。  
(三)代书遗嘱,由立遗嘱人口授他人代书的遗嘱,也须有两名以上的见证人在场见证,其中一人为代书人,代书后,将代书的遗嘱在立遗嘱人面前宣读无误后,经立遗嘱人认可,注明年、月、日。并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。  
(四)公证遗嘱,立遗嘱人请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上证据效力是最强的,为了立遗嘱人的利益,公证机关对遗嘱内容保密。  
(五)无论立哪种形式遗嘱,立遗嘱人必须具备行为能力。由于疾病或者其它原因不能正确表达意思表示的不能立遗嘱。  
(六)遗嘱内容不得违返法律规定,不得剥夺有抚养义务缺乏劳动能力又无生活来源人的继承权。  
(七)遗嘱的内容必须具体、明确、意思表达真实。立嘱人不能受到胁迫。  若不符合上述规定,则属无效遗嘱。
写遗嘱需要儿女的身份证吗
[律师回复] 您好,关于写遗嘱需要儿女的身份证吗这个问题,我的解答如下, 【法律意见】
有效自书遗嘱应当包括以下几个构成要件:
1. 为避免日后争议,应由立遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔,也不能用打字机打印,只能由遗嘱人自己用笔(是钢笔还是毛笔等不限)将其意思记录下来,但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写。
2. 遗嘱应由立遗嘱人亲笔签名。遗嘱人签名是自书遗嘱的基本要求,它既证明遗嘱确为遗嘱人亲自书写的,也证明着遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔书上自己的名字,而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人签名的自书遗嘱,应为无效。若遗嘱有2页以上,遗嘱人应当在每页上签字确认。
3. 由立遗嘱人在遗嘱结尾使用公历注明年、月、日。遗嘱人在自书遗嘱中须注明立遗嘱的时间。遗嘱中的时间记载是确定遗嘱人的遗嘱能力的准据,也是在有多份遗嘱时确定各份遗嘱先后的标准。自书遗嘱中注明的时间原则上应为遗嘱制作完毕,遗嘱人签名之日。遗嘱中未注明日期的,或者所注的日期不具体的,例如只注明年、月,而未写日,遗嘱不能生效。
4.遗内容尽量不要涂改,避免产生不必要的纠纷。自书遗嘱如需涂改、增删时,遗嘱人也应于涂改、增删处签名并注明时间,否则,其涂改、增删的内容无效。
5、以上对于自书遗嘱已经非常清楚,已具备法律效力。
民间实践实践过程中,有时候还邀请见证人签名盖章证明,也是可以的。
当然,到公证机关去做公证,那样更好。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
能立遗嘱把遗产都给儿子不给女儿吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于能立遗嘱把遗产都给儿子不给女儿吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
房子想留给儿子,遗嘱怎么写
[律师回复] 您好,针对您的房子想留给儿子,遗嘱怎么写问题解答如下,  【法律意见】
如果作为夫妻共同的财产留给儿子,最好在遗嘱上签上两人的名字,也可以立两分遗嘱,不是房本上名字是谁就写谁。遗嘱最好办理公证,以确保它处于最佳的效力。
格式如下:
立遗嘱人(下称“本人”): 夫 身份证号码:
  妻 身份证号码:
  夫妻现年 岁,在立遗嘱时精神正常、头脑清醒,具备完全民事行为能力。为防止可能发生意外,由 见证,现立遗嘱如下:
  我们自愿将下列归我们所有的财产遗留给儿子。
  (房产,写明权属证书号及房产地址、面积等详情,是其他财产,写明财产详情。)
  本遗嘱一式叁份,我们本人、遗嘱继承人(儿子)、见证人各持一份,
   立遗嘱人:
   见证人:
  
   时间:
【法律依据】
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人:
无行为能力人、限制行为能力人;
继承人、受遗赠人;
与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6246位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6246 位律师在线,高效解决问题
能否立遗嘱把遗产都给儿子不给女儿
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于能否立遗嘱把遗产都给儿子不给女儿问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
遗嘱上只能写遗嘱两字,不可以写遗嘱二字吗
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 【法律意见】  父母签字的遗嘱所涉及的遗产是两人所有,两人有权利单独、共同处分其所有的财产,其真实意思表达签字的遗嘱没有经过公证也是有效的。  遗嘱生效应当符合下列要求:  
(一)在危急情况下可以立口头遗嘱,必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱,也应当有两个以上见证人在场见证。  
(二)自书遗嘱,须由立遗嘱人本人亲笔书写,签名,注明年、月、日。  
(三)代书遗嘱,由立遗嘱人口授他人代书的遗嘱,也须有两名以上的见证人在场见证,其中一人为代书人,代书后,将代书的遗嘱在立遗嘱人面前宣读无误后,经立遗嘱人认可,注明年、月、日。并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。  
(四)公证遗嘱,立遗嘱人请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上证据效力是最强的,为了立遗嘱人的利益,公证机关对遗嘱内容保密。  
(五)无论立哪种形式遗嘱,立遗嘱人必须具备行为能力。由于疾病或者其它原因不能正确表达意思表示的不能立遗嘱。  
(六)遗嘱内容不得违返法律规定,不得剥夺有抚养义务缺乏劳动能力又无生活来源人的继承权。  
(七)遗嘱的内容必须具体、明确、意思表达真实。立嘱人不能受到胁迫。  若不符合上述规定,则属无效遗嘱。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 写遗嘱给儿子房产要如何过户
顶部