仓库进水货物被泡保险不赔怎样起诉

[律师回复] 你好，具体要看纠纷是基于什么法律关系，建议委托 律师起诉

[律师回复] 您好，需要看进水原因，如果是物业管理不当，可以追究物业的法律责任。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，个人住宅出租当仓库使用的，如果出租人与承租人有约定的，一般是不用赔偿的，如果承租人不按约定使用房屋的，出租人可以要求赔偿。<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。<br/>第二百一十九条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

[律师回复] 国庆期间家中没人（我家和楼下都没人），我家进户自来水主管道自漏，致使楼下房屋装修受损，楼下业户要求我家找物业公司赔偿，否则我家赔偿，请问是否应有我家出头找物业公司，我家是否应付赔偿责任？答复：你好，关于该侵权事件，主要是应明确管道漏水是因何原因而致。如果是在施工或者由物业部门进行管理时，因管道的质量不合格等原因造成侵权的，应当认为你方并没有过错，而应当由物业部门来承担赔偿责任。如果管道漏水是因你家的原因造成，如果没有关好谁笼头等的，则造成对方损失的，应当由你家来承担责任，对其损失进行赔偿。如果由你家进行赔偿，其金额主要就是以造成对方损失的金额来计算，对于赔偿的问题，双方当事人可以进行协商解决，协商不能解决的，可以由人民法院进行判决。（以上为本栏目编辑人员意见，仅供参考）

[律师回复] 房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用：<br/>1、修复漏水所需要的修理费用。<br/>2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。<br/>处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。<br/>在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。<br/>1、<br/>首先应查明此管道的管理职责归谁。<br/>2、<br/>其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。<br/>(1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。<br/>(2)开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。<br/>(3)物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。<br/>(4)公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。<br/>《中华人民共和国侵权责任法》第六条<br/>行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。<br/>根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。<br/>《房屋建筑工程质量保修办法》第七条<br/>在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：<br/>(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限<br/>(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年<br/>(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期<br/>(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年<br/>(五)装修工程为2年。<br/>其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。