父亲欠钱法院能否查封子女名下房产

[律师回复] 您好，可以继承的

[律师回复] 可以依法将涉案房屋按财产混同处理，并裁定追加子女为被执行人，查封涉案房屋。《最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见》第20条规定的可以依法变更追加被执行人主体的几种情形：“有充分证据证明被执行人通过离婚析产、不依法清算、改制重组、关联交易、财产混同等方式恶意转移财产规避执行的，执行可以通过依法变更追加被执行人或者告知申请执行人通过诉讼程序追回被转移的财产”。可见，法律对于财产混同情况并不赋予其免除执行的权利。所谓财产混同，是指债务人将自己的财产与他人的财产混合，从而模糊其作为产权人的属性，使承担债务的财产形式减少，避免该财产被直接执行。被执行人在欠债期间购买房产并登记在尚无经济收入的子女名下，明显属于以合法的形式掩盖非法目的，故将涉案房产按财产混同处理，并追加子女为被执行人具有合理性，而且能够依法有效打击规避执行行为，且有利于案件的执行。根据《意见》精神，将涉案房屋按财产混同处理并追加案外人子女为被执行人，正是法律公平公正的应有之义。

[律师回复] 因未及时偿还到期债务，导致债权人通过诉讼主张权利，被查封了房产，发现自己的房产被查封后，该怎么办呢，该如何办理解的封手续呢?
通常情况下，查封房产有两种情况，一种是债权人申请了财产保全，对债务人的房产进行了查封，
第二种是判决生效后，债权人申请强制执行，再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。
在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢，
第
一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动申请解除查封。第
二，可以向提供其他财产作为担保，申请解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。
那么，如果查封错误，或者根本不存在欠付的债务，那么被查封房产的当事人如何维护自己的合法权益呢?首先，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民应当裁定解除保全。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条
执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。

[律师回复] 如果认为房屋拍卖价格过低，用于抵偿债务不划算，可以由亲戚朋友来买。不然就只有拍卖了。

[律师回复] 只能把房子过户到儿子名下才是儿子的，否则在父亲名下的话法院还是会查封的。

[律师回复] 只要你按时足额还款，不会有什么影响，问题是刚刚成年，如果没有稳定的工作，稳定的收入，也是无法申请到信用卡的。
申请地点：
1，当地银行网点；
2，银行信用卡中心工作人员；
3，现在大部分银行都支持在网银上申请。
申请条件：
1，年满十八周岁完全行为能力人；
2，有稳定的还款能力；
3，信用记录良好。
提交证明：
1，身份证（必需）；
2，工作证明或收入证明；
3，自己名下房产车辆；
4，自己名下银行金融资产；
5，社保；
6，其他银行信用卡等等。每家银行的进件标准不一样，所以上面的资料不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。
先找信用卡业务员或大堂柜员填申请表，对方看你的条件有批卡可能，一般会让你填申请表，需要在申请表上填写个人基本资料，以及单位电话、家庭电话和本人手机；两名联系人（亲属或朋友）及他们的手机号座机号。
填表后才有希望，然后提交上面的资料等银行审批，银行根据申请人提交的资料综合评分决定是否批卡及卡的额度，参考的项目有年龄、性别、单位、收入、职位、住房、学历、婚姻、房产 、职称、信用记录等等项目，一个分数段对应一种结果，从不批卡到批卡，从额度低至额度高。大部分银行也可以依据申请人在银行的客户等级或者存款额决定是否批卡及卡的额度。递交表格或网上申请后，可以在该银行官网上输入身份证号查询申请进度。结果一般是拒批或审核通过，通过后大都是邮寄卡片到你地址，你收到卡片激活就可以使用了。
银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力才行，还款能力越强，银行越容易发卡。

[律师回复] M你的诉求是怎样

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以冻结个人全部的银行卡，有一种强制措施是冻结财产，在民事诉讼过程中，对方当事人如提出保全或者已经进入了执行程序的话，是可以冻结当事人银行卡的。《最高院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定，人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。《最高院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。

[律师回复] 您好，关于父母欠债房子是儿子的名字法院有权查封吗这个问题，我的解答如下, 　　父母欠债，房子是儿子的名字无权查封。　　根据物权法的规定，如果该房屋登记在儿子名下的，其物权就归儿子所有，不属于父母的财产，而且，父母的欠债，也应该由父母来承担，儿子没有帮其偿还债务的法律义务，所以是不可以进行查封的。　　但是，如果存在以逃避债务为目的，由父母将该房屋赠与给儿子、或以明显不合理的价格转让给儿子等情形的，则该行为无效，有关利害关系人可以向，由确认该行为无效，之后就可以正常查封和执行的。　　另外，如果该房屋是由儿子继承父母的遗产所得的，则儿子有在所继承的遗产范围内偿还父母债务的义务，可以查封该房屋。　　《合同法》　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
(三)以合法形式掩盖非法目的；　　
(四)损害社会公共利益；　　
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，关于父母欠债房子是儿子的名字法院有权查封吗这个问题，我的解答如下, 　　父母欠债，房子是儿子的名字无权查封。
　　根据物权法的规定，如果该房屋登记在儿子名下的，其物权就归儿子所有，不属于父母的财产，而且，父母的欠债，也应该由父母来承担，儿子没有帮其偿还债务的法律义务，所以是不可以进行查封的。
　　但是，如果存在以逃避债务为目的，由父母将该房屋赠与给儿子、或以明显不合理的价格转让给儿子等情形的，则该行为无效，有关利害关系人可以向，由确认该行为无效，之后就可以正常查封和执行的。
　　另外，如果该房屋是由儿子继承父母的遗产所得的，则儿子有在所继承的遗产范围内偿还父母债务的义务，可以查封该房屋。
　　《合同法》
　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
　　
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　
(三)以合法形式掩盖非法目的；
　　
(四)损害社会公共利益；
　　
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，关于父母欠债房子是儿子的名字法院有权查封吗这个问题，我的解答如下, 　　父母欠债，房子是儿子的名字无权查封。　　根据物权法的规定，如果该房屋登记在儿子名下的，其物权就归儿子所有，不属于父母的财产，而且，父母的欠债，也应该由父母来承担，儿子没有帮其偿还债务的法律义务，所以是不可以进行查封的。　　但是，如果存在以逃避债务为目的，由父母将该房屋赠与给儿子、或以明显不合理的价格转让给儿子等情形的，则该行为无效，有关利害关系人可以向，由确认该行为无效，之后就可以正常查封和执行的。　　另外，如果该房屋是由儿子继承父母的遗产所得的，则儿子有在所继承的遗产范围内偿还父母债务的义务，可以查封该房屋。　　《合同法》　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
(三)以合法形式掩盖非法目的；　　
(四)损害社会公共利益；　　
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，需要了解一下资金来源。

[律师回复] 存在被查封的可能性。若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询或带资料详谈。

[律师回复] 在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被查封，我们应该怎么办呢?
房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。
查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。
至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

[律师回复] 股权又称为股东权益，是股票持有者的一种权利。月末公司会按照股权的数量计算并且分配股东权益。股东权益一般来自于各个公司或者个人向本公司投入的资产。根据相关法律规定，是有权对股权查封的，具体来说，如何查封股权呢？
股权指的是民事主体因对企业的投资行为而获得股东身份，基于股东身份而享有的对企业的各种权利。股权的表现形式为投票权、表决权、选举权和被选举权、分红权等等。由此可以看出，股权是一种财产性的权利。
作为财产性的权利，在人民执行过程中，可以对其进行查封。股权查封的表现形式主要为：
1、人民有权裁定禁止被执行人提取应得的已到期的股息或红利等收益，而是由有关企业向被执行人支付、
2、禁止该部分股权对转让、由人民法院强制执行拍卖或变卖等措施。
3、在获得公司其他股东的同意下，可以直接裁定该查封的股权对外转让。
上述股权的查封方式，有效的解决了申请人因被执行人无财产可供执行的状况，可以保障申请人的债权权利。
《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》第五十二条
对被执行人在其他股份有限公司中持有的股份凭证(股票)，人民可以扣押，并强制被执行人按照公司法的有关规定转让，也可以直接采取拍卖、变卖的方式进行处分，或直接?将股票抵偿给债权人，用于清偿被执行人的债务。

[律师回复]
一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：父亲欠债和儿子没有关系，即使户口在一起，房产登记在儿子名下是儿子的财产。父亲去世后，儿子在继承遗产的范围内偿还借款。没有继承遗产的，不还父亲的借款。法律上是没有“父债子还”的说法的，简单说，父亲借的父亲还，和儿子无关。
二、具体法律依据如下：《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：父亲的个人债务，儿子没有偿还义务

[律师回复]
一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：父亲欠债和儿子没有关系，即使户口在一起，房产登记在儿子名下是儿子的财产。父亲去世后，儿子在继承遗产的范围内偿还借款。没有继承遗产的，不还父亲的借款。法律上是没有“父债子还”的说法的，简单说，父亲借的父亲还，和儿子无关。
二、具体法律依据如下：《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：父亲的个人债务，儿子没有偿还义务

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1.一般情况下，房产证更名有三种途径：
（1）交易
（2）继承
（3）赠予；
2.赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3），而且赠予后的房子再
卖出来要交20的个人所得税，建议不用赠予；
3.第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的
1.5 收取；如果首次购房，
且面积在90平方以下，可按房价1收取）；
4.你的情况比较特殊，你和你父亲必须先办理继承再办交易，因为你母亲也拥有
该房50的产权，你们必须继承这50的产权才能交易（还有土地证也要同时办
理转名）；
5.你父亲想再找个老伴，这套房子与他未来的老伴是没有直接关系，但是有两种
情况除外：
（1）在更改到你的名下之前，把他的份额转到女方的名下；（2）
在更改到你的名下之前，他和他未来的老伴结婚并有儿女，那他们的儿女就有
权利分割财产了。

[律师回复] 房屋的产权是可以按比例或者平均分配的，比如你和你兄弟各占50的产权，如果父亲健在，可以进行赠与或买卖的形式过户；如果你父亲不在了，可以进行继承的形式过户。
一、赠与的程序：（一）、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。（二）、办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；(三)、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据(四)、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
二、房屋买卖程序：存量房的买卖程序和二手房的交易流程是一样的，比起赠与和继承，程序都简单许多。（一）、买卖双方准备好资料：
1、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。
2、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）（二）、到房管局填写固定格式的《买卖合同》并办理过户程序（三）、到地税局申报并缴纳交易税（四）、领取房产证
三、房屋继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明
3、继承人的身份证明
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。（二）、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书
2、继承公证
3、继承人身份证及复印件
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件
C、判决的需提交判决书和协助执行通知书
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 是否能查封子女房产来偿还债务的情况：
1、房产是继承父母的，可以查封。
2、子女未成年，父母将房产登记在未成年子女名下，未成年子女在形式上享有房屋的所有权，但子女在取得房屋时尚未成年，房屋并非子女个人劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得，房屋会被认定属于家庭共同财产，债权人依据生效判决申请执行债务人家庭共有的案涉房产将会获得支持。
3、房产属于儿女劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得，不可查封。