兄弟因房产纠纷如何调解

最新修订 | 2024-05-24
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专家导读 处理家庭房产继承纷争有协商和诉讼两种途径。若有遗嘱,遵照其内容;无遗嘱则协商解决,达成共识后需公证并办理财产变更。协商不成可诉诸法院,法院在调解无效后依法裁决。诉讼中主张财产分配需证据确凿。最终,法院裁判决定房产过户。
兄弟因房产纠纷如何调解

一、兄弟因房产纠纷如何调解

在处理家庭内部因房产继承而产生的纷争时,通常存在以下两种解决途径:首先,由各继承人自行协商解决。

若存在遗嘱,则应按照遗嘱内容执行;如无遗嘱,当家庭内部出现纷争时,应秉持和睦共处的原则,通过友好协商与沟通来达成共识。

若经协商后能就房产继承问题达成一致意见,则全体继承人需先行前往公证机关办理继承公证,随后再前往房屋管理局办理房产变更登记手续。

其次,若各继承人未能就此问题达成一致,可向被继承人去世时居住地或主要房产所在地的人民法院提起诉讼,请求法院依据法律规定作出公正裁决。

在法院作出判决之前,亦会组织全体继承人进行调解工作,力求通过调解手段化解家庭内部矛盾。

若调解失败,将依法作出判决。

最终,依照法院裁判文书办理房产过户手续

在此特别提示各位,在诉讼过程中,关于财产分配比例的主张,均须提供充分的证据支持。

《中华人民共和国民法典》第三十三条

继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限,超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不受限制。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

二、兄弟房产纠纷如何打官司

1、书写民事诉讼状

诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。

为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。

2、提交诉讼状和证据。

准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。

案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。

如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。

3、举证。

立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。

4、开庭。

立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。

5、开庭审理

依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“兄弟因房产纠纷如何调解”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。共同共有人对共有的房产享有平等的权利,并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有,除了双方另有约定者外,一般均为共同共有。
共同共有的房产若要转让,须经全体共有人同意,任何一个共有人都不能擅自处分,否则这种处分将被认定为无效。
对于一些形成时间较久的共有房产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有,如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额,应当认定这种共有为共同共有。
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按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人在同等条件下有优先购买权。
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