新民法典房产抵押贷款如何办理

一、新民法典房产抵押贷款如何办理

屋宇抵押借款之正规流程如下所示：

首先，申请贷款者需完整准备相关资料以备所需；

其次，在执行房屋抵押贷款过程中，银行会深入调查研究申请者的贷款需求、购买房产的具体情况以及相关文件材料等因素；在此基础上，经过严谨的审查后，双方将合法合规地签署相关金融合约，同时银行也会按照约定公开展示合同，然后通过转账的形式将贷款资金转入房屋买卖合同或者建设工程协议中详细规定的出售屋业单位或建筑屋业单位；

最后但并非最不重要的一步，就是屋宇抵押贷款者应尽早办理屋宇所有权证明文件的登记手续。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、新民法典房本加名的规定是什么

1、房产物权已登记发生效力，一方婚前购买的房屋加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产；

2、若存在分割房产情况，双方可以协议处理，无法协议处理的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对于房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿；

3、没有直系血缘关系的房产证加名字的，将视为房屋买卖，需要交其相关费用；

4、无贷房产证加妻子、子女、父母名字的，带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件去房屋交易中心；

5、有贷款房产证加名字的，先去银行办理抵押手续变更，再带好三证及其复印件去房屋交易中心。

6、

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条

民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“新民法典房产抵押贷款如何办理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。