抵押消费贷款要满足什么要求

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押消费贷款要满足什么要求进行了解答,希望能解答您的问题。
抵押消费贷款要满足什么要求

一、抵押消费贷款要满足什么要求

抵押消费贷款的条件为:

贷款人应当具有完全民事行为能力

贷款用途明确合法;

贷款申请数额、期限和币种合理;

借款人具备还款意愿和还款能力;

借款人信用状况良好,无重大不良信用记录等。

个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

二、房抵押贷款怎么做抵押融资

房抵押贷款做抵押融资的方法:

1、选择贷款机构;

2、提交申请材料:不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明);

3、审核,贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核;

4、评估,审核通过后,会对抵押房屋的贷款额度进行评估;

5、签订合同、办理抵押;

6、完成放款

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对抵押消费贷款要满足什么要求的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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抵押消费贷款要满足什么要求
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合同抵消要满足哪些条件?
合同抵消要满足的条件有已到债务履行期、种类品质相同、抵销时应通知对方、不难附带其它条件或者期限等,只有在存在上述条件的情况下,才可以进行合同抵销,具体情况应当结合实际来进行合法的认定。
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合同事务
个人无抵押小额贷款需要满足什么要求
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、申请人具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在18-55周岁之间。
2、申请人在所贷款地有固定的住所,稳定的工作和收入。
3、申请人的信用记录良好,无行为。
4、申请人贷款不得用于投资股市、期市等。
5、申请人有所在地的身份证、户口本。
6、申请人需要有近三个月的银行流水账单、水煤气缴纳的费用等。
个人小额短期贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在30万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。个人小额贷款期限一般为6个月以内,最长不超过1年,其中信用方式贷款的期限最长不超过6个月;贷款额度最高为50万元,其中以信用方式贷款的单户贷款金额最高20万元;贷款利率在基准利率的基础上上浮40%以上,采用信用方式的上浮在80%以上。
小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的,数量十分有限,因此在选间机构贷款时,要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。
由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务,个人一般是不具有代理资格的,一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构去申请贷款。
很多的贷款机构打着有身份证就可办理无抵押贷款的广告,其实很多都是有着欺诈行为的,很多的诈骗罪犯以这种“无抵押贷款”为借口获得了借款人的有效信息,然后利用网上银行来把贷款人的资金取走,所以要小心那些表示用身份证就可办理贷款的机构。
如今国家规定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍,否则则为高利贷,不受国家保护,所以要小心那些利率很高的贷款机构。
债务抵消要满足什么条件
[律师回复] 您好,针对您的债务抵消要满足什么条件问题解答如下, 债务抵消要满足哪些条件
抵销发生的基础在于当事人双方既互负债务,又互享债权,只有债务而无债权或者只有债权而无债务,均不发生抵销。双方当事人互负债务互享债权,一般因两个法律关系而发生,但也不排除当事人双方基于多个法律关系而累计的对待债权债务。比如,甲欠乙建设工程款200万元,乙
第一次向甲购货欠款150万元,
第二次购货欠50万元。甲可以以乙两次共欠其的200万元货款债权,抵销其欠乙的200万元工程款。
1、双方债务均已到期
抵销具有用相互清偿的作用,因此只有履行期限届至时,才可以主张抵销,否则,等于强制债务人提前履行债务,牺牲其期限利益。
2、债务的标的物种类、品质相同
种类相同,指合同标的物本身的性质和特点一致。比如都是支付金钱,或者交付同样的种类物。品质相同,指标的物的质量、规格、等级无差别,比如都是一级天津大米。债务种类品质不相同,原则上不允许抵销。债务的标的物品质种类相同还表明,用以抵销的债务应当是物而非行为,因为行为具有特定的人身性质,不具有可比性,很难使双方债权在对等额内消灭。
3、当事人双方互负到期债务的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但下列情况除外:
(1)依照法律规定不得抵销的。
(2)按照合同的性质不得抵销的。比如应当支付给下岗工人的生活保障金,不得用以抵销工人欠企业的债务。具有特定人身性质或者依赖特定技能完成的债务不得抵销。比如根据教学合同,乙校的张老师应去甲校讲授数学课一个月,而甲校的李老师也负有在乙校讲授一个月数学课的义务,讲课报酬相同。虽然是同种类债务,时间、报酬都相同,但由于张、李二人的讲授方法不可能相同,因此,双方的讲课债务不能抵销。
当事人主张抵销的,必须以意思表示为之,该意思表示以口头或者书面通知对方时发生效力,对方为无行为能力人或者限制行为能力人的,通知到达其法定代理人时发生效力。
抵销不得附条件或附期限。附条件的债权在条件不成就时,不能实际享有,而条件有可能不成就。附期限的债权在期限尚未到来时也并未存在,将效力不确定的债权抵销,可能损害一方当事人的权利。
在当事人双方债权债务互为相等的情况下,抵销产生合同关系消灭的法律后果,但如果债务的数额大于抵销额,抵销不能消灭合同关系,而只是在抵销范围内减少债权。比如,甲公司尚未偿还乙公司20万元人民币到期债务,乙公司向甲公司支付20万元货款的债务也已届清偿期,双方协商一致将债务互为抵销,双方的合同关系即归于消灭。如果乙公司应偿付甲公司50万元人民币货款,那么乙公司与甲公司的债权相互抵销后,仍负有偿还30万元人民币的债务,其与甲的购销合同不能消灭。
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债的抵消要满足什么条件?
1、双方当事人之间互负债务、互相债权。双方互享债权、互负债务为双方行使抵消的前提条件。另外,当事人双方存在的两个债权债务关系,须均为合法存在。其中任何一个债为不法,均不得主张抵消。2、相互抵消的债务必须是同种类的给付。3、双方债务必须都已到清偿期。4、双方适用抵消的债务是能抵消的债务。
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债权债务
抵押贷款的要求是怎么的,需要满足哪些条件
[律师回复]
一、抵押贷款的要求是怎样的,需要满足哪些条件
1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款银行规定的其他条件。
4、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;
5、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;
6、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。
二、抵押形式
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:
(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;
(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;
(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;
(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。
个人无抵押小额小额贷款需要满足什么要求
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1、申请人具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在18-55周岁之间。 2、申请人在所贷款地有固定的住所,稳定的工作和收入。 3、申请人的信用记录良好,无行为。 4、申请人贷款不得用于投资股市、期市等。 5、申请人有所在地的身份证、户口本。 6、申请人需要有近三个月的银行流水账单、水煤气缴纳的费用等。 个人小额短期贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在30万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。个人小额贷款期限一般为6个月以内,最长不超过1年,其中信用方式贷款的期限最长不超过6个月;贷款额度最高为50万元,其中以信用方式贷款的单户贷款金额最高20万元;贷款利率在基准利率的基础上上浮40%以上,采用信用方式的上浮在80%以上。 小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的,数量十分有限,因此在选间机构贷款时,要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。 由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务,个人一般是不具有代理资格的,一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构去申请贷款。 很多的贷款机构打着有身份证就可办理无抵押贷款的广告,其实很多都是有着欺诈行为的,很多的诈骗罪犯以这种“无抵押贷款”为借口获得了借款人的有效信息,然后利用网上银行来把贷款人的资金取走,所以要小心那些表示用身份证就可办理贷款的机构。 如今国家规定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍,否则则为高利贷,不受国家保护,所以要小心那些利率很高的贷款机构。
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合同抵消要满足哪些条件
合同抵消要满足的条件是双方债务到期、债务的标的物的品种和品质一样。任何一方都能将自己的债务跟对方的债务相互抵消。双方当事人其中的一方主张债务抵消的,必须通知对方,通知到达了对方才能生效。
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合同事务
法定抵销应满足哪些要求
[律师回复] 对于法定抵销应满足哪些要求这个问题,解答如下, 法定抵销应满足哪些条件
法定抵销,指法律规定抵销的条件,具备条件时依当事人一方的意思表示即发生抵销的效力。法定抵销应当具备以下条件:
1、当事人双方互负债务互享债权抵销发生的基础在于当事人双方既互负债务,又互享债权,只有债务而无债权或者只有债权而无债务,均不发生抵销。双方当事人互负债务互享债权,一般因两个法律关系而发生,但也不排除当事人双方基于多个法律关系而累计的对待债权债务。比如,甲欠乙建设工程款200万元,乙
第一次向甲购货欠款150万元,
第二次购货欠50万元。甲可以以乙两次共欠其的200万元货款债权,抵销其欠乙的200万元工程款。
2、双方债务均已到期抵销具有相互清偿的作用,因此只有履行期限届至时,才可以主张抵销,否则,等于强制债务人提前履行债务,牺牲其期限利益。但在特殊情况下,未届清偿期债权可以视为到期债权,依法抵销。比如我国破产法规定:“破产宣告时未到期的债权,视为已到期的债权,但是应当减去未到期的利息。”
3、债务的标的物种类、品质相同种类相同,指合同标的物本身的性质和特点一致。比如都是支付金钱,或者交付同样的种类物。品质相同,指标的物的质量、规格、等级无差别,比如都是一级天津大米。债务种类品质不相同,原则上不允许抵销。债务的标的物品质种类相同还表明,用以抵销的债务应当是物而非行为,因为行为具有特定的人身性质,不具有可比性,很难使双方债权在对等额内消灭。
哪些情形下债务不可抵销
当事人双方互负到期债务的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但下列情况除外:
1、依照法律规定不得抵销的法律规定不得抵销的债务,当事人不得通过协议抵销。比如,民事诉讼法规定:“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。”根据这一规定,当事人不得将债务人的生活必需费用用以抵销债务。
2、按照合同的性质不得抵销的。按照合同的性质不得抵销的情形主要有:
(1)必须履行的债务不得抵销。比如应当支付给下岗工人的生活保障金,不得用以抵销工人欠企业的债务。
(2)具有特定人身性质或者依赖特定技能完成的债务不得抵销。比如根据教学合同,乙校的张老师应去甲校讲授数学课一个月,而甲校的李老师也负有在乙校讲授一个月数学课的义务,讲课报酬相同。虽然是同种类债务,时间、报酬都相同,但由于张、李二人的讲授方法不可能相同,因此,双方的讲课债务不能抵销。
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债务抵消需要满足哪些条件
1、当事人之间相互对对方负有债务,同时对对方也享有债权。2、双方的债务也已经到了偿还的期限,未到期不能抵消。3、债务的标的物种类、品质相同。要是不同的话,也不能进行抵消。
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债权债务
房子抵押贷款需要满足的条件
[律师回复] 您好,关于如何用房子抵押贷款的问题,需要满足以下几个条件:
一、 借款人(抵押人)自然条件:
1 、 年龄在 18-60 岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民;
2 、 在中国境内具有有效身份证件 , 且有固定详细的家庭住址和联系电话;
3 、 能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未(再)婚证明或个人出具的具结保证书。
二、 借款人收入情况
1 、 借款人收入合法、稳定,无不良信用记录和信贷记录,且有还贷能力;
2 、 单位提供收入证明;
3 、 企业主须提供有效的《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》 ( 经过年检 ) 及近三个月的完税证明;
4 、 个体工商户或私营企业须有固定的营业场所,生产经营状况良好。
三、抵押物条件
5 、 抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》,且产权为个人私有,若为共有产权,须经共有人书面同意;
6 、 抵押房屋须质量良好、合法使用,按时缴纳水、电、暖、煤气等费用;
7 、 抵押房屋在市区内国有土地范围内,且不在拆迁范围内,具体包括住宅、公建、店铺、写字楼、公寓等物业; 
8 、 抵押物若为住宅,房屋建筑年代须为 1990 年以后;
9 、 抵押房屋价值由担保公司评估确定,不包括房屋装修部分。
四、贷款额度及用途
1 、 担保贷款额为房屋评估价的 50 %以内;
2 、 借款期限为 3 年以内,还款方式为按月还本付息;
3 、 借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。
五、贷款银行及担保公司规定的其他条件 。
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债权债务抵消需要满足哪些条件
抵销债权债务需满足五条件:一是双方互负债务且关系合法有效;二是债务标的物种类和品质一致或经协商一致;三是至少一方债权已届清偿期;四是当事人可随时提出抵销申请;五是即使有差异,可通过协议解决。
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债权债务
我朋友打算把之前他签订的那份合同给抵消了,具体的情况我也不是特别清楚,先简单帮他咨询下合同抵消要满足哪些条件?
[律师回复] 抵消为单独法律行为,应适用法律关于法律行为及意思表示的规定。抵消为处分债权的行为,故抵消人应有行为能力,并需要对债权有处分权。抵消应由抵消权人以意思表示向受动债权人为之,以受动债权人了解或通知到达受动债权人处为发生效力。受动债权人为无行为能力人或限制行为能力人时,以通知到达其法定代理人处为发生效力(《合同法》第99条第2款)。 抵消为法律行为,而法律行为的效力原则上不溯及既往,但因当事人在双方债权具备抵消要件时往往认为可随时抵消,于是常常怠于为抵消的意思表示。所以,仅令抵消的意思表示向将来发生效力,就容易产生不公平的结果。如果令抵消的意思表示溯及最初得为抵消时发生效力,即相互间的债权溯及到得为抵消时按照抵消数额而消灭,结果就比较公平。由此决定,其后的利息债务,因给付迟延的赔偿损失、受领迟延的效果等,都因抵消而消灭。
抵消的意思表示,不得附有条件或期限(《合同法》第99条第2款)。因为附有条件或期限使其效力不确定,与抵消的本旨相悖,并且有害于他人的利益。
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抵押物应当满足哪些条件,哪些财产可以作为抵押物?
[律师回复]
一、抵押物应当满足哪些条件根据抵押制度的要求,作为抵押物的财产必须是能够转让的财产,只有这样才能实现担保的目的。如果所抵押的财产是法律规定不能转让的,即使设定抵押权的其他条件已经具备,这种抵押也是无效的民事行为,没有法律的拘束力。由此可知,可以抵押的财产必须具备以下几个条件:
(一)抵押人对抵押物必须有处分权。
(二)抵押物必须是法律允许转让的。
(三)抵押物价值应与所担保的债权金额一致。
(四)用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施,原则上应是不动产,也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。
二、哪些财产可以作为抵押物民法通则第89条对抵押作了规定,但对哪些财产可以抵押没有具体规定,实践中出现了以无权处分的财产或者以权属有争议的财产抵押的情况,从而导致抵押权难以实现。担保法总结实践经验,依照有关法律,明确规定了可以抵押的财产。该法第34条规定:“下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。”“抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”担保法规定的可以抵押的财产主要是不动产,虽然在第二项规定了“其他财产”可以抵押,但没有明确可以抵押的动产的范围。
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