信用卡被别人套现了,也报案了,怎么办

[律师回复] 你好，算第二套。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

[律师回复] 购买首套房和二套房的区别，一是购买首套房交付的首付一般最低是房款的20%，而二套房交付的首付一般最低是房款的30%；其次是贷款的利率和贷款的难度不同，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高，就公积金贷款来说，二套房贷款的贷款利率，要在首套房公积金贷款利率的基准上高10%。而且在申请贷款的时候，通常首套房在申请贷款的时候是相对容易的，而二套房申请贷款的难度要比首套房大。 【法律依据】 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知　 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复] 申诉找回微信号 直接通过申诉找回微信号，如申诉成功，手机短信会接收到微信号及新的微信密码，申诉方法如下：
　　方法
1：手机打开微信软件后，在登录界面选择“登录遇到问题”》找回微信密码》找回微信帐号密码，根据提示操作申诉即可；
　　方法
2：手机开微信软件后，在登录界面选择“更多”》前往微信安全中心》找回微信帐号密码》申诉找回微信帐号密码，根据提示操作申诉即可。
　　注：如申诉成功，微信所有绑定关系将会自动解绑，您可通过手机短信收到的微信号及新密码，使用微信号新密码登录后，重新再绑定新的手机号QQ号邮箱

[律师回复] 首套房与二套房有以下三点区别：两者的贷款利率不同，二套房贷款的贷款利率要比首套房的贷款利率高；两者的贷款额度不同，因为首套房的首付为3成，而二套房的首付要至少4成，故二套房的贷款额度比首套房的贷款额度低；两者贷款难度不同，二套房的贷款难度相比首套房贷款难度大很多。 【法律依据】 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的

[律师回复] 展开全部如果你想加名的话带着夫妻双方结婚证户口本身份证去当地建委办个就行很简单只需花个房本费大概50元吧如果都加了双方的名字之后你们的所贷款银行绝不会因为这样而让你们补足二套房应交的钱，利率就更不会了，一切都按照当时签合同的利率和首付比例进行而房管部门只认你买房做网签时候每个人的情况而收取补交费用，所以你也不用担心这些。这只会对你以后购房产生影响的，因为现在一般的一线城市是对以家庭为单位进行限购政策的，所以只要你们结婚了不管双方的房本上加没加对方的名字，建委都会通过联网系统查出来的！

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1买
第二套房没有什么限制，不同的是
第二套房的房贷利率会高于
第一套房。2不同的银行对于第二套房的认定不一样·3对于第二套访的解释各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方中有一方以前已经购买过，现在再购买的，均视为第二套房。4现在房子都卖不出去，估计第二套房的政策会在明年初作调整。另外，各个地方的银行现在可以灵活掌握的幅度比较大，虽然国家规定第二套的要高于
第一套房，但现在完全有可能是一样的，你可以多找几家银行了解一下。

[律师回复] 首先这事警察不会管的，因为对方没有违法行为。你把卡借给她人，并且告知她人密码，责任只能你来承担。你可以去法院起诉对方不还你钱，前提是你要提供对方恶意透支卡的证据，如果这点证据也没有，你的钱是要不回来的。望采纳

[律师回复] 您好，关于二套房契税与三套有区别吗这个问题，我的解答如下,
1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。
2、家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

[律师回复] 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

[律师回复] 根据《婚姻法解释
(二)》关于夫妻有两套房离婚如何分割第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。关于夫妻财产分割房子什么算，司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

[律师回复] 目前房屋产权是由房产证和国土证组成(以后会变为不动产权证)，只有将这些过户完毕才算产权转移并交易完结。在为取得房产证的情况下，自然无法将房过户到买房名下，在法律上意味着不得出售。但实际操作中还是有空间可行，只是风险不可控。一般来说可以先付款后交付，但得是全款，并双方拟定协议公证，待以后可以办房产证后转移产权，但这期间的风险比较大。如果遇到这种情况的买卖，找个靠谱的房屋中介，在中间做些周转担保等工作，一定程度上能解决买卖问题，但必须注意法律是不保护此种交易的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 首套房与二套房的区别：
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度，以地区规定为准。
3、贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1征收，普通按1.5征收，非普通还是3)，二套无论什么情况契税都是3。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6，普通住宅0.4，标地按合同价的70计征。
《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1征收，普通按1.5征收，非普通还是3)，二套无论什么情况契税都是3。在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6，普通住宅0.4，标地按合同价的70计征。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1买
第二套房没有什么限制，不同的是
第二套房的房贷利率会高于
第一套房。2不同的银行对于第二套房的认定不一样·3对于第二套访的解释各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方中有一方以前已经购买过，现在再购买的，均视为第二套房。4现在房子都卖不出去，估计第二套房的政策会在明年初作调整。另外，各个地方的银行现在可以灵活掌握的幅度比较大，虽然国家规定第二套的要高于
第一套房，但现在完全有可能是一样的，你可以多找几家银行了解一下。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1征收，普通按1.5征收，非普通还是3)，二套无论什么情况契税都是3。在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6，普通住宅0.4，标地按合同价的70计征。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1买
第二套房没有什么限制，不同的是
第二套房的房贷利率会高于
第一套房。2不同的银行对于第二套房的认定不一样·3对于第二套访的解释各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方中有一方以前已经购买过，现在再购买的，均视为第二套房。4现在房子都卖不出去，估计第二套房的政策会在明年初作调整。另外，各个地方的银行现在可以灵活掌握的幅度比较大，虽然国家规定第二套的要高于
第一套房，但现在完全有可能是一样的，你可以多找几家银行了解一下。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1买
第二套房没有什么限制，不同的是
第二套房的房贷利率会高于
第一套房。2不同的银行对于第二套房的认定不一样·3对于第二套访的解释各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方中有一方以前已经购买过，现在再购买的，均视为第二套房。4现在房子都卖不出去，估计第二套房的政策会在明年初作调整。另外，各个地方的银行现在可以灵活掌握的幅度比较大，虽然国家规定第二套的要高于
第一套房，但现在完全有可能是一样的，你可以多找几家银行了解一下。

[律师回复] 1、没有区别，均为百分之三。相关法律法规规定，契税税率的规定是百分之三到百分之五，一般取百分之三是为了支持房地产业。所以，原则上二套房，三套房及以上房产的契税均按百分之三征收。
2、《税收征收管理法》第二十八条规定，税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 首套房与二套房的区别：
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度，以地区规定为准。
3、贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1征收，普通按1.5征收，非普通还是3)，二套无论什么情况契税都是3。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6，普通住宅0.4，标地按合同价的70计征。
《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 首套房与二套房的区别：
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度，以地区规定为准。
3、贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1征收，普通按1.5征收，非普通还是3)，二套无论什么情况契税都是3。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6，普通住宅0.4，标地按合同价的70计征。
《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。