有逾期记录银行能贷到款吗?

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 还能用住房公积金贷款买房，但需满足一下几点：<br/>1、逾期不超过六次；<br/>2、每次逾期不超过90日；<br/>3、全部逾期欠款已经偿还完毕；<br/>4、联系银行的信用卡客户经理开一张非恶意透支证明，并加盖银行公章；<br/>5、有几次透支逾期，就开几张非恶意透支证明并加盖银行公章。<br/>扩展资料想买房得了解贷款房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。还款方式<br/>（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；<br/>（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；<br/>（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

[律师回复] 第一种方案:是自动更新制。自动更新方法为5年制。在5年的过程中如果您不产生任何违规的情况下系统会自动为您消除不良记录，信用度自动恢复正常状态。<br/>第二种方案:是手动更新制。终身只限制一次（系统启动后必须要在2小时以后操作完毕否则系统认定为用户自动放弃机会）我们清除不良记录的方案，按照提示方式辩解，需要本人身份证所开通过的中国工商.农业.邮政.建设，储蓄卡一张，必须满足2个条件【近期1-3个月内流动资金达到5万以上的流水帐】本人名下的储蓄卡带到ATM机，验证身份并备份录像档案，持卡人可以与专业人员帮忙处理。系统对接成功以后就可以清除个人不良征信记录！..

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[律师回复] 我国信用卡记录会显示离查询日期最近个24月的月度还款信息，24个月内的不良记录可以从中看出来是哪年哪月逾期了，24个月以前的记录就不会再按月度体现出来了，但会保留5年才不再显示，一般银行查个人征信只要看到查询前24个月没有不良记录就没问题了，但不良记录要彻底消除则要到5年后.所以产生了信用卡不良记录要先还款并保持24个月良好还款的记录，而不是要销卡，销卡后不良记录则要保持5年你现在的情况，估计会有点影响

[律师回复] 您好！<br/>一、职工符合以下贷款条件规定，购买自住住房可申请住房公积金贷款。1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。<br/>二、缴存认定标准如下：1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。<br/>三、不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：<br/>1.建筑结构为砖木结构、混合结构；<br/>2.用途为非居住用房及低密度商品住房；<br/>3.已使用两次住房公积金贷款。<br/>四、限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：<br/>1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；<br/>2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；<br/>3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。注：职工向广州公积金中心申请的个人住房公积金贷款结清后，可再次申请。详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》，链接如下：we<br/>/st<br/>ti<br/>/rticles/ctlog_2ce7762701499<br/>989ed020//rticle_2cb9540c014dcc387ff2116/2cb9540c014dcc387ff211<br/>6.html另：职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：<br/>1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数<br/>2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。<br/>3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度（<br/>1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；（<br/>2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的<br/>1.1倍；（<br/>3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的<br/>1.1倍；<br/>4.暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。谢谢您的咨询。