车辆解押需要什么材料?

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 目前，汽车抵押贷款主要是用于汽车消费，在车贷款还清之后，可以到相关部分解除抵押手续，将车辆过户到自己名下，具体准备的资料有：
1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;
2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件;
3、机动车登记证书;
4、属于人民调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》;
5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的，还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。
三、买抵押车会存在哪些风险
1、过户风险车辆在抵押之后，暂时属于贷款机构的，在没有解除抵押协议之前，及时车辆被购买，那也是无法过户的。所以购买车只拥有使用权，但是并不拥有汽车的所有权，这个也是目前购买抵押车存在的风险。
2、事故风险车辆出事故还是比较常见的问题，比如小摩擦，那么遇到这类情况，抵押车辆哟按则么解决呢其实抵押车是能够买正规的车辆保险的，所以在出现交通意外之后，也是跟其他的车辆一样解决的，所以车辆抵押车辆是可以办理正规的车险以及年审的，所以这个问题上，不需要过于担心。
3、来源风险很多人担心的是抵押车的来源问题，而且抵押车的来源是非常的重要的，如果不小心购买的不是正规的抵押车辆，那么存在的风险就会非常大，所以购车者可以通过这些文件等查询汽车的基本信息以及情况，因此还是相对安全的，所以购买正规途径的抵押车辆存在的风险是很小的。
四、车辆抵押的流程
1、抵押车通常指正规抵押车。正规抵押车的意思就是指来源正规，并且有正规合法的抵押协议，另外贷款机构还能够提供车主有效的身份证复印件等等。车辆过户，手续有原车主抵押合同，有车主本人的签字及指纹，原车主行车证，原车主身份证复印件(审车用)最后签订转押协议。
2、抵押车辆应该是合法取得的，所有车辆均有据可查，有底挡，全国可查。保证正常行车，审车和买保险。车况不放心可以到4S店做专业的检测，杜绝事故车，泡水车，翻新车。
3、车辆不能过户，所以比过户车要便宜!
4、关于车辆年审的问题，可以出异地年检委托书，直接委托到你们当地车管所审车。
5、关于买车以后保险的问题，你可以拿着行车证，自己的身份证，买自己名字的保险。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。 申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请： (一)抵押人和抵押权人身份证明; (二)机动车登记证书; (三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。 汽车抵押借款服务中，借款人最关心的除利率外，最在意的当属放款的时间以及审批的金额。大部分借款人的借款需求属于短期急需资金，对此行业领军平台宜车贷为需求用户做到当天放款服务，同时借款金额可高达车辆评估价的150%，这个几乎是任何产品都达不到的估值，所以说这种高效率放款及高放款金额赢得了借款人的一致好评。 2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请： (一)抵押人和抵押权人的身份证明; (二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。 需提供的材料[详见机动车管理告知单《 (18)有关说明》] (一) 机动车所有人和典当行的身份证明原件和复印件; (二) 机动车登记证书(未办理机动车登记证书的一并办理申领业务); (三)《机动车抵押登记/质押备案申请表》(领取方式：车管所各分所、各区(县)交警支(大) 队机动车管理窗口、公安门户网站下载打印;填表时请仔细阅读表格背面的填表说明)，单位车辆被委托人签字，个人车辆车主签字。 (四) 委托代理人办理，还应提交代理人身份证明原件和复印件，以及机动车所有人的书面委托，代理人在《机动车抵押登记/质押备案申请表》上签字。 未申领过《机动车登记证书》的一并办理申领业务，还需提供以下材料，并交验机动车，在受理完毕五个工作日后，机动车所有人到窗口领取《机动车登记证书》，再办理其他业务。 (一)《机动车牌证申请表》; (二)机动车所有人的身份证明原件和复印件; (三)机动车行驶证复印件; (四)提供一张机动车标准照片; (五)车辆识别代号拓印膜。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、办理解除抵押登记，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列凭证、证明：
1、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件;
2、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;
3、属于人民调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》;
4、机动车登记证书;
5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的，还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。
二、不予办理解除抵押登记的情形：
1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的;
2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。

[律师回复] 车辆质押借款流程具体如下所示：
1、借款人提出贷款申请；
2、贷款机构审核借款人所提交的贷款申请和材料；
3、资料审核通过，双方签订贷款协议；
4、借款人办理汽车抵押登记手续；
5、将车给于贷款机构停放到车库（车位）里；
6、贷款机构发放贷款；
7、借款人按照合同约定内容进行还款，款项还清后提车。

[律师回复]
1、借款人提出贷款申请；
2、贷款机构审核借款人所提交的贷款申请和材料；
3、资料审核通过，双方签订贷款协议；
4、借款人办理汽车抵押登记手续；
5、将车给于贷款机构停放到车库（车位）里；
6、贷款机构发放贷款；
7、借款人按照合同约定内容进行还款，款项还清后提车。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。 申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请： (一)抵押人和抵押权人身份证明; (二)机动车登记证书; (三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。 汽车抵押借款服务中，借款人最关心的除利率外，最在意的当属放款的时间以及审批的金额。大部分借款人的借款需求属于短期急需资金，对此行业领军平台宜车贷为需求用户做到当天放款服务，同时借款金额可高达车辆评估价的150%，这个几乎是任何产品都达不到的估值，所以说这种高效率放款及高放款金额赢得了借款人的一致好评。 2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请： (一)抵押人和抵押权人的身份证明; (二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。 需提供的材料[详见机动车管理告知单《 (18)有关说明》] (一) 机动车所有人和典当行的身份证明原件和复印件; (二) 机动车登记证书(未办理机动车登记证书的一并办理申领业务); (三)《机动车抵押登记/质押备案申请表》(领取方式：车管所各分所、各区(县)交警支(大) 队机动车管理窗口、公安门户网站下载打印;填表时请仔细阅读表格背面的填表说明)，单位车辆被委托人签字，个人车辆车主签字。 (四) 委托代理人办理，还应提交代理人身份证明原件和复印件，以及机动车所有人的书面委托，代理人在《机动车抵押登记/质押备案申请表》上签字。 未申领过《机动车登记证书》的一并办理申领业务，还需提供以下材料，并交验机动车，在受理完毕五个工作日后，机动车所有人到窗口领取《机动车登记证书》，再办理其他业务。 (一)《机动车牌证申请表》; (二)机动车所有人的身份证明原件和复印件; (三)机动车行驶证复印件; (四)提供一张机动车标准照片; (五)车辆识别代号拓印膜。

[律师回复] 　　目前，汽车抵押贷款主要是用于汽车消费，在车贷款还清之后，可以到相关部分解除抵押手续，将车辆过户到自己名下，具体准备的资料有：　　
1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;　　
2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件;　　
3、机动车登记证书;　　
4、属于人民调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》;　　
5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的，还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。

[律师回复]
一、车辆退保要符合什么条件
1、车辆的保险单必须在有效期内；
2、在保险单有效期内，该车辆没有向或过可退保，从保险公司得到过赔偿的车辆不能退保；仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。退保时要向保险公司递交退保申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，签上字或盖上公章，把它交给保险公司的业务管理部门。保险公司业务管理部门对退保申请进行审核后，出具退保批单，批单上注明退保时间及应退保费金额，同时收回汽车保险单。然后退保人持退保批单和身份证，到保险公司的财务部门领取应退给的保险费。保险公司计算应退保费是用投保时实缴的保险费金额，减去保险已生效的时间内保险公司应收取的保费，剩下的余额就是应退给您的保险费。计算公式如下：应退保险费=实缴保险费-应收取保险费。退保的关键在于应收取保险费的计算。一般按月计算，保险每生效一个月，收10%的保险费，不足一个月的按一个月计算。
二、车辆退保要提供什么材料退保所需提供单证：
1、退保申请书：写明退保原因和时间，被保险人是单位的需盖章，是个人的需签字。
2、保险单：需要原件。若保险单丢失，则需事先补办。
3、保险费发票：一般需要原件，有时复印件也可以。
4、被保险人的身份证明：被保险人是单位的需要单位的营业执照；是个人的需要身份证。
5、证明退保原因的文件：
（
1）因车辆报废而退保，需提供报废证明；
（
2）因车辆转卖他人而退保，需提供过户证明；
（
3）因重复保险而退保，需提供互相重复的两份保险单。

[律师回复]
一、车辆退保要符合什么条件
1、车辆的保险单必须在有效期内；
2、在保险单有效期内，该车辆没有向或过可退保，从保险公司得到过赔偿的车辆不能退保；仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。退保时要向保险公司递交退保申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，签上字或盖上公章，把它交给保险公司的业务管理部门。保险公司业务管理部门对退保申请进行审核后，出具退保批单，批单上注明退保时间及应退保费金额，同时收回汽车保险单。然后退保人持退保批单和身份证，到保险公司的财务部门领取应退给的保险费。保险公司计算应退保费是用投保时实缴的保险费金额，减去保险已生效的时间内保险公司应收取的保费，剩下的余额就是应退给您的保险费。计算公式如下：应退保险费=实缴保险费-应收取保险费。退保的关键在于应收取保险费的计算。一般按月计算，保险每生效一个月，收10%的保险费，不足一个月的按一个月计算。
二、车辆退保要提供什么材料退保所需提供单证：
1、退保申请书：写明退保原因和时间，被保险人是单位的需盖章，是个人的需签字。
2、保险单：需要原件。若保险单丢失，则需事先补办。
3、保险费发票：一般需要原件，有时复印件也可以。
4、被保险人的身份证明：被保险人是单位的需要单位的营业执照；是个人的需要身份证。
5、证明退保原因的文件：
（
1）因车辆报废而退保，需提供报废证明；
（
2）因车辆转卖他人而退保，需提供过户证明；
（
3）因重复保险而退保，需提供互相重复的两份保险单。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 交通事故诉讼需要准备的材料：
(一)民事状，人民和每位被告各一份
(二)交通事故证据材料，主要包括：
1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明
2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明
3、用以证明交通费的正式票据
4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明
5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明
6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明
7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。
(三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 退保所需提供单证： 1、退保申请书： 写明退保原因和时间，被保险人是单位的需盖章，是个人的需 签字。 2、保险单： 需要原件。若保险单丢失，则需事先补办。 3、保险费发票： 一般需要原件，有时复印件也可以。 4、被保险人的身份证明： 被保险人是单位的需要单位的营业执照;是个人的需 要身份证。 5、证明退保原因的文件： (1)因车辆报废而退保，需提供报废证明; (2)因车辆转卖他人而退保，需提供过户证明; (3)因重复保险而退保，需提供互相重复的两份保险单。 车辆退保要符合什么条件 1、车辆的保险单必须在有效期内; 2、在保险单有效期内，该车辆没有向或过可退保，从保险公司得到过赔偿的车辆不能退保;仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。 退保时要向保险公司递交退保申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，签上字或盖上公章，把它交给保险公司的业务管理部门。 保险公司业务管理部门对退保申请进行审核后，出具退保批单，批单上注明退保时间及应退保费金额，同时收回汽车保险单。 然后退保人持退保批单和身份证，到保险公司的财务部门领取应退给的保险费。 保险公司计算应退保费是用投保时实缴的保险费金额，减去保险已生效的时间内保险公司应收取的保费，剩下的余额就是应退给您的保险费。 计算公式如下： 应退保险费=实缴保险费-应收取保险费。退保的关键在于应收取保险费的计算。一般按月计算，保险每生效一个月，收10%的保险费，不足一个月的按一个月计算。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 无不良信用记录抵押贷款的贷款条件，原房子抵押贷款已还款一年以上；已购且办理了房子抵押贷款的；以新购住房作最高额抵押的：有合法的身份，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；有合法有效的购房合同；有稳定的经济收入，房龄在10年以内，须具有合法有效的购房合同，有偿还贷款本息的能力，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；贷款行规定的其他条件，贷款余额小于抵押住房价值的60%；能够提供贷款行认可的有效担保

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 无不良信用记录抵押贷款的贷款条件，原房子抵押贷款已还款一年以上；已购且办理了房子抵押贷款的；以新购住房作最高额抵押的：有合法的身份，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；有合法有效的购房合同；有稳定的经济收入，房龄在10年以内，须具有合法有效的购房合同，有偿还贷款本息的能力，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；贷款行规定的其他条件，贷款余额小于抵押住房价值的60%；能够提供贷款行认可的有效担保

[律师回复] 您好，针对您的车辆退保要提供什么材料问题解答如下, 车辆退保要提供什么材料
退保所需提供单证：
1、退保申请书： 写明退保原因和时间，被保险人是单位的需盖章，是个人的需 签字。
2、保险单： 需要原件。若保险单丢失，则需事先补办。
3、保险费发票： 一般需要原件，有时复印件也可以。
4、被保险人的身份证明： 被保险人是单位的需要单位的营业执照;是个人的需 要身份证。
5、证明退保原因的文件：
(1)因车辆报废而退保，需提供报废证明;
(2)因车辆转卖他人而退保，需提供过户证明;
(3)因重复保险而退保，需提供互相重复的两份保险单。
车辆退保要符合什么条件
1、车辆的保险单必须在有效期内;
2、在保险单有效期内，该车辆没有向或过可退保，从保险公司得到过赔偿的车辆不能退保;仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。
退保时要向保险公司递交退保申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，签上字或盖上公章，把它交给保险公司的业务管理部门。 保险公司业务管理部门对退保申请进行审核后，出具退保批单，批单上注明退保时间及应退保费金额，同时收回汽车保险单。 然后退保人持退保批单和身份证，到保险公司的财务部门领取应退给的保险费。
保险公司计算应退保费是用投保时实缴的保险费金额，减去保险已生效的时间内保险公司应收取的保费，剩下的余额就是应退给您的保险费。 计算公式如下： 应退保险费=实缴保险费-应收取保险费。退保的关键在于应收取保险费的计算。一般按月计算，保险每生效一个月，收10%的保险费，不足一个月的按一个月计算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)机动车辆保险出险、索赔通知书。
(2)行驶证及驾驶证复印件。
(3)机动车辆保险单及批单正本原件、复印件。
(4)赔款收据。
二、交通事故理赔流程是怎样的
第一步：车辆出险和报案现在新车出险理赔，一般由车行代理，或是无代理，自己处理。但是无论何种形式，出险后车主们首先要做的是，及时拨打电话，向承保公司和交通管理部门报案，告知保险公司损坏车辆所在地点，以便对车辆查勘和定损。车主们也可以向保险公司咨询如何处理、保护现场，以及如何向对方索要事故证明等。
第二步：取得交警证明要出示行驶证、驾驶证、身份证，现场交警填写《交通事故责任确认书》。现场交警将根据各方陈述，对事故进行勘查后作出事故认定及责任划分。如无争议，填写《交通事故责任确认书》，车主签字确认即可。
第三步：填写出险单、审核定损出示行驶证、驾驶证、身份证3证和保险单证后，理赔员完成现场勘查初步定损工作，签收审核索赔单证，并填写《机动车辆保险出险/索赔通知书》，双方签字确认。事故确认完毕，各方车辆应立即到车险理赔服务点的驻场定损点进行损失确定，填写《机动车保险事故车辆损坏项目确认单》。如无争议，双方签字确认，理赔员开具任务委托单确定维修项目及维修时间。
第四步：车辆送修理厂修理事故车如果是在保险公司推荐指定的修理厂进行修理，完成修理，车主应将索赔材料交给修理厂，并向修理厂出具一份向保险公司索赔的委托书，然后支付自己应该支付的部分修理费，比如保险公司免赔的部分，就可提车了。如果车主自己选择修理厂修理，那么，车主在支付修理费后，应再拿着所有的索赔材料到保险公司的理赔部门索赔。
第五步：复核后赔付结案最后一个环节是对遇险车辆修复进行复审及事件处理结案，在办理保险索赔时车主所需的资料有：机动车辆保险单及批件单正本原件、复印件;机动车辆保险出索赔通知书;行驶证、驾驶证、身份证复印件;相关赔款收据、汽修发票等原件;道路交通事故责任认定书等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、车辆购置税申请表
2、发票第三联(报税联)
3、车辆合格证
4、发票第一联
5、身份证或单位《组织机构代码证》复印件各一份以上复印材料原件需交验。车辆购置税：车辆购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。现行车辆购置税法的基本规范，是从2001年1月1日起实施的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》，车辆购置税的纳税人为购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用)。车辆购置税的纳税人为购置应税车辆的单位和个人，征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车，税率为10%，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。国家发改委产业协调司表示：随着国内汽车消费刚性需求与潜力逐步提升，购置税优惠政策肯定会取消。10月，车辆购置税实行减半处理。车辆购置税计算方法车辆购置税最新规定：1月1日起至12月31日止，对购置
1.6升及以下排量的乘用车按
7.5%的税率征收车辆购置税。自1月1日起，恢复按10%的法定税率征收车辆购置税。10月31日-12月31日小排量车辆购置税为5%1月1日-12月31日小排量车辆购置税为
7.5%1月1日-小排量车辆购置税为10%车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17%的增值税剔除，即车辆购置税计税价格=发票价÷
1.
17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。比如，消费者购买一辆10万元的国产车，去掉增值税部分后按10%纳税。计算公式是100000÷
1.17×0.1=8547元。如果消费者买的是进口私车，计税价格的计算公式为：计税价格=关税完税价格+关税+消费税。优待港澳留学人员除外，《办法》对现行的做法进行了修改，对留学人员购置的、来华专家进口自用的符合免税条件的车辆可直接到主管税务机关办理免税事宜，无需再到省级主管税务机关审批。《办法》中还明确了港、澳留学人员可比照回国留学人员享受税收优惠。《办法》规定，对已缴纳车购税的车辆，因质量原因发生退车的以及公安机关车辆管理机关不予办理车辆登记注册的，准予纳税人申请退税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、保险材料：根据国家有关政策规定,在办理新车入户前,需先行办理机动车辆保险。
2、交纳车辆购置附加税材料：车辆购置附加税申请表;发票第三联(报税联); 车辆合格证、发票第一联、身份证或单位《组织机构代码证》复印件各一份，以上复印材料原件需交验。
3、机动车检测材料：车辆合格证原件(免检车可以无需检测)
4、机动车注册登记材料：
1，机动车注册登记表;
2，发动机和机架拓印号
3，交强险第三联(公关机关存联);
4，车辆合格证原件;
5，车辆发票第四联(注册登记联);
6，车辆购置附加税完税凭证副本;
7，《机动车检测合格证明》或《免检单》
8，身份证或单位《组织机构代码证》复印件一份，原件交验。
9，如果有警灯需要提前办理好警灯使用证(特种车辆需要安装警灯、警报器的，使用者应当向公安交通管理部门提出申请，经批准取得《特种车辆警报器和标志灯具使用证》 后，方可安装使用。 非特种车辆不得安装使用警灯、警报器。军用车辆需要安装警灯、警报器的，由其内部主管部门核发使用证件，并应当将所安装警灯、警报器车辆的牌照 号码抄报警备司令部和市公安交通管理部门。

[律师回复] 看看能不能补办下材料

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋抵押解除的相关材料和相关手续以及相关条件都是有明确规定的。那么，房屋抵押解除需要的材料有哪些需要解除房屋抵押的当事人需要准备哪些材料啊房屋抵押解除过程中，需要注意哪些事项房屋抵押解除需要的材料有哪些
一、房屋抵押解除需要的材料：
1、抵押合同——抵押担保合同范本
2、借款合同——房屋抵押借款合同格式
3、银行出具的相关还款凭证——房屋抵押还款协议范本
4、借款人身份证、户口、婚姻证明等
二、开发商抵押给银行需要提供哪些材料：
1、申请书(一份)
2、开发商的营业执照、组织机构代码证复印件盖章(各一份)
3、产权证、国土证或购房合同(原件)——房屋买卖协议
4、原抵押合同(原件2份)
5、还款证明(解除抵押证明)(银行原件)
6、开发商、银行的委托书(原件)
7、代理人身份证(看原件交复印件)注：营业执照证号若有变化必需工商局出据证明;单位名称变更应提交更名的批文
三、不能解除房屋抵押的情形：
(1)申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的;
(2)异议登记未予解除的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 无不良信用记录抵押贷款的贷款条件，原房子抵押贷款已还款一年以上；已购且办理了房子抵押贷款的；以新购住房作最高额抵押的：有合法的身份，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；有合法有效的购房合同；有稳定的经济收入，房龄在10年以内，须具有合法有效的购房合同，有偿还贷款本息的能力，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；贷款行规定的其他条件，贷款余额小于抵押住房价值的60%；能够提供贷款行认可的有效担保