撤销抵押登记的程序要如何办理?

最新修订 | 2024-02-25
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和撤销抵押登记的程序要如何办理?相关的法律规定。
撤销抵押登记的程序要如何办理?

一、撤销抵押登记的程序要如何办理?

撤销抵押登记的程序:

1、申请提前还贷

2、如果还贷满一年,则可以提前还贷;

3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料;

4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、没办理抵押登记的抵押合同无效吗

没办理抵押登记的抵押合同在符合法定有效条件下是有效的,合同效力不受登记影响。法定有效条件有:行为人是具有相应民事行为能力的人;行为人签订抵押合同是真实的意思表示;抵押合同内容符合法律规定;法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

三、动产抵押登记的变更如何处理

动产抵押登记的变更流程是:

1、双方签订动产抵押登记变更合同;

2、共同向抵押登记部门提交申请,准备原《动产抵押登记书》、抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明等文件。

3、动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后审核,审核通过后应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

《动产抵押登记办法》第六条规定,抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容需要变更的,当事人应当持下列文件,向原登记机关办理变更登记:

(一)抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记变更书》;

(二)抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件;

(三)抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对撤销抵押登记的程序要如何办理?问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3215位律师在线平均3分钟响应99%好评
撤销抵押登记的程序要如何办理?
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    167****3758用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    141****8534用户2分钟前提交了咨询
    173****3020用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****6834用户1分钟前提交了咨询
    155****1853用户1分钟前提交了咨询
    141****2528用户2分钟前提交了咨询
    147****5220用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****5500用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
  • 138****5373用户1分钟前提交了咨询
    137****3225用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****7502用户2分钟前提交了咨询
    136****7163用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****4857用户3分钟前提交了咨询
    135****6765用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    142****7314用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

为你推荐
苏州135****5708用户4分钟前已获取解答
泰州134****2222用户2分钟前已获取解答
宿迁152****4951用户3分钟前已获取解答
抵押合同无效能否撤销抵押登记,抵押登记部门有哪些
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于抵押合同无效能否撤销抵押登记,抵押登记部门有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
撤销抵押登记的程序
还完贷款之后,带上身份证、还月供的卡、银行借款合同等开具还清贷款的证明;到房管局提交申请,审核后房产局会在房产证上盖章,撤销抵押登记;如果曾办理过担保手续,还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续。
4.8k浏览 2025-02-12
撤销抵押登记的程序
10w+浏览2024-10-11
2024年撤销抵押登记的程序如何办理?
在结清贷款后,借款人需持本人有效、银行出具的贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。贷款结清方式主要有两种:1、正常结清。2、提前结清。
10w+浏览
房产纠纷
撤销抵押登记的程序要如何办理?
撤销抵押登记的程序:1、申请提前还贷;2、如果还贷满一年,则可以提前还贷;3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料;4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。
2浏览 2024-10-01
撤销抵押登记的程序最新
10w+浏览2023-09-26
如何撤销房屋抵押登记
一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份 抵押注销申请表 ,同时要提供 房屋所有权证 和 房屋他项权证 或 抵押证明 ,注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的,另提交单位委托书和被委托人身份证明,委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的,应有经公证生效的委托书。
10w+浏览
房产纠纷
抵押登记可以撤销吗
8浏览 2024-12-01
最新撤销抵押登记的程序
10w+浏览2023-09-21
抵押合同无效撤销抵押权登记可以吗?
抵押合同无效撤销抵押权登记是可以的。在我国的民事主体向银行进行抵押贷款,或者是民事主体之间抵押的时候,此时是需要签订相关的抵押合同的,此时抵押合同是一种债权行为,其效力仅仅是可以确定抵押合同的当事人之间的权利义务。
10w+浏览
合同事务
撤销抵押登记的程序应该如何操作
撤销抵押登记流程如下:先申请提前还贷(满一年后可行),然后在贷款期满后3-5个工作日内,至银行领取注销文件;携带齐全资料至抵押交易所,办理注销手续。
3浏览 2024-06-13
撤销房屋抵押登记的程序是怎样的,房产登记需要什
[律师回复] 一、什么是房屋抵押登记本文所说的房屋抵押登记是指住房抵押登记,是指在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。也就说,经过抵押登记的房屋并不完全属于房主,在法律上属于所有权瑕疵。凡是经过抵押登记的房屋,房主想要卖掉房子或者再次抵押贷款时都会受到限制。 二、撤销房屋抵押登记需要什么手续大部分人买房时,都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的,据官方数据统计,房屋抵押登记率最高可达70%。因此,抵押贷款还清后,并不意味着您真正拥有了这套房子,因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与买卖,如何撤销房屋抵押登记成了许多房主必须考虑的问题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续: (一)还完贷款之后,房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款,申请还款时务必带好这种资料证件,包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同,还有就是钱了,具体事项可以咨询银行。 (二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明,银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章,房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押,这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。 (三)还清贷款以后,房产局也会在房产证上盖章,撤销抵押登记。抵押登记撤销了,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外,也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续。办理撤销房屋抵押看上去很简单,其实有很多细节需要注意,有时候这些很难注意到的细节就会影响到您的权益,所以,办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师,既可以帮你快速办好撤销手续,又可以避免之后的麻烦,一举两得。
474浏览
2023年撤销抵押登记的程序
9.1w浏览2023-09-15
房屋产权证抵押登记程序
1.提出抵押登记申请2.受理申请3.审核4.登记5.收费发证6.立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
10w+浏览
如何撤销房屋抵押登记
撤销房屋抵押登记的程序和注销是一样的,主要是:1、到银行开具还清贷款证明,或者到导报公司撤销担保手续,填写《房地产抵押注销申请表》,要回《房屋他项权证;2、到房管部门提交资料,经审核,材料齐全,贷款结清的,办理撤销登记。
2.3k浏览 2025-01-20
办理抵押登记的程序
[律师回复] 您好,关于办理抵押登记的程序这个问题,我的解答如下, <br/>1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;<br/>2、对抵押的土地使用权进行地价评估;<br/>3、确认土地估价结果;<br/>4、抵押双方签订抵押合同;<br/>5、申请抵押登记;<br/>6、审核、登记;<br/>7、核发抵押证明书。<br/>8、其他:集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意,并出具书面证明。乡村企业集体土地使用权抵押的,集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括:在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估,其评估结果需报经土地管理部门确认。乡村企业集体土地使用权抵押的,土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。<br/>三、土地使用权抵押登记的材料抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内,持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记:<br/>1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;<br/>2、抵押登记申请书;<br/>3、抵押人和抵押权人身份证明;<br/>4、抵押合同;<br/>5、经土地管理部门确认的地价评估报告;<br/>6、土地使用权属证明;<br/>7、土地管理部门认为应提交的其他文件。<br/>四、审核的结果经审核,不符合抵押条件的,土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。经审核,符合抵押条件的,土地管理部门办理抵押登记,向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及土地使用证变更记事栏内除记录抵押情况外,还应记录是否在实现抵押权时征为国有;实现抵押权时,抵押人、抵押权人及集体土地所有者的权利、义务等内容。<br/>五、其他事项<br/>1、其它相关同一宗地多次抵押时,以收到抵押登记申请先后为序办理登记。<br/>2、抵押合同发生变更的,抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同,并在签订后十五日内,持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。<br/>3、抵押合同解除或终止后,抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内,持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。<br/>4、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的,土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。
302浏览
撤销抵押登记的程序2023年
10w+浏览2023-09-09
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 撤销抵押登记的程序要如何办理?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡134****7632用户4分钟前已提交咨询
徐州152****7017用户2分钟前已获取解答
南京177****9033用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换