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离婚冷静期过了以后可以申请撤销离婚登记吗
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2024-05-10
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专家导读
离婚冷静期失效后，若双方仍坚持离婚，应及时前往婚姻登记机关办理离婚证书。冷静期时长为30个自然日，期间任一方可申请撤销。期满后，双方需在30日内再次提交离婚证申请，否则视为撤销。
当离婚冷静期已满，双方当事人若仍坚持离婚之意愿，应及时前往婚姻登记机关办理离婚证书。
该离婚缓冲期冷静期的时长为30个自然日，在此期间内任一当事方有撤回离婚申请意向者，均可向婚姻登记机关提出撤销申请。
一旦这30天的期限届满，登记双方均需在随后的三十个自然日内再次向婚姻登记机关提交离婚证的申请，否则将被视作撤销离婚申请登记。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。
二、离婚冷静期是否必须等30天
离婚冷静期必须等30天。，协议离婚必须经过30天的离婚冷静期。现在协议离婚有如下五个程序：
一、申请离婚。夫妻双方带上身份证、结婚证等材料，签署《离婚协议》，并在婚姻登记机关指定的办公场所现场填写《离婚登记申请书》。
二、初审。婚姻登记机关的婚姻登记员初审，认为满足离婚条件的，出具《离婚登记受理回执单》。
三、离婚冷静期。受理离婚登记申请之日起30日内，男女双方任何一方不同意离婚的，均可撤回离婚登记申请。
四、审查。冷静期届满三十日内，双方带着相关证件到婚姻登记机关申请发给离婚证。
五、登记发证。婚姻登记机关审查后，符合条件的，婚姻登记员按工作规范登记发给《离婚证》。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
《民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚冷静期过了以后可以申请撤销离婚登记吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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[律师回复] 您好，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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我表弟以为自己没有生育能力去办理了收养登记，现在他对象怀孕了要撤销，如何办理撤销收养登记的手续
[律师回复]
1.原收养登记在通州区民政局办理的；
2.收养关系当事人弄虚作假骗取收养登记；
3.利害关系人、有关单位或组织提出申请。 所需材料：
1.申请人的身份证件（有关单位或组织申请的，并提供受权委托书）；
2.《撤销收养登记申请书》；
3.收养关系当事人弄虚作假的证明材料（公安、计生、乡镇街道、村居委会等证明材料）
4.收养登记原始档案、收养证原件；
5.收养关系当事人居民身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
6.其他证明材料。
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撤销和撤销的注销登记，怎么办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, ⑴有下列情形之一的，企业登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记：
A、、玩忽职守作出准予登记决定的;
B、超越法定职权作出准予登记决定的;
C、对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人作出准予登记决定的;
D、依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。
⑵被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得登记的，予以撤销。
⑶依照第⑴、⑵条规定撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，责令改正或者予以纠正。
⑷企业依法撤销设立登记或者吊销营业执照的，应当停止经营活动，依法组织清算。自清算结束之日起三十日内，由清算组织依法申请注销登记。
⑸被依法撤销设立登记或者吊销营业执照的企业，其设立的非法人分支机构应当停止经营活动，依法办理注销登记;其投资设立的相关企业应当依法办理变更登记或者注销登记。
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撤销和吊销的注销登记
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, ⑴有下列情形之一的，企业登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记：
A、、玩忽职守作出准予登记决定的;
B、超越法定职权作出准予登记决定的;
C、对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人作出准予登记决定的;
D、依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。
⑵被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得登记的，予以撤销。
⑶依照第⑴、⑵条规定撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，责令改正或者予以纠正。
⑷企业依法撤销设立登记或者吊销营业执照的，应当停止经营活动，依法组织清算。自清算结束之日起三十日内，由清算组织依法申请注销登记。
⑸被依法撤销设立登记或者吊销营业执照的企业，其设立的非法人分支机构应当停止经营活动，依法办理注销登记;其投资设立的相关企业应当依法办理变更登记或者注销登记。
A、、玩忽职守作出准予登记决定的;
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C、对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人作出准予登记决定的;
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⑵被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得登记的，予以撤销。
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怎么跳过离婚冷静期?离婚可以不要冷静期吗?
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当事人宣读本人的申请书，婚姻登记员作监誓人并在“监誓人”一栏签名。婚姻登记处拟写《关于撤销×××与×××婚姻的决定》报所属民政部门或者乡 （镇）人民政府，符合撤销条件的，民政部门或者乡（镇）人民政府应当批准，并印发撤销决定。婚姻登记处应当将《 关于撤销×××与×××婚姻的决定》送达当事人双方，并在婚姻登记公告栏公告30日。婚姻登记处对不符合撤销婚姻条件的，应当告知当事人不予撤销原因，并告知当事人可以向人民法院请求撤销婚姻。除受胁迫结婚之外，以任何理由请求宣告婚姻无效或者撤销婚姻的，婚姻登记机关不予受理。
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撤销和吊销的注销登记的注销
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婚姻家庭
该怎么撤销结婚登记
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、提交的证件：
1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相，不过得交纳一定费用)。
二、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
三、结婚登记的时限、收费标准
登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
收费标准：我国各省市地区陆续停止收取婚姻登记证书工本费,婚姻登记将进入免费时代。
婚前检查大约100元左右，很多地区也免费做的，因为比较提倡婚检，这样有利于优生优育嘛，虽然结婚登记是没必要出事婚检证明，但个人觉得在登记前进行婚检是对双方都比较负责任的做法，还是有必要的。
如何办理婚姻登记手续办理结婚登记的外国人应当出具：
(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件
(二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。
3、办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：
(一)未到法定结婚年龄的：
(二)非双方自愿的
(三)一方或者双方已有配偶的
(四)属于直系血亲(直系血亲，是指当事人之间有垂直的血缘关系，如父母与子女，祖父母与孙子女。)或者三代以内旁系血亲是指(由自己向上推算，当事人双方源于相同的父母、祖父母或外祖父母，如兄妹之间、表(堂)兄妹之间、叔叔与侄女之间。)的
(五)患有医学上认为不应当结婚的疾病的(目前，医学上认为不应当结婚的疾病有重度、极重度智力低下，当事人不具有婚姻意识能力的和重型精神病，病情发作期有攻击危害行为的两种情形。
一、提交的证件：
1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相，不过得交纳一定费用)。
二、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
三、结婚登记的时限、收费标准
登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
收费标准：我国各省市地区陆续停止收取婚姻登记证书工本费,婚姻登记将进入免费时代。
婚前检查大约100元左右，很多地区也免费做的，因为比较提倡婚检，这样有利于优生优育嘛，虽然结婚登记是没必要出事婚检证明，但个人觉得在登记前进行婚检是对双方都比较负责任的做法，还是有必要的。
如何办理婚姻登记手续办理结婚登记的外国人应当出具：
(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件
(二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。
3、办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：
(一)未到法定结婚年龄的：
(二)非双方自愿的
(三)一方或者双方已有配偶的
(四)属于直系血亲(直系血亲，是指当事人之间有垂直的血缘关系，如父母与子女，祖父母与孙子女。)或者三代以内旁系血亲是指(由自己向上推算，当事人双方源于相同的父母、祖父母或外祖父母，如兄妹之间、表(堂)兄妹之间、叔叔与侄女之间。)的
(五)患有医学上认为不应当结婚的疾病的(目前，医学上认为不应当结婚的疾病有重度、极重度智力低下，当事人不具有婚姻意识能力的和重型精神病，病情发作期有攻击危害行为的两种情形。
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快速解决“婚姻家庭”问题
撤销婚姻登记的条件
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 受理撤销婚姻登记申请应具备以下条件：
(一)婚姻登记处具有管辖权；
(二)受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无子女抚
养、财产及债务问题的声明书；
(三)申请时距之日或受胁迫的一方恢复人身自由之日不超
过1年；
(四)当事人持有：
1.本人的身份证、；
2.要求撤销婚姻的书面申请；
3.公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或者人民作出的
能够证明当事人被胁迫结婚的判决书。
(一)婚姻登记处具有管辖权；
(二)受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无子女抚
养、财产及债务问题的声明书；
(三)申请时距之日或受胁迫的一方恢复人身自由之日不超
过1年；
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1.本人的身份证、；
2.要求撤销婚姻的书面申请；
3.公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或者人民作出的
能够证明当事人被胁迫结婚的判决书。
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撤销登记产生的条件
[律师回复] 对于撤销登记产生的条件这个问题，解答如下, 撤销登记包括三种形式：
一是撤销公司设立登记，公司登记自始无效;
二是撤销公司变更登记，公司恢复该次变更登记前的登记状态;
三是撤销注销登记，公司恢复注销前的登记状态。
有下列情形之一的，公司登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记：
一是虚报注册资本、提交虚假材料或者采取欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记，情节严重的;
二是、玩忽职守作出准予登记决定的;
三是超越决定职权作出准予登记决定的;
四是对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请作出准予登记决定的;
五是依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。
依照上述情况撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，应当责令改正或者予以纠正。
一是撤销公司设立登记，公司登记自始无效;
二是撤销公司变更登记，公司恢复该次变更登记前的登记状态;
三是撤销注销登记，公司恢复注销前的登记状态。
有下列情形之一的，公司登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记：
一是虚报注册资本、提交虚假材料或者采取欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记，情节严重的;
二是、玩忽职守作出准予登记决定的;
三是超越决定职权作出准予登记决定的;
四是对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请作出准予登记决定的;
五是依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。
依照上述情况撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，应当责令改正或者予以纠正。
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撤销公司登记的前提
[律师回复] 对于撤销公司登记的前提这个问题，解答如下,
1、撤销登记产生的条件?
撤销登记包括三种形式：
一是撤销公司设立登记，公司登记自始无效;
二是撤销公司变更登记，公司恢复该次变更登记前的登记状态;
三是撤销注销登记，公司恢复注销前的登记状态。
有下列情形之一的，公司登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记：
一是虚报注册资本、提交虚假材料或者采取欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记，情节严重的;
二是、玩忽职守作出准予登记决定的;
三是超越决定职权作出准予登记决定的;
四是对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请作出准予登记决定的;
五是依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。
依照上述情况撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，应当责令改正或者予以纠正。
2、撤销公司登记的法律责任
撤销公司登记所产生的法律责任分为两种情形，一是由于公司登记机关或者其工作人员的过失，导致登记不当的，应依照《行政许可法》
第六十九条
第一款的规定撤 销公司登记的相应行政许可事项，公司登记相对人的合法权益受到损害的，公司登记机关应当依法给予赔偿;二是公司登记相对人以欺骗、贿赂等不正当手段取得公 司登记的，应依照《行政许可法》第六十九条
第二款的规定以及《公司法》第一百九十九条的相关规定撤销该公司登记事项，公司登记相对人基于公司登记取得的利 益不受法律保护，所产生的纠纷和后果由公司登记相对人自行负责。
1、撤销登记产生的条件?
撤销登记包括三种形式：
一是撤销公司设立登记，公司登记自始无效;
二是撤销公司变更登记，公司恢复该次变更登记前的登记状态;
三是撤销注销登记，公司恢复注销前的登记状态。
有下列情形之一的，公司登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记：
一是虚报注册资本、提交虚假材料或者采取欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记，情节严重的;
二是、玩忽职守作出准予登记决定的;
三是超越决定职权作出准予登记决定的;
四是对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请作出准予登记决定的;
五是依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。
依照上述情况撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，应当责令改正或者予以纠正。
2、撤销公司登记的法律责任
撤销公司登记所产生的法律责任分为两种情形，一是由于公司登记机关或者其工作人员的过失，导致登记不当的，应依照《行政许可法》
第六十九条
第一款的规定撤 销公司登记的相应行政许可事项，公司登记相对人的合法权益受到损害的，公司登记机关应当依法给予赔偿;二是公司登记相对人以欺骗、贿赂等不正当手段取得公 司登记的，应依照《行政许可法》第六十九条
第二款的规定以及《公司法》第一百九十九条的相关规定撤销该公司登记事项，公司登记相对人基于公司登记取得的利 益不受法律保护，所产生的纠纷和后果由公司登记相对人自行负责。
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离婚冷静期一方不离可以撤回离婚登记申请吗？
离婚冷静期一方不离可以撤回离婚登记申请，离婚冷静期从男女双方亲自带着离婚协议书等的材料，到民政部门提出离婚登记请求时开始计算，之后的三十天在冷静期范围内，在这段期间，任何一方都有权撤回离婚登记请求。
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婚姻家庭
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 撤销登记包括三种形式：
一是撤销公司设立登记，公司登记自始无效;
二是撤销公司变更登记，公司恢复该次变更登记前的登记状态;
三是撤销注销登记，公司恢复注销前的登记状态。
有下列情形之一的，公司登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记：
一是虚报注册资本、提交虚假材料或者采取欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记，情节严重的;
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五是依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。
依照上述情况撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，应当责令改正或者予以纠正。
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四是对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请作出准予登记决定的;
五是依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。
依照上述情况撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，应当责令改正或者予以纠正。
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能怎么撤销预告登记
[律师回复] 您好，关于能怎么撤销预告登记这个问题，我的解答如下, 如何撤销房屋预告登记，主要内容如下：
《房屋登记办法》对房屋所有权、抵押权、地役权等其他登记的注销都作了规定，却未对预告登记的注销作出规定。
《物权法》也只对预告登记的失效作出了规定，即“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
在预告登记自动失效前，因债权消灭，预告登记当事人应当申请注销预告登记。债权消灭是指，当事人之间的债权债务关系终止的情形。如买受人在购房且办理了预告登记后又与出卖人解除买卖合同，债权即消灭。债权消灭了，预告登记因失去基础法律关系而失效，当事人应该办理预告登记的注销手续。因为预告登记不仅保护所登记请求权，同时也限制了所有权人对不动产的处分，债权消灭后，不及时注销预告登记会影响到不动产权利人正常行使其权利。
相关知识：房屋预告登记效力是什么
预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，也是债权债务关系的延伸。 预告登记是请求权物权化的一种具体表现，预告登记所产生的应当是物权化了的请求权。预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。因此请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权物权化的一种具体表现。
预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的，不发生物权效力。
预告登记还具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。
《房屋登记办法》对房屋所有权、抵押权、地役权等其他登记的注销都作了规定，却未对预告登记的注销作出规定。
《物权法》也只对预告登记的失效作出了规定，即“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
在预告登记自动失效前，因债权消灭，预告登记当事人应当申请注销预告登记。债权消灭是指，当事人之间的债权债务关系终止的情形。如买受人在购房且办理了预告登记后又与出卖人解除买卖合同，债权即消灭。债权消灭了，预告登记因失去基础法律关系而失效，当事人应该办理预告登记的注销手续。因为预告登记不仅保护所登记请求权，同时也限制了所有权人对不动产的处分，债权消灭后，不及时注销预告登记会影响到不动产权利人正常行使其权利。
相关知识：房屋预告登记效力是什么
预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，也是债权债务关系的延伸。 预告登记是请求权物权化的一种具体表现，预告登记所产生的应当是物权化了的请求权。预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。因此请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权物权化的一种具体表现。
预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的，不发生物权效力。
预告登记还具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。
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要如何撤销预告登记
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何撤销房屋预告登记，主要内容如下：
《房屋登记办法》对房屋所有权、抵押权、地役权等其他登记的注销都作了规定，却未对预告登记的注销作出规定。
《物权法》也只对预告登记的失效作出了规定，即“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
在预告登记自动失效前，因债权消灭，预告登记当事人应当申请注销预告登记。债权消灭是指，当事人之间的债权债务关系终止的情形。如买受人在购房且办理了预告登记后又与出卖人解除买卖合同，债权即消灭。债权消灭了，预告登记因失去基础法律关系而失效，当事人应该办理预告登记的注销手续。因为预告登记不仅保护所登记请求权，同时也限制了所有权人对不动产的处分，债权消灭后，不及时注销预告登记会影响到不动产权利人正常行使其权利。
相关知识：房屋预告登记效力是什么
预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，也是债权债务关系的延伸。 预告登记是请求权物权化的一种具体表现，预告登记所产生的应当是物权化了的请求权。预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。因此请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权物权化的一种具体表现。
预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的，不发生物权效力。
预告登记还具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。
《房屋登记办法》对房屋所有权、抵押权、地役权等其他登记的注销都作了规定，却未对预告登记的注销作出规定。
《物权法》也只对预告登记的失效作出了规定，即“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
在预告登记自动失效前，因债权消灭，预告登记当事人应当申请注销预告登记。债权消灭是指，当事人之间的债权债务关系终止的情形。如买受人在购房且办理了预告登记后又与出卖人解除买卖合同，债权即消灭。债权消灭了，预告登记因失去基础法律关系而失效，当事人应该办理预告登记的注销手续。因为预告登记不仅保护所登记请求权，同时也限制了所有权人对不动产的处分，债权消灭后，不及时注销预告登记会影响到不动产权利人正常行使其权利。
相关知识：房屋预告登记效力是什么
预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，也是债权债务关系的延伸。 预告登记是请求权物权化的一种具体表现，预告登记所产生的应当是物权化了的请求权。预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。因此请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权物权化的一种具体表现。
预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的，不发生物权效力。
预告登记还具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。
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撤销公司登记的要求
[律师回复] 对于撤销公司登记的要求这个问题，解答如下,
1、撤销登记产生的条件?
撤销登记包括三种形式：
一是撤销公司设立登记，公司登记自始无效;
二是撤销公司变更登记，公司恢复该次变更登记前的登记状态;
三是撤销注销登记，公司恢复注销前的登记状态。
有下列情形之一的，公司登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记：
一是虚报注册资本、提交虚假材料或者采取欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记，情节严重的;
二是、玩忽职守作出准予登记决定的;
三是超越决定职权作出准予登记决定的;
四是对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请作出准予登记决定的;
五是依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。
依照上述情况撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，应当责令改正或者予以纠正。
2、撤销公司登记的法律责任
撤销公司登记所产生的法律责任分为两种情形，一是由于公司登记机关或者其工作人员的过失，导致登记不当的，应依照《行政许可法》
第六十九条
第一款的规定撤 销公司登记的相应行政许可事项，公司登记相对人的合法权益受到损害的，公司登记机关应当依法给予赔偿;二是公司登记相对人以欺骗、贿赂等不正当手段取得公 司登记的，应依照《行政许可法》第六十九条
第二款的规定以及《公司法》第一百九十九条的相关规定撤销该公司登记事项，公司登记相对人基于公司登记取得的利 益不受法律保护，所产生的纠纷和后果由公司登记相对人自行负责。
1、撤销登记产生的条件?
撤销登记包括三种形式：
一是撤销公司设立登记，公司登记自始无效;
二是撤销公司变更登记，公司恢复该次变更登记前的登记状态;
三是撤销注销登记，公司恢复注销前的登记状态。
有下列情形之一的，公司登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记：
一是虚报注册资本、提交虚假材料或者采取欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记，情节严重的;
二是、玩忽职守作出准予登记决定的;
三是超越决定职权作出准予登记决定的;
四是对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请作出准予登记决定的;
五是依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。
依照上述情况撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，应当责令改正或者予以纠正。
2、撤销公司登记的法律责任
撤销公司登记所产生的法律责任分为两种情形，一是由于公司登记机关或者其工作人员的过失，导致登记不当的，应依照《行政许可法》
第六十九条
第一款的规定撤 销公司登记的相应行政许可事项，公司登记相对人的合法权益受到损害的，公司登记机关应当依法给予赔偿;二是公司登记相对人以欺骗、贿赂等不正当手段取得公 司登记的，应依照《行政许可法》第六十九条
第二款的规定以及《公司法》第一百九十九条的相关规定撤销该公司登记事项，公司登记相对人基于公司登记取得的利 益不受法律保护，所产生的纠纷和后果由公司登记相对人自行负责。
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