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未满十八岁的房产能否抵押
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2024-03-01
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卢滨律师律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与未满十八岁的房产能否抵押相关的法律知识，希望能对您有帮助。
未满十八岁的房产一般不能抵押。未满十八岁属于没有或者限制民事行为能力的未成年人，抵押贷款要求借款人年满十八岁、可以独立实施民事法律行为，一并具有稳定的职业和收入。
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
二、未成年人的房产能抵押吗
办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，不能办理房产抵押。未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证。只是在签订买房合同和办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
三、抵押出去的房子是否能卖
抵押的房屋可以卖。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临未满十八岁的房产能否抵押的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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[律师回复] 如果是与14周岁以上的女生自愿发生性行为，不承担刑事责任。但是，在民法法理角度，构成民事侵权。因为，14周岁以上的未成年人在民法上属于限制行为能力人，根据我国民法大师王利明的著述，该年龄段的未成年人限制性自主权。其性自主权由其监护人进行监护和保护。但是，由于该法理的可操作性还不太够，没有相关的法条明确禁止。根据民法的基本法理原则：法不禁止即自由。现阶段法条并没有涉及禁止14周岁以上未成年人的性行为，因此，没有罚则可以依据。《未成年人保护法》，该法第41条，对未成年人实施性侵害。因未成年人尚未成年，其对自己行为的后果还没有认识，因此，不管未成年人同意与否，与未成年人发生性行为都是违法行为。望采纳
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不满十八周岁的人犯罪
[律师回复] 您好，针对您的不满十八周岁的人犯罪问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，犯罪者未满18岁的，是属于未成年人犯罪，未成年人犯罪是不适用死刑的，未成年人犯罪应当从轻或者减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》
第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教在必要的时候，也可以由政府收容教养。
第四十九条【死刑适用对象的限制】犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。
审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。
《中华人民共和国刑法》
第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
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满十六周岁未满十八岁犯罪怎么判
满十六周岁未满十八岁犯罪等判刑标准要根据犯罪事实确定，但满16周岁也具有刑事责任能力的未成年人构成犯罪是一定要承担刑事责任的，对于不满18周岁的未成年犯，整体程度上人民法院会从轻量刑。
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刑事辩护
未满十八周岁能坐牢吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法律规定已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡等，应当负刑事责任。可见未成年人犯罪要承担法律责任。 法律依据： 《刑法》第十七条 【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。 已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。 已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。 因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。
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快速解决“刑事辩护”问题
已满十四周岁不满十八周岁的人违反治安管理的
[律师回复]
1、对方为14-16周岁的犯罪嫌疑人，由于我国刑法规定已满14未满16周岁的人只有实施了抢劫、故意、故意伤害致人重伤或死亡的等8种犯罪才能追究刑事责任。此案，司法机关不能追究他的刑事责任。
2、行政责任。超过14周岁的人违反治安管理处罚法的应当承担责任。“治安管理处罚法”第十二条规定：已满14周岁不满18周岁的人违反治安管理处罚法的，从轻或减轻处罚。我国“治安管理处罚法”第二十一条规定：依法应当给予行政拘留处罚的，已满14周岁不满16周岁的，不执行行政拘留。
实践中，这个案子公安机关可以追究他的行政责任，可以决定拘留并处罚款。民事赔偿公安机关可以调解，调解达成协议并履行的不予处罚，反之处罚。达不成协议的告知当事人向人民提起民事诉讼。
3、民事责任。当事人可以请求公安机关予以调解，或者向人民提起民事诉讼，由人民主持公道，依。
1、对方为14-16周岁的犯罪嫌疑人，由于我国刑法规定已满14未满16周岁的人只有实施了抢劫、故意、故意伤害致人重伤或死亡的等8种犯罪才能追究刑事责任。此案，司法机关不能追究他的刑事责任。
2、行政责任。超过14周岁的人违反治安管理处罚法的应当承担责任。“治安管理处罚法”第十二条规定：已满14周岁不满18周岁的人违反治安管理处罚法的，从轻或减轻处罚。我国“治安管理处罚法”第二十一条规定：依法应当给予行政拘留处罚的，已满14周岁不满16周岁的，不执行行政拘留。
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男不满十八岁强奸未满十四岁幼女未遂罪怎么判
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(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上的;中国律图网提供
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
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第十三条申请机动车驾驶证的人员，应当符合下列规定：
年龄条件：
1、申请小型汽车、小型自动挡汽车、轻便摩托车准驾车型的，应当在18周岁以上，70周岁以下；
2、申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的，应当在18周岁以上，60周岁以下；
3、申请城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的，应当在21周岁以上，50周岁以下；
4、申请牵引车准驾车型的，应当在24周岁以上，50周岁以下；
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第十三条申请机动车驾驶证的人员，应当符合下列规定：
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（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
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第三条 未成年人享有生存权、发展权、受保护权、参与权等权利，国家根据未成年人身心发展特点给予特殊、优先保护，保障未成年人的合法权益不受侵犯。未成年人享有受教育权，国家、社会、学校和家庭尊重和保障未成年人的受教育权。未成年人不分性别、民族、、家庭财产状况、宗教信仰等，依法平等地享有权利。
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第三条 未成年人享有生存权、发展权、受保护权、参与权等权利，国家根据未成年人身心发展特点给予特殊、优先保护，保障未成年人的合法权益不受侵犯。未成年人享有受教育权，国家、社会、学校和家庭尊重和保障未成年人的受教育权。未成年人不分性别、民族、、家庭财产状况、宗教信仰等，依法平等地享有权利。
第五条 保护未成年人的工作，应当遵循下列原则:
（一）尊重未成年人的人格尊严；
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（三）教育与保护相结合。第五十四条 对违法犯罪的未成年人，实行教育、感化、挽救的方针，坚持教育为主、惩罚为辅的原则。对违法犯罪的未成年人，应当依法从轻、减轻或者免除处罚。
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未满十八周岁,诈骗金额八千元是犯罪吗
[律师回复] 对于未满十八周岁,诈骗金额八千元是犯罪吗这个问题，解答如下,
1、已满16周岁，且对自己行为所产生的后果有足够的认知，具备承担刑事责任的能力，诈骗公私财物3000至1万以上，即构成诈骗罪。问题所描述的情形涉案金额为8000元，可能构成诈骗公私财物数额较大的犯罪事实，可能不构成。原因是最高法、最高检对诈骗罪的数额认定仅规定了3000至1万以上的原则，在这个原则内，由所在省、自治区、直辖市高法、人民检察院根据本地区经济发展确定诈骗公私财物数额较大的刚性衡量标准，也就是说3000至1万之间，是否构成数额较大，当地司法机关说了算，如果超过1万必须构成认定诈骗公私财物数额较大的标准，低于3000必须不构成。所以，当事人还是需要咨询当地司法机关，以确定是否构成追究诈骗公私财物数额较大的犯罪标准。但是，可以确定一点，已满16周岁的人犯罪即会被追究刑事责任。如果不构成诈骗罪的，依据治安管理处罚法49条追究行政违法责任。无论违法或犯罪嫌疑人是否构成犯罪，均需承担向受害人退赃或退赔的责任。
2、已满16周岁的人犯罪应当承担刑事责任。已满14周岁未满16周岁的人，犯抢劫、、故意、故意伤害致人重伤或死亡、贩毒、投毒、爆炸、放火的应当承担刑事责任。已满14周岁未满18周岁的人犯罪应减轻处罚。
3、诈骗公私财物数额较大，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金或单处罚金。数额巨大或有其它严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或有其它特别严重情节，处10年以上有期徒刑，无期徒刑，并处罚金或没收财产。
4、盗窃、抢夺、哄抢、诈骗、敲诈勒索或故意毁坏公私财物处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款，情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
5、犯罪所得的一切财物，应予以追缴或责令退赔，对受害人的合法财产应及时返还，违禁品或供犯罪使用的本人财物，予以追缴，追缴的财物及罚金，一律上缴国库，不得挪作它用或自行处理。
6、违反治安管理所取得的财物，应退还被害人。没有被害人的，登记造册，公开拍卖或按照国家的有关规定处理。所得款项上缴国库。司法依据《中华人民共和国刑法》64条、266条司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》11条、49条司法依据《最高法、最高检关于办理诈骗刑事案件适用法律若干问题的解释》1条、2条、3条、4条
1、已满16周岁，且对自己行为所产生的后果有足够的认知，具备承担刑事责任的能力，诈骗公私财物3000至1万以上，即构成诈骗罪。问题所描述的情形涉案金额为8000元，可能构成诈骗公私财物数额较大的犯罪事实，可能不构成。原因是最高法、最高检对诈骗罪的数额认定仅规定了3000至1万以上的原则，在这个原则内，由所在省、自治区、直辖市高法、人民检察院根据本地区经济发展确定诈骗公私财物数额较大的刚性衡量标准，也就是说3000至1万之间，是否构成数额较大，当地司法机关说了算，如果超过1万必须构成认定诈骗公私财物数额较大的标准，低于3000必须不构成。所以，当事人还是需要咨询当地司法机关，以确定是否构成追究诈骗公私财物数额较大的犯罪标准。但是，可以确定一点，已满16周岁的人犯罪即会被追究刑事责任。如果不构成诈骗罪的，依据治安管理处罚法49条追究行政违法责任。无论违法或犯罪嫌疑人是否构成犯罪，均需承担向受害人退赃或退赔的责任。
2、已满16周岁的人犯罪应当承担刑事责任。已满14周岁未满16周岁的人，犯抢劫、、故意、故意伤害致人重伤或死亡、贩毒、投毒、爆炸、放火的应当承担刑事责任。已满14周岁未满18周岁的人犯罪应减轻处罚。
3、诈骗公私财物数额较大，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金或单处罚金。数额巨大或有其它严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或有其它特别严重情节，处10年以上有期徒刑，无期徒刑，并处罚金或没收财产。
4、盗窃、抢夺、哄抢、诈骗、敲诈勒索或故意毁坏公私财物处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款，情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
5、犯罪所得的一切财物，应予以追缴或责令退赔，对受害人的合法财产应及时返还，违禁品或供犯罪使用的本人财物，予以追缴，追缴的财物及罚金，一律上缴国库，不得挪作它用或自行处理。
6、违反治安管理所取得的财物，应退还被害人。没有被害人的，登记造册，公开拍卖或按照国家的有关规定处理。所得款项上缴国库。司法依据《中华人民共和国刑法》64条、266条司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》11条、49条司法依据《最高法、最高检关于办理诈骗刑事案件适用法律若干问题的解释》1条、2条、3条、4条
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未满十八岁没办暂住证犯法吗
[律师回复] 您好，关于未满十八岁没办暂住证犯法吗这个问题，我的解答如下, 年满16周岁，就可以办理暂住证。 如果没有办理，是违法行为，公安机关可以对当事人处50元以下的罚款。 法律链接：〈暂住证申领办法〉第三条离开常住户口所在地、拟在暂住地居住一个月以上年满十六周岁的下列人员，在申报暂住户口登记的同时，应当申领暂住证：
（一）机关、团体、企业、事业单位雇用的人员；
（二）从事工业、手工业、建筑业、运输业的人员；
（三）从事商业、饮食业、修理业、服务业的人员；
（四）从事种植业、养殖业的人员；
（五）其他需要申领暂住证的人员。 第十四条违反本规定有下列行为之一的，根据情节轻重，由公安机关予以处罚：
（一）不按规定申报暂住户口登记、申领暂住证，经公安机关通知拒不改正的，对直接责任人或者暂住人处以五十元以下罚款或者警告；
（二）骗取、冒领、转借、转让、买卖、伪造、变造暂住证的，收缴暂住证，处以五百元以下罚款或者警告，行为人有非法所得的，除没收非法所得外，处以非法所得一至三倍的罚款；
（三）雇用无暂住证人员或者扣押暂住证和其他身份证件的，对法定代表人或者直接责任人处以一千元以下罚款或者警告。
（一）机关、团体、企业、事业单位雇用的人员；
（二）从事工业、手工业、建筑业、运输业的人员；
（三）从事商业、饮食业、修理业、服务业的人员；
（四）从事种植业、养殖业的人员；
（五）其他需要申领暂住证的人员。 第十四条违反本规定有下列行为之一的，根据情节轻重，由公安机关予以处罚：
（一）不按规定申报暂住户口登记、申领暂住证，经公安机关通知拒不改正的，对直接责任人或者暂住人处以五十元以下罚款或者警告；
（二）骗取、冒领、转借、转让、买卖、伪造、变造暂住证的，收缴暂住证，处以五百元以下罚款或者警告，行为人有非法所得的，除没收非法所得外，处以非法所得一至三倍的罚款；
（三）雇用无暂住证人员或者扣押暂住证和其他身份证件的，对法定代表人或者直接责任人处以一千元以下罚款或者警告。
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未满十八岁没办暂住证犯法吗
[律师回复] 您好，关于未满十八岁没办暂住证犯法吗这个问题，我的解答如下, 年满16周岁，就可以办理暂住证。 如果没有办理，是违法行为，公安机关可以对当事人处50元以下的罚款。 法律链接：〈暂住证申领办法〉第三条离开常住户口所在地、拟在暂住地居住一个月以上年满十六周岁的下列人员，在申报暂住户口登记的同时，应当申领暂住证：
（一）机关、团体、企业、事业单位雇用的人员；
（二）从事工业、手工业、建筑业、运输业的人员；
（三）从事商业、饮食业、修理业、服务业的人员；
（四）从事种植业、养殖业的人员；
（五）其他需要申领暂住证的人员。 第十四条违反本规定有下列行为之一的，根据情节轻重，由公安机关予以处罚：
（一）不按规定申报暂住户口登记、申领暂住证，经公安机关通知拒不改正的，对直接责任人或者暂住人处以五十元以下罚款或者警告；
（二）骗取、冒领、转借、转让、买卖、伪造、变造暂住证的，收缴暂住证，处以五百元以下罚款或者警告，行为人有非法所得的，除没收非法所得外，处以非法所得一至三倍的罚款；
（三）雇用无暂住证人员或者扣押暂住证和其他身份证件的，对法定代表人或者直接责任人处以一千元以下罚款或者警告。
（一）机关、团体、企业、事业单位雇用的人员；
（二）从事工业、手工业、建筑业、运输业的人员；
（三）从事商业、饮食业、修理业、服务业的人员；
（四）从事种植业、养殖业的人员；
（五）其他需要申领暂住证的人员。 第十四条违反本规定有下列行为之一的，根据情节轻重，由公安机关予以处罚：
（一）不按规定申报暂住户口登记、申领暂住证，经公安机关通知拒不改正的，对直接责任人或者暂住人处以五十元以下罚款或者警告；
（二）骗取、冒领、转借、转让、买卖、伪造、变造暂住证的，收缴暂住证，处以五百元以下罚款或者警告，行为人有非法所得的，除没收非法所得外，处以非法所得一至三倍的罚款；
（三）雇用无暂住证人员或者扣押暂住证和其他身份证件的，对法定代表人或者直接责任人处以一千元以下罚款或者警告。
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