网贷逾期之后还完钱多久可以贷款买房

最新修订 | 2024-06-01
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专家导读 网贷逾期后,还清债务并维持良好信用,理论上即可申请购房贷款。但逾期记录会保留在个人信用报告中,通常需五年时间才能清除。因此,即便还清网贷,逾期记录仍是影响房贷审批的关键因素。此外,若同时有大量未偿网贷,高负债亦可能影响房贷申请。总之,保持信用良好和适当负债是申请房贷的重要前提。
网贷逾期之后还完钱多久可以贷款买房

一、网贷逾期之后还完钱多久可以贷款买房

消费者成功还清所有网络贷款,他们只要保持个人信用记录优良,就能够立即向银行提出房屋抵押贷款的申请。

然而,如果消费者在偿还网络贷款之后的征信报告中仍然存在逾期记录,那么这些逾期记录会被保留长达5年时间,直到其满期为止,期间将无法申请任何房贷业务。因此,是否偿清网络贷款并不是决定能否申请房屋抵押贷款的关键因素,影响房贷审批的核心因素在于征信报告中的逾期记录情况。然而需要注意的是,如果消费者曾申请过多笔网络贷款且尚未结清的,此时过分集中的高额负债可能会对其申请房贷的审核结果产生负面影响。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条

出借人借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分,人民法院不予支持。

二、网贷逾期之后不还会有哪些后果

借款人逾期不还款,需要支付违约金。如果贷款机构选择起诉,那么就可能被要求强制还款,欠款人名下相当于欠款数额的资产就会被冻结。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。

民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“网贷逾期之后还完钱多久可以贷款买房”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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2.银行放款流程:
房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。
银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:
1、第1日 递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。  
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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