债权人是否有权要求保证人提供房屋担保

[律师回复] 1、公司分立的，债权人没有权要求提供担保或提前清偿。公司合并的可以。 2、《公司法》第一百七十六条公司分立，其财产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。第一百七十七条公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。

[律师回复] 明确要求保证人偿还债务，才是要求承担保证责任。最好是书面形式，否则对方不认可你曾经要求他履行保证义务的话，你就没有证据证明你要求过了。一般保证人所指的是单独有一份从属于主合同的保证合同的情况。你可以把债务人和保证人列为共同被告嘛。<br/>这就是保证人要求债权人提供担保合同的解答。

[律师回复] 1、公司分立的，债权人没有权要求提供担保或提前清偿。公司合并的可以。 2、《公司法》第一百七十六条公司分立，其财产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。第一百七十七条公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。

[律师回复] 借款担保协议<br/>借款人：<br/>担保人：<br/>出借人：<br/>本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。<br/>第一部分 借贷条款<br/>第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。<br/>第二条 借款金额：借款金额为人民币（大写） 元整，小写：￥ 元（大小写不一致时，以大写为准，下同）<br/>第三条 借款期限：借款期限为 个月，自本合同签订之日起到 年 月 日止。<br/>第四条 借款利率：借款期限内的 利率为银行同期贷款利率的四倍。即 利率 %的四倍。<br/>第五条 还款方式：借款到期时一次性还清全部本金。<br/>第六条 如出现下列情形，出借人有权随时要求借款人在约定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：<br/>1.借款人将所借款项用于非法活动。<br/>2.担保物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和担保人不能提供出借人可予接受的其他担保的。<br/>3、借款人或担保人的资信出现危机，有可能导致出借人无法收回借款的。<br/>第七条 借款人的权利和义务<br/>1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借人的监督和检查；<br/>2.保证本借款不用于非法活动；<br/>3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。<br/>第八条 出借人的权利和义务<br/>1.保证资金来源合法；<br/>2.在本合同签订之日向借款人支付借款；<br/>3.有权按照本合同的约定收取借款本金和利息，有权按照约定行使担保追索权。<br/>第二部分 担保条款<br/>第九条 担保人<br/>为确保借款人正当履行还款义务，担保人自愿以其所有权并有权处分权的全部财产（含夫妻共同财产）担保给出借人，作为借款人归还借款的担保。<br/>本合同项下担保财产为：<br/>担保人保证：所担保的自有财产满足担保条件，并同意受本合同约束。 但保人所承担的担保为连带责任担保。<br/>第十条 担保范围<br/>为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借人实现债权的所有费用（包括诉讼费和律师费等） 当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论出借人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借人均有权直接要求担保人承担担保责任。<br/>第三部分 违约责任及其他约定<br/>第十一条 违约责任<br/>下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：<br/>1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下的担保权。<br/>2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向出借人支付全部贷款本金 %的违约金，并承担出借人为实现债权支付的全部费用（包括诉讼费和律师费等）<br/>3.担保人因隐瞒担保物存在共有、争议、被查封、已担保或者已出租等情况，或故意隐瞒其自身在签订本合同时已经不具备担保能力的，而给出借人造成损失的，应当向出借人承担赔偿责任。<br/>4.本合同项下的借条为本合同附件。<br/>第十二条 争议解决方式<br/>本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向原告居所地人民提讼。<br/>第十三条 生效、变更、解除、终止<br/>1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方签字后生效。<br/>2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。<br/>3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面合同。<br/>借款人 （签字、手印或盖章）<br/>出借人 （签字、手印或盖章）<br/>担保人 （签字、手印或盖章）<br/>签约时间： 年 月 日

[律师回复] 公司可以为他人或者股东提供担保，但应遵守特定的程序。<br/>我国《公司法》第16条规定，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过限额规定。<br/>公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。<br/>前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项表决，该项表决由出席会议的其他股东所持有表决权的过半数通过。