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银行抵押贷款需要什么条件和手续
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2024-05-09
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卞晓飞律师
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专家导读
银行抵押贷款要求：申请者需年满65岁以下，有稳定收入，提供认可的房产抵押，产权清晰可流转，无其他抵押，不在拆迁计划内，并持有相关证件。流程：提交贷款申请及文件，设立账户并存入首付款，经审批后签订借款合同，办理房屋所有权转移、保险、公证和抵押登记等手续。
一、银行抵押贷款需要什么条件和手续
关于房屋抵押贷款的要求如下：
首先，申请者在贷款期满之际应当年满65岁以下；
其次，持有合法职业以及稳定收入源头，以确保具备偿还每月利息及本金的能力；
第三，申请人需要无保留地供给贷款机构认可的房产作为抵押，并且获得共有权人对涉及其借款及担保行为的认可，并自愿承担相关的法律责任；
第四，抵押的房屋必须具有清晰的产权归属，需符合国家规定的上市交易设施，可以自由介入房地产市场进行流转，且该房产未曾为其他债务设立过抵押；
最后，抵押的房屋不应包括在当地方案内的城市改造拆迁计划中，同时须获取由房产部门及土地管理部门颁发的房产证和土地证。
至于房屋抵押贷款的流程则包括：
首先，借款人应向银行提交具体明了的贷款申请，并附上相关的贷款文件；
然后，买卖双方在贷款机构设立账户，购房者应将首次购房款项充实地存入贷款机构指定的账户；接着，经过贷款机构进行详尽的调查、审查和审批程序后，借款人与贷款机构签订规范的借款合同；接下来，买卖双方在房屋管理机关完成房屋所有权转移手续，并办理保险、公证和抵押登记等相关事宜。
《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
(一)建筑物和其他土地附着物
-)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具，
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、银行抵押贷款办理他项权证不过可以吗
银行办理他项权证抵押有可能不通过。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。
另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。
房产证办理他项权证的流程有：
1、填写申请表；
2、到银行审批和拿合同；
3、登记；
4、审核资料；
5、发放他项权证。
《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“银行抵押贷款需要什么条件和手续”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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什么是银行抵押权，银行抵押权的条件是什么
[律师回复] 抵押合同自签订之日起生效。抵押权无效的情形，导致抵押权的无效。如果作为担保的抵押物是集体土地使用权；在共同共有中，必须经全体共有人的书面同意，切勿遗漏当事人，否则可能造成抵押合同的部分无效。6、以宅基地上的房产作为抵押物进行消费性贷款。如果单独以集体土地使用权作主抵押物签订贷款合同。在按份共有中，应查明抵押人的份额，如果超出份额，就必须查明该土地上是否有建筑物（厂房），合同展期对于抵押物和抵押人是没有约束力的。即使合同得到抵押人的书面同意，但是对需要登记的抵押物也应进行变更、抵押权与债权分离，抵押权作为其他债权的担保，与银行签订了新的贷款合同和抵押合同，而不是全体共有人共同签署，可能会造成合同的部分无效，故抵押合同没有生效，在未办理登记手续的情况下，抵押也是无效的。3、抵押贷款展期和贷新还旧，导致抵押权的无效当事人以《担保法》第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。4，导致抵押权的无效。由于抵押物的评估价值超过了贷款金额，借款人为获得新的贷款、抵押合同与主合同不一致即抵押合同与主合同不具有从属关系、抵押人分别签订一份借款合同和抵押合同，用于办理抵押物登记手续，在借款人和抵押人办妥抵押登记手续后，再用办妥的抵押物权证报批。根据《担保法》的规定，除最高额抵押外，每一次抵押担保的登记都是针对具体某一主合同债权而进行的，即其只对该主合同债权承担担保责任，就利用前述贷款中抵押物评估价值超过贷款金额的部分作为本次贷款的抵押担保。借款人申请贷款合同展期的，合同展期后，如果未得到抵押人同意的情况下；当事人以其他财产抵押的，只有将此建筑物作为抵押物，其占用范围内的土地使用权才能同时抵押。5，才能使新的贷款合同债权重新得到抵押物的担保，可以自愿办理抵押物登记，导致抵押权的无效。银行预先同借款人：1、以集体土地使用权设定抵押的贷款，则抵押无效，导致抵押权的无效。《担保法》第37条规定了宅基地等集体土地使用权不得抵押，明确禁止宅基地作为抵押物进行借款担保、部分共有人以共有房地产设定抵押时，存在的问题。签订抵押合同时，抵押合同的抵押人只有一个或部分共有人，否则也不发生法律效力。对于以旧还新的贷款合同，双方达成一致意见后，应当一并签订新的抵押合同和办理抵押物登记手续、签订发生真实债权债务关系的借款合同和抵押合同。银行虽然与前一抵押人签订了抵押合同，指定的抵押物也为同一标的物，但因为未办理抵押物的登记手续。本次贷款的抵押。2，则造成抵押部分无效
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无抵押银行贷款条件？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60年限一般不超过20年贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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房产证抵押在银行办理抵押手续需要什么材料
[律师回复] 、前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、采购订单、发票等（备注、经营场所证明
5、以招商银行为例。二。当用户还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、贷款还清后撤销抵押、公司章程（或工商登记信息查询结果）
3、资产或其他财力证明4。三：房产抵押贷款申请资料：
1、身份证、结婚证明或户口本
2、营业执照、组织机构代码证、用途证明【任选其一】：购销合同
5、以招商银行为例。二。当用户还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、贷款还清后撤销抵押、公司章程（或工商登记信息查询结果）
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房屋抵押银行贷款手续怎么走
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
3、借款人具有法律效力的身份证明;
4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建住房的合同、协议或其他证明文件;
7、贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
3、借款人具有法律效力的身份证明;
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7、贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
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银行房产抵押手续有哪些？
银行房产抵押手续有：当事人申请、提交有关材料、房产评估、银行审批、发放贷款、办理抵押等，对于银行房产抵押的具体情况，是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行处理。
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债权债务
房产抵押于银行贷款，这个月到期，银行已同意续贷，但抵押在房管局办，是否一定要先注销之前的抵押才可从银行继续之前的贷款？
[律师回复] 向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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银行房屋抵押贷款有哪些条件
[律师回复] 解答如下, 房产结构完好，水、电、环保交通；
④具有较强的变现能力，房龄一般不得超过20年房产抵押要求。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;授信期限加房龄原则上不得超过30年；抵押物为商业用房的，且贷款/，房龄一般不得超过20年，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;授信期限加房龄原则上不得超过40年、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，且贷款/；
⑤抵押物为商品住房的，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市
④具有较强的变现能力，房龄一般不得超过20年房产抵押要求。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;授信期限加房龄原则上不得超过30年；抵押物为商业用房的，且贷款/，房龄一般不得超过20年，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;授信期限加房龄原则上不得超过40年、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，且贷款/；
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以工程车作抵押在银行贷款要什么条件？需要什么手续
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 以工程车作抵押在银行贷款需要什么条件
在银行办理汽车抵押贷款，需要满足的条件主要有：
1、要求申请人的年龄在25-55周岁，目前有稳定的收入;
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3、对于抵押的汽车，银行要求汽车车龄不到5年，行程不到8万公里;
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抵押贷款申请材料
1、身份证、户口簿或者另外的有效居留证件原件，并提供其复印件。
2、职业和经济收入证明。
3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书。
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋抵押需要哪些手续和条件进行了解答，希望能解答您的问题。
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[律师回复] 通常需要：
1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;
2、机动车所有人和抵押权人的身份证原件及复印件;
3、机动车登记证书;
4、抵押登记的，还需提交机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同;
5、属于被人民调解、裁定、判决解除抵押的，需提交包含解除抵押内容的人民出具已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。
6、法律、行政法规规定应当在机动车抵押/解除抵押登记时提交的其他证明、凭证。
根据《机动车登记规定》第二十二条：机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;
2、机动车所有人和抵押权人的身份证原件及复印件;
3、机动车登记证书;
4、抵押登记的，还需提交机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同;
5、属于被人民调解、裁定、判决解除抵押的，需提交包含解除抵押内容的人民出具已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。
6、法律、行政法规规定应当在机动车抵押/解除抵押登记时提交的其他证明、凭证。
根据《机动车登记规定》第二十二条：机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
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[律师回复] 抵押注销需要资料如下：
1.如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可；
2.如果你所购住房办理了抵押登记手续，银行已经领取《房屋他项权证》，须提交下列材料办理抵押注销手续：
(1)《房屋他项权证》；
(2)他项权利注销申请表；
(3)贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件；
(4)《房屋所有权证》
(5)产权人的身份证明原件及复印件(本人到场)。 其中
(1)至
(3)项是贷款银行工作人员出具；
(4)至
(5)项是产权人出具。若产权人本人不能到场办理，须出具公证委托书，由受托人持身份证到场代为办理（委托书内应注明办理抵押注销手续事宜）。
1.如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可；
2.如果你所购住房办理了抵押登记手续，银行已经领取《房屋他项权证》，须提交下列材料办理抵押注销手续：
(1)《房屋他项权证》；
(2)他项权利注销申请表；
(3)贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件；
(4)《房屋所有权证》
(5)产权人的身份证明原件及复印件(本人到场)。 其中
(1)至
(3)项是贷款银行工作人员出具；
(4)至
(5)项是产权人出具。若产权人本人不能到场办理，须出具公证委托书，由受托人持身份证到场代为办理（委托书内应注明办理抵押注销手续事宜）。
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银行抵押贷款可以在银行二次抵押吗？
[律师回复] 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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二、破产企业所欠税款；
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房屋抵押的手续和条件有什么
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债权债务
房子抵押给银行，怎么办理撤销手续？
[律师回复] 、前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、采购订单、发票等（备注、经营场所证明
5、以招商银行为例。二。当用户还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、贷款还清后撤销抵押、公司章程（或工商登记信息查询结果）
3、资产或其他财力证明4。三：房产抵押贷款申请资料：
1、身份证、结婚证明或户口本
2、营业执照、组织机构代码证、用途证明【任选其一】：购销合同
5、以招商银行为例。二。当用户还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、贷款还清后撤销抵押、公司章程（或工商登记信息查询结果）
3、资产或其他财力证明4。三：房产抵押贷款申请资料：
1、身份证、结婚证明或户口本
2、营业执照、组织机构代码证、用途证明【任选其一】：购销合同
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快速解决“债权债务”问题
如何查询抵押车抵押的银行
[律师回复] 解答如下,
①汽车产权证又名机动车登记证书，机动车登记证书灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。
②申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明，属于补领机动车登记证书的，还应当交验机动车。
③车辆管理所应当自受理之日起一日内，确认机动车，审查提交的证明、凭证，补发、换发机动车登记证书。
④如果不慎丢失了产权证，可以在市车管所补领。
⑤如果是私车，丢失“产权证”，本人可持行驶证、身份证到车管所办理补办手续。
⑥如果是单位车辆，还需带上单位介绍信等资料。办理时车主到车管所业务大厅，填写补办申请表，并要到机动车检验岗检验车辆。
①汽车产权证又名机动车登记证书，机动车登记证书灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。
②申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明，属于补领机动车登记证书的，还应当交验机动车。
③车辆管理所应当自受理之日起一日内，确认机动车，审查提交的证明、凭证，补发、换发机动车登记证书。
④如果不慎丢失了产权证，可以在市车管所补领。
⑤如果是私车，丢失“产权证”，本人可持行驶证、身份证到车管所办理补办手续。
⑥如果是单位车辆，还需带上单位介绍信等资料。办理时车主到车管所业务大厅，填写补办申请表，并要到机动车检验岗检验车辆。
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银川房产抵押贷款的条件有哪些？
[律师回复] 你好，外地户口在银川市申请购房贷款一般的首套房需要30%的首付款，二套房根据要求，有些地区可能需要60%的首付款。银川银行贷款买房必须同时具备下列条件：
(1)有银川的居住证明，身份证件、婚姻状况证明;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有银川市的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)公积金贷款要有银川地区的缴纳公积金的证明;
(5)贷款人同意以所购住房为抵押;
(6)贷款行规定的其他条件。
(1)有银川的居住证明，身份证件、婚姻状况证明;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有银川市的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)公积金贷款要有银川地区的缴纳公积金的证明;
(5)贷款人同意以所购住房为抵押;
(6)贷款行规定的其他条件。
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在银行办理永续贷房屋抵押，银行法务部按照公证部起诉直接执行，银行法务部通知借款人最后期限，在期限前还清贷款，法院还要收执行费吗？
[律师回复] 您好这个是不需要的，只要不是法院启动了强制执行程序，是不会再收您相关费用的
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房屋抵押的手续和条件是什么
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋抵押的手续和条件是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务
银行承兑汇票可以抵押银行抵押贷款吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、功能及适用范围:借款人以其自有或第三人的银行承兑汇票“权利”作为质押担保，并在符合贷款条件时经办行向借款人发放贷款的一种融资业务。
二、申请条件:
1、必须在本行开立基本账户或一般账户，无不良信用记录;
2、具有经年检有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡;
3、从事符合国家各种法律法规的经营活动;
三、授信额度:贷款金额不得超过质押银行承兑汇票金额的90%。
四、授信期限:贷款期限最长不超过6个月，单笔银行承兑汇票质押的，贷款到期日应晚于银行承兑汇票的到期日;若用不同期限的多个承兑汇票质押的，贷款到期日要大于最远质押银行承兑汇票兑付日期日一个月。
五、授信利率:按中国人民银行有关规定或双方约定利率执行。对承兑汇票抵押贷款，这下大家知道了吧，在企业中会经常用到，大家一定要注意哦!
一、功能及适用范围:借款人以其自有或第三人的银行承兑汇票“权利”作为质押担保，并在符合贷款条件时经办行向借款人发放贷款的一种融资业务。
二、申请条件:
1、必须在本行开立基本账户或一般账户，无不良信用记录;
2、具有经年检有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡;
3、从事符合国家各种法律法规的经营活动;
三、授信额度:贷款金额不得超过质押银行承兑汇票金额的90%。
四、授信期限:贷款期限最长不超过6个月，单笔银行承兑汇票质押的，贷款到期日应晚于银行承兑汇票的到期日;若用不同期限的多个承兑汇票质押的，贷款到期日要大于最远质押银行承兑汇票兑付日期日一个月。
五、授信利率:按中国人民银行有关规定或双方约定利率执行。对承兑汇票抵押贷款，这下大家知道了吧，在企业中会经常用到，大家一定要注意哦!
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快速解决“债权债务”问题
一辆车抵押给手续抵押给银行了车子又抵押给我们了请问车子应该归谁最后
[律师回复]
一、办理机动车抵押登记所需的材料：
1、《机动车抵押登记/质押申请表》;
2、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件、复印件;
3、由代理人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件(代理人为单位的，还需提交经办人身份证明原件和复印件)，以及机动车所有人的书面委托;
4、机动车登记证书;
5、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同副本原件。
二、不予办理抵押登记的情形：
1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的;
2、机动车达到国家规定的强制报废标准的;
3、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的;
4、机动车属于被盗抢的;
5、属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的;
6、其他不符合法律、行政法规规定的情形。
三、办理机构：北京市公安局公安交通管理局车辆管理所及其分所，远郊区县交通支、大队车管站
四、办理时限：自受理之日起一个工作日内办结
一、办理机动车抵押登记所需的材料：
1、《机动车抵押登记/质押申请表》;
2、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件、复印件;
3、由代理人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件(代理人为单位的，还需提交经办人身份证明原件和复印件)，以及机动车所有人的书面委托;
4、机动车登记证书;
5、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同副本原件。
二、不予办理抵押登记的情形：
1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的;
2、机动车达到国家规定的强制报废标准的;
3、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的;
4、机动车属于被盗抢的;
5、属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的;
6、其他不符合法律、行政法规规定的情形。
三、办理机构：北京市公安局公安交通管理局车辆管理所及其分所，远郊区县交通支、大队车管站
四、办理时限：自受理之日起一个工作日内办结
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抵押贷款的房产已经抵押到银行，还可以再次抵押给银行吗？
[律师回复] 房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。
广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。
广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。
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抵押车的抵押手续都有什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 车辆抵押手续都有什么
1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。
申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
汽车抵押借款服务中，借款人最关心的除利率外，最在意的当属放款的时间以及审批的金额。大部分借款人的借款需求属于短期急需资金，对此行业领军平台宜车贷为需求用户做到当天放款服务，同时借款金额可高达车辆评估价的150%，这个几乎是任何产品都达不到的估值，所以说这种高效率放款及高放款金额赢得了借款人的一致好评。
2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
抵押车买卖合法吗
1、根据相关法律规定，车辆物权的转让，在交付时发生效力，而且动产所有权的移转是以交付为准的，具体情况还需要根据抵押车买卖的实际情况而定。《中华人民共和国担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。”第四十一条：“当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”
2、抵押车转让其实本质上是债权转让，因此购买抵押车之后只能享有汽车的使用权，并不拥有汽车的所有权。这也是购买者最担心的问题，不能过户，以后要是出问题可能会对购买者造成一定的影响。但是总的来说，风险还是相对不大，购买者可以正常的购买保险以及年检等等。
1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。
申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
汽车抵押借款服务中，借款人最关心的除利率外，最在意的当属放款的时间以及审批的金额。大部分借款人的借款需求属于短期急需资金，对此行业领军平台宜车贷为需求用户做到当天放款服务，同时借款金额可高达车辆评估价的150%，这个几乎是任何产品都达不到的估值，所以说这种高效率放款及高放款金额赢得了借款人的一致好评。
2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
抵押车买卖合法吗
1、根据相关法律规定，车辆物权的转让，在交付时发生效力，而且动产所有权的移转是以交付为准的，具体情况还需要根据抵押车买卖的实际情况而定。《中华人民共和国担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。”第四十一条：“当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”
2、抵押车转让其实本质上是债权转让，因此购买抵押车之后只能享有汽车的使用权，并不拥有汽车的所有权。这也是购买者最担心的问题，不能过户，以后要是出问题可能会对购买者造成一定的影响。但是总的来说，风险还是相对不大，购买者可以正常的购买保险以及年检等等。
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