私人借钱用房子是否做抵押安全

[律师回复] 如果能先过户到你名下并交房给你，你才付房款的话，你的风险最小

[律师回复] 房屋他项权证是表示该房产已抵押给你，并在房管局备案。若是开发商不还钱，他们将无法处置以办理他项权的房产，但是请记住，一定要将他项权证保管好，不要丢失。这样的抵押是有法律效力的，开发商在银行贷款也是将房产或是土地抵押给银行的。是安全的。因此他项权证能做给个人吗，个人能接吗，双方都是可以的。

[律师回复] 您好，如果是民间借款的话是合法的，请问具体的情况是如何的呢？是需要具体情况具体分析的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在银行办理是安全的。
（1)有合法的身份；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的购房合同；
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款；
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
(6)能够提供贷款行认可的有效担保；
(7)贷款行规定的其他条件。

[律师回复] 可先以公司名义签订借款合同、担保合同，去房屋管理局办理抵押登记，办理款项交接。　　《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。　　第三十四条下列财产可以抵押：　　
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；　　
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；　　
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；　　
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；　　
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；　　
（六）依法可以抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。　　《中华人民共和国物权法》一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　
(一)建筑物和其他土地附着物;　　
(二)建设用地使用权;　　
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;　　
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;　　
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;　　
(六)交通运输工具;　　
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。　　第一百八十五条　设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。　　抵押合同一般包括下列条款：　　
(一)被担保债权的种类和数额;　　
(二)债务人履行债务的期限;　　
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;　　
(四)担保的范围。　　　　第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。　　所以，公司的房屋可以办理抵押，但必须签订书面合同，并办理抵押登记手续。

[律师回复] 1、私人房产抵押借款合同主要看双方具体协商，只要没有无效的情况即可。
2、有下列情形之一的，合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 　　抵押车辆要看归属权是谁，能否在车管所办理过户手续，该车是否还有贷款未偿还；
　　比如：车贷购车，是银行委托查封的车辆，银行就有处置权，这样的车辆可以过户，购买就没有风险，
　　　　但是，如果是车贷购车方在还贷期间以该车抵押给了其它公司（非正规融资公司，被该公司非法查封）的车辆，就有风险。
　　人民法院查封的拍卖车辆购买没有风险；
　　融资公司申请法院扣押的车辆拍卖也没有风险。

[律师回复] 如果卖家也就是抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，买家可以要求撤销抵押登记、办理过户手续等变更车辆的所有权。如果抵押人未经抵押权人的同意卖车，且没有办理相应的过户手续，如果抵押人不按时还款，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，将抵押物予以折价、拍卖、变卖一偿还欠款。因此购买抵押车存在风险。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百九十一条　抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿时，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

[律师回复] 可以，购买抵押车需要它是解除了抵押状态才安全。抵押期间如果车主还在还款，那么你买的只是车辆的使用权而不是所有权，因此抵押车不能够过户。《担保法》第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。扩展资料购买抵押车要注意以下
1、车辆来源在购买抵押车前，必须了解车辆的来源途径，如果车辆来源不合法，那么购买抵押车就是违法行为，所以抵押车的来源问题是非常重要的。
2、GPS的更换要清楚车辆是否安装了GPS定位，如果安装了，就需要及时更换或者屏蔽。
3、车辆零部件的检查对于车况的检查一定要仔细，如车辆发动机、电瓶、车况性能、中控、是否有过大修等情况，都是需要了解的，建议在专业人士的陪同下看车。

[律师回复] 1、私人借款中的抵押物，如果借款人及时还款的，则不需要处分抵押物；如果借款人不及时还款的，则抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
2、法律依据：《民法典》
第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 1、私人借款中的抵押物，如果借款人及时还款的，则不需要处分抵押物；如果借款人不及时还款的，则抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
2、法律依据：《民法典》
第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 如果要购买抵押车，可以与担保公司和抵押人共同协商折价购买，从车主手中取得所有权，或者通过法院处置拍卖，才能办理过户。担保公司抵押车能买但是要注意方法。

[律师回复] 【法律意见】
全款查封带大本是车买卖时术语： 　　
1、全款查封就是说：整体查封，全款就是说抵债权益大于等于被查封物品的价值。 　　
全款就是车子没有贷款,全额支付了。 　　
2、大本实际上就是车辆登记证书。 　　
3、全款查封的物品是无法过户的。
明知是被法院查封财产，不可以上路，被发现后处理很严重，涉嫌犯罪。 出卖方涉嫌构成非法处置被查封、扣押、冻结物品罪，法定刑是三年以下有期徒刑。只要抵押协议没有被解除，就是不能办理过户手续的，但是同样只要办理了解除抵押，那么抵押车就能够正常的过户。
【法律依据】
《刑法》第三百一十四条 【非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据有关规定外表，自己生意车辆是合法行动，可是典当车的使用权并不在自己手里，所以在采购典当车时存在必定危险。所以在进行典当车生意时需求了解许多事情，然后防止危险。
1、在采购典当车车辆时，必定要明白典当车辆的来历路径，切勿采购违法的车辆，即便报价再低，咱们也要回绝。只要采购了正规路径的典当车辆才干遭到法律的保护。
2、典当车的采购需求检查各项材料，详细了解车辆以及车主的信息。如车辆登记证、轿车发动机号和车架号码等等，而车主的驾驶证、身份证、户口本等证件也是需求检查的。据有关规定表明，车辆在典当时期，未经典当权人的赞同，是不得转让车辆的，但受让人代为清偿债务消除典当权的除外。简略的说，就是在处于典当中的车辆是不能进行转让的，可是采购方或者借款人还清了金钱，那么就能够进行典当车的转让了。转让以后买家拥有轿车的使用权，可是不具有轿车的所有权，因为典当车不能进行过户。可是因为典当车报价廉价，大多数典当车性价比也十分高，因而也是遭到许多用户的期待。在处理典当车转让的时分，需求准备好有关的材料以及手续，依据本地的典当车转让流程处理，假如还有其它疑问，可咨询本地车管所或典当车生意网的小编。

[律师回复] 怎么都不安全

[律师回复] 【法律意见】
个人无抵押贷款首先利率非常高，就算是银行，乱七八糟的加起来，一年至少也要20多！如果是社会机构或者个人，这个利息更是高的吓人！
所以，对于个人无抵押贷款，请三思而后行。
国家对不个人无抵押贷款没有相应规定，这个都是银行拓展的义务。
如果是社会非金融机构（或者个人）来放贷的话，一般都是认定为民间借贷。根据法律规定：民间借贷的最高利率是银行同期贷款的4倍。超过部分是无效的，不受法律保护！
所以很多类似的机构和个人都是用其他的办法来实现高利息的，譬如说跟你写一个贷款合同，另外还要签订一个咨询合同，约定咨询费等等！还有的你借1万，让你写借1万5等！

[律师回复] 买抵押车，要到车管所办理过户手续，需要解除抵押,才是安全的。
一、二手车解除抵押所需资料
1、机动车所有人和抵押权人的身份证明；
2、由代理人代理的，还需提交代理人身份证明（代理人为单位的，还需提交经办人身份证明），以及机动车所有人的书面委托；
3、机动车登记证书；
4、机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同副本原件。
二、下列情形不予办理抵押解除抵押登记
1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的；
2、机动车达到国家规定的强制报废标准的（解除抵押登记除外）；
3、机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；
4、机动车属于被盗抢的；
5、海关监管的机动车未解除海关监管或者未经海关批准转让的；
6、其他不符合法律、行政法规规定的情形。 扩展资料：买抵押车存在的风险
1、过户风险车辆在抵押之后，暂时属于贷款机构的，在没有解除抵押协议之前，及时车辆被购买，那也是无法过户的。所以购买车只拥有使用权，但是并不拥有汽车的所有权，这个也是目前购买抵押车存在的风险。
2、事故风险车辆出事故还是比较常见的问题，比如小摩擦，那么遇到这类情况，抵押车辆哟按则么解决呢？其实抵押车是能够买正规的车辆保险的，所以在出现交通意外之后，也是跟其他的车辆一样解决的，所以车辆抵押车辆是可以办理正规的车险以及年审的，所以这个问题上，不需要过于担心。
3、来源风险很多人担心的是抵押车的来源问题，而且抵押车的来源是非常的重要的，如果不小心购买的不是正规的抵押车辆，那么存在的风险就会非常大，所以购车者可以通过这些文件等查询汽车的基本信息以及情况，因此还是相对安全的，所以购买正规途径的抵押车辆存在的风险是很小的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 抵押车可以买，但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的抵押车都无法过户。
《担保法》第二十三条 债务承担对保证责任的影响
保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同(主合同)； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书； 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件； 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件； 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件； 1 1、其他与抵押有关的法律文件。 房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书房屋来源证明材料、登记原因证明文件房屋界址、空间界限、面积等材料与他人利害关系的说明材料等。 2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。 3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验： (1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致 (2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致 (3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确 (4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须)领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。 5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。 6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
1、营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4、借款合同(主合同)；
5、抵押合同；
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
1
1、其他与抵押有关的法律文件。
房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证
1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书房屋来源证明材料、登记原因证明文件房屋界址、空间界限、面积等材料与他人利害关系的说明材料等。
2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。
3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致
(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致
(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确
(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须)领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。
5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。
6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。