民法典中房产恶意抵押逃避债务怎么办

一、民法典中房产恶意抵押逃避债务怎么办

1、有些债务人为了逃避债务偿还责任，往往会在债务到期前处理自己的财产，如假离婚将财产转移给配偶、虚假抵押房屋等。

2、债务人恶意抵押房屋逃避债务偿还责任的，债权人可以行使撤销权，向法院申请撤销房屋抵押行为。当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百三十八条

债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百三十九条

债务的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

二、民法典中债务人死亡没有遗产怎么办

民法典对债务人死亡没有遗产怎么办没有规定，依据《民事诉讼法》的规定，债务人死亡后没有遗产的，如果没有其他义务承担人时，债务执行程序终结。债务人要承担偿还债务的责任，而有些债务人在偿还债务前可能会死亡的，债务人死亡对债务清偿产生的影响是非常巨大的，借钱人借的钱属于夫妻共同债务的，生存的一方是有承担连带清偿的责任。如借来的钱是用于夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务、抚养子女或者是赡养负有赡养义务的老人等，都属于夫妻的共同债务，可以要求配偶还款。如果债务是赌债或者配偶能证明是个人债务，则配偶没有还款的义务。其次，借款如果是个人债务的，可以要求继承人偿还，但继承人并非就是儿子。借钱人死亡的，留有遗嘱先按遗嘱继承，遗嘱的继承人就概括继承了债权债务，需要把借款人所欠的钱还上。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三、民法典中抵押物消灭怎么处理债务关系

民法典规定，抵押物消灭的，抵押权消灭，所以如果不是抵押人原因造成抵押物消灭的，抵押人不再承担抵押责任。如果债务到期，债务人拒不履行债务的，则具备债权人实现抵押权的条件，押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;

2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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