什么是代运营公司

[律师回复] 违约责任　　1. 乙方在运营过程中需与甲方积极配合，提供有效的修改意见或确认信息，若在项目进行　　过程中，甲方处于停滞状态，即对乙方提供的工作成果既不给出有效修改意见也不对其进行肯定确认，如果停滞时间超过20个工作日以上，则视作甲方主动解除本合同，处理办法遵循本章第3条;　　2. 甲乙双方不得无故解除本合同。甲方无故解除合同的，无权要求乙方返还已经支付的费　　用。乙方无故解除合同的，应返还已经收取的费用，由此给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。　　3. 本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。

[律师回复] 甲方：____ 身份证号：______________乙方：____ 身份证号：______________丙方：____ 身份证号：______________甲、乙、丙三方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，就共同经营____________________________事宜达成如下合伙协议：第一条 合伙宗旨利用合伙人自身积累的经营管理经验和人脉关系，共同经营，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益第二条 合伙组织名称 、合伙经营项目合伙组织名称为：_______________合伙经营项目为：_______________第三条 合伙期限自____________________________止。第四条 合伙组织财产份额分配各合伙人占有合伙组织财产份额为：________________________________________________________。第五条 工资、盈余分配与债务承担1、奖金分配：合伙组织经营期间，各合伙人工资为____________________________。随着合伙经营的深入，利润可观后，年底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人会议决定。2、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以各合伙人占有的合伙组织财产份额为依据，按比例分配。3.、债务承担：如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人占有的合伙组织财产份额为依据，按比例承担。第六条 除名退伙、出资的转让(一)除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：(1)个人丧失偿债能力;(2)未履行出资义务;(3)因故意或重大过失给合伙组织造成经济损失;(4)执行合伙组织事务时有不正当行为;(5)合伙人有违反本协议第九条之规定的行为。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即视为放弃其在该合伙组织中占有的财产份额，并不再参与本年度合伙组织利润盈余分配，其他合伙人即自动拥有该财产份额，但不免除其因此给其他合伙人造成的损失。(二) 合伙组织财产份额的转让合伙期间，未经全体合伙人书面同意，合伙人不得随意转让其在合伙组织中的全部或部分财产份额。如经其他合伙人书面同意该合伙人向合伙人以外的第三人转让，第三人应按新入伙对待。合伙人以外的第三人受让合伙组织财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙组织的合伙人。第七条 合伙人会议、合伙负责人及合伙事务执行(一)合伙人会议制度1、召集：合伙人会议由合伙事务执行人____召集和主持，合伙负责人可根据情况需要决定召开合伙人会议;2、时间：一般情况下每月一次，具体召开时间由合伙负责人根据情况决定;3、表决权：每个合伙人在合伙人会议中均享有表决权，除本协议另有约定外，重大事项决定应由占合伙组织财产份额比例三分之二以上的合伙人同意方可通过，一般事项决定由占合伙组织财产份额比例二分之一以上的合伙人同意即可;4、重大事项：须经合伙人会议中占合伙组织财产份额比例三分之二以上的合伙人同意方可通过的重大事项是指：(1)推举合伙事务执行人;(2)增加、减少经营种类，调整、转换经营项目，扩展业务;(3)对各合伙人占有合伙组织财产份额和利润分配比例进行适当调整;(4)决定合伙组织的内部机构设置和财务收支计划(5)决定合伙组织的经营价格和工资、奖金、福利制度(6)其它5、其它工作会议：(1)合伙事务执行人每月主持召开一次有各合伙人及合伙组织主管职员参加的工作会议;(2)合伙事务执行人每月主持召开一次有各合伙人及合伙组织全体职员参加的工作会议;(3)业务经理每月主持召开一次有下属职员参加的工作会议。(二)经全体合伙人决定，委托_____为合伙事务执行人，其权限为：1、召集主持合伙人会议，对合伙组织的重大事项(如扩展业务、调整、转换经营项目等)享有最后的决定权2、对外开展业务，订立合同;3、对其他合伙人执行合伙事务的情况进行检查监督，根据合伙人会议决定任免和调整其职务和负责事项;4、根据合伙事务执行人的提名任免合伙组织的业务经理，并决定其所应享有的报酬;5、根据合伙组织的盈利情况和合伙事务执行人的个人表现，有权对合伙事务执行人占有的合伙组织财产份额和利润分配做出适当调整。(三)经全体合伙人决定，委托______担任合伙内部行政事务的负责人，负责合伙组织的内部经营和管理。其权限为：1、组织实施合伙人会议;2、对合伙组织经营进行全面日常管理;3、制定合伙组织的内部管理制度;4、拟定合伙组织的内部机构设置方案和奖惩激励制度;5、提请聘任或者解聘合伙组织的业务经理;6、审核现金收付凭证和及日常财务开支情况;7、合伙人会议授予的其他职权。(四)经全体合伙人决定，委托______担任合伙组织的财务、后勤负责人，并协助其他合伙人参与合伙组织的日常经营和管理。1、对合伙事务执行人负责，主持合伙组织的日常财务、后勤等工作;2、制定合伙组织的财务制度，编制合伙组织的财务收支计划，检查监督财务制度的执行，并及时向其他合伙人通报财务计划执行情况;3、督促合伙组织相关部门降低消耗、节约费用，合理使用资金，对合伙组织的年度经营成本和利润进行预测，并形成预测报告，供合伙人会议决策参考;4、拟定财务机构设置方案及财务收银人员的的岗位职责;5、负责人事档案管理。对相关资料(如人事资料、文件、凭证、账薄、报表)进行整理、收集和立卷归档，并按规定手续报请销毁或存档;6、拟订合伙组织经营价格及工资、奖金、福利制度，管理营业发票;7、管理合伙组织现金流动及与银行的存兑资金往来，及时核对，保证账目清楚、账实相符;8、合伙人会议授予的其他职权。第八条 合伙人的权利和义务(一)合伙人的权利：1、参加合伙人会议，并对合伙事务的执行进行监督;2、合伙人享有合伙利益的分配权;3、合伙人分配合伙利益应以其占有合伙组织财产份额比例或者按本协议的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有;4、经全体合伙人书面同意，合伙人有退伙的权利。(二)合伙人的义务：1、按照合伙协议的约定维护合伙组织财产的统一;2、分担合伙经营损失的债务;3、为合伙债务承担连带责任。第九条 禁止行为(一)未经本合伙协议或合伙人会议授权，禁止任何合伙人私自以合伙组织名义进行业务活动，私自进行业务获得利益归全体合伙人，造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿;(二) 禁止合伙人参与经营与本合伙项目相似或有竞争的业务，如违反规定经营，应向本合伙组织支付前两年内经营所得利润最高月份利润(或平均利润)12倍的违约金;(三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易，如有违反，交易所得利益归合伙组织所有，给合伙组织造成的损失应该双倍赔偿;(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。第十条 违约责任(一)合伙人未经其他合伙人一致书面同意而转让其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失;(二)合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，该合伙人承担全部赔偿责任;(三)合伙人严重违反本协议或因重大过失导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任;第十一条 争议解决方式凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间应先共同协商，如协商不成，提交长沙仲裁委员会仲裁。第十二条 其他(一) 经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充约定;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准;(二)本协议一份四页，各合伙人各执一份;(三)本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。全体合伙人签章处：甲方： ___________乙方： ___________丙方： ___________签约时间： ____年___月___日签约地点： ______________________以上是关于代运营合作协议书相关回答

[律师回复] 甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，本着平等自愿，互惠互利的原则，就本项目提供“招商服务”及“运营管理”工作达成共识，订立本合同，共同遵守。一、委托项目概况及代理服务1于宁波市镇海区镇海新城核心区域，甲方应在本合同签署时保证该项目（土地权属、土地性质、建造房屋的用途、享有合法的使用权及转租权等）招商、运营过程中的合法性。该项目规划总建筑面积约_________平方米，商业建筑面积约为_________平方米（租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准）。2、甲方委托乙方对该区域项目商业提供顾问服务、招商策划及招商代理服务、商业运营管理服务。二、委托工作内容及服务费本合同委托工作内容分为三部分：第一部分：商业顾问、招商策划及驻场1、工作内容1）商业顾问服务。2）区域市场调研、分析；做出金桥广场商业全面测算。3）金桥广场招商策划案、招商政策、招商计划书的制定。招商推广相关政策、设计等工作，根据实际情况提供宣传推广策略，活动组织及广告平面设计的方案。4）拟定业态，品牌定位（及比例）。其中一至三楼主力店品牌范围需做出明确约束（详见见附件1）。5）结合市场调查及项目定位，确定商业运营管理模式，依此拟定本商业项目的商铺确认书、租赁合同、运营管理模式方案、项目商铺管理公约。6）提供商业软硬件设施需求及工程建议、商业空间包装建议；商业广场广告位设置建设等。7）项目开业的筹备与策划、组织、实施，费用由甲方承担。8）与此相关的其他工作另行协商。2，第一部分工作服务期限：自乙方向甲方提交招商策划方案、招商政策、招商计划书、商铺确认书文本、租赁合同文本、运营模式方案、项目商铺管理公约文本，并经甲方对此文案确认后结束。3、第一部分工作的服务费第一部分服务费用甲方每月按以下形式支付，____________________________________________________. 甲方自本合同签订之日起，每月服务期满后7日内向乙方支付上月薪资。甲方事先为乙方工作人员在项目所在地安排住宿及工作场地（包含办公用品及商务车一台），在安排完毕后，将安排情况通知乙方。乙方接到通知后，应在一周内进驻项目所在地开展工作。与项目相关的广告费用，公关费用由甲方承担。第二部分：招商代理阶段1、工作内容1）招商顾问服务。2）主力店、次主力店及其他商家的招商代理。3）招商蓄客，招商计划的执行。2、服务期限：本合同第一部分工作结束至项目招商完毕时止。3、招商奖励费招商代理阶段除每月薪资外，另设置招商奖励。1）乙方在合同约定的服务期限内完成商家的意向签约及租赁合同工作，甲方按照签订品牌12个月的平均月租金为标准予以奖励：主力店、次主力店的招商奖励为年平均月租金的2倍，普通品牌的招商奖励为年平均月租金的1倍。（其中主力店及次主力店品牌范围祥见附件1）。2）招商奖励的支付方式需按层计取，具体如下：项目的品牌承租商与甲方签署正式租赁合同后即表示招商成功。 其中主力店已招商完成且整体招商率达到50%以上，则甲方向乙方支付30%招商奖励。招商率达到80%以上，则甲方向乙方支付60%招商奖励。 招商整体100%完成后，则甲方向乙方支付80%招商奖励。 剩余20%招商奖励在开业满6个月后予以结清。3）在乙方进驻前已与甲方接洽过得品牌，乙方有义务接手负责，但不计入招商奖励计算中。成功招商后另行奖励。3）本合同签订后，甲方不得自行就该项目对外进行招商，已经对外租赁的物业，必须告知乙方，并取得乙方同意。4）以上潜江地区差旅费用由甲方负责，除此外的费用包含在招商奖励内。第三部分：运营管理阶段1，工作内容1）开业前5个月完成团队组建及人员的管理2）开业商户的管理3）二次招商4）协助租金的收取5）营销企划活动策划6）商业日常运营管理2、运营管理服务费三、服务期限本合同的服务期限自双方签字盖章之日起至日止。四、服务成果界定甲乙双方协商约定，乙方在本项目开业时应完成本项目招商面积100%，且项目开业后的二次调整招商工作与运营管理仍由乙方进行。五、甲乙双方的权利与职责（一）甲方的权利与职责1、甲方须确保该项目拥有合法的立项及报批手续。2、甲方应保证其享有该项目合法的使用权、转租权、所有权等能够满足乙方就该项目合法招商运营的一切权利。3、甲方须按工程进度向乙方提供有关该项目的详细信息。4、甲方拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权。5、甲方须按照本合同约定的期限和收费标准向乙方支付本合同约定的相应费用。6、甲方对乙方的工作进行监督与检查。7、甲方提供乙方在项目地办公场地及客户接待室，并提供日常办公设备（桌、椅、电话、电脑、打印机、纸张、网络）及办公所需的正常开支。８、广告、公关、装修补贴费用由甲方承担。（二）乙方权利与职责1、乙方在合同履行过程中，必须遵守国家及地方相关法律法规，认真履行和组织好项目的顾问服务和招商代理服务，全面维护甲方利益，完成全部合同义务。2、乙方有权根据本合同约定，按时收取相关服务费用。3、乙方负责服务范围内的策划、组织、协助具体实施工作，包括招商策略的实施及招商人员的培训、商业咨询、信息反馈、接待、安排客户进行现场考察及协助甲方与客户签署包括意向书、正式合同等在内的相关法律文件，所发生的费用由甲方承担。4、乙方不得擅自降低租金，但因实际招商需要而进行修改租金的应报甲方批准，甲方拥有最终决策权。若由于甲方原因不调整，乙方不承担后果。5、乙方可适时根据招商进度对招商策略及招商方案进行修改，提交应变招商方案，但应事先经甲方书面同意，防止由于招商策略瑕疵给甲方造成损失或导致甲方错失商业机会。乙方须将真实的资料及客户档案以周报表、月报表的形式提交甲方（包括电子文本），并提交下一月度的工作计划。 6、乙方所有工作人员的食宿、交通、通讯费、工资、奖金、补贴等费用均由乙方自行承担，与甲方无关。 7、乙方切实维护甲方的合法权益，不做任何损害甲方合法权益的行为和事情。 8、乙方因该项目以甲方名义所作的任何形式的活动须维护甲方的企业形象。 9、乙方在策划相应推荐活动前，应及时书面报告甲方，甲方签字确认后才能实施。 六、保密条款 乙方应遵守职业道德守则，甲方提供给乙方的所有资料均为商业机密，未经甲方书面同意，乙方不得透露给第三方。 七、合同终止与违约责任 １、甲乙双方应严格履行本合同的权利和义务，在未经对方同意的情况下，一方不得擅自解除本合同。 ２、若乙方未能依本合同约定完成该项目的招商工作，甲方有权单方解除本合同，乙方不承担其他违约责任。 ３、若甲方未按本合同约定向乙方支付相应工作的服务费，每逾期一日，则甲方应向乙方支付未付款项万分之五的逾期违约金。同时，乙方有权停止相关工作而无须承担责任。若迟延支付相应工作服务费超过十五日，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方一次性支付 万元的违约金。 ４、若甲方在与品牌承租商签订了商铺确认书后，因甲方单方面的原因而推翻或终止前述商铺确认书的任何有关约定，由甲方承担全部责任。 ５、若乙方在本项目开业前未达到合同约定的７０％招商率，甲方有权解除本合同，其未向乙方支付的剩余２０％招商提层服务费作为违约金可以不予支付。但若甲方不行使本合同的解除权，则仍应向乙方支付剩余的２０％招商提层服务费。 八、其他条约 1、对本合同的修改与变更，必须经甲、乙方确认并签署书面协议后，才能生效。 2、本合同未尽事宜由双方协商解决，若有需明确之处，经甲、乙双方协商后，在不违反本合同原则的范围内可续签《补充协议》。《补充协议》与本合同具备同等效力。 3、任何由本合同所引起的争议，如在争议发生后无法协商解决的，任何一方均有权将该等争议提交给武汉仲裁委员会进行仲裁。败方应负责承担胜方的仲裁费、律师费及执行费用等费用。 九、生效 本合同自双方签字、盖章后生效，自合同期到期终止或本合同提前解除日解除。 十、文本 本合同一式二份，每份具有同等效力。甲乙双方各执两份。 -合同全文完，以下为签署栏- 甲方：乙方： 法人：法人： 经办人：经办人： 签定日期： 年月日 签定日期： 年月日 以上是招商运营代理合同的范本，希望有帮助。