建筑公司二级资质承包范围有哪些限制

最新修订 | 2024-06-06
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巩海冬律师
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专家导读 二级建筑企业可承包28层及以下、单跨36米内的房屋建筑工程,120米内的构筑物工程,12万平方米及以下的住宅小区或4万平方米内的单体工业和民用建筑工程,39米跨度的桥梁工程,以及地质灾害治理、隧道、环保、城市照明、体育设施、特种专业工程等。具体范围受法律法规限制。
建筑公司二级资质承包范围有哪些限制

一、建筑公司二级资质承包范围有哪些限制

根据现行法律法规,获批二级建筑企业资质者,其所能承担的具体工程项目范围如下详细阐述:

首先,针对房屋建筑类工程而言,其可涵盖承接28层及以下楼层、单跨跨度不超过36米的各类房屋结构修建工程;

其次,在构筑物构造工程方面,包含了高度在120米内的各种类型的构筑物工程;

再者,在建筑规模上,其在总建筑面积为12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体中,以及总建筑面积不超过4万平方米的单体工业和民用建筑工程领域内,具有明显的竞争优势;

此外,桥梁建设工程亦在其业务范畴之内,包括但不限于单跨跨度未超过39米的各类桥梁建造工程;

最后,其他性质的工程项目则主要包括地质灾害治理工程、隧道建设工程、环保事业工程、城市与道路照明工程、体育运动场所设施建设工程、特种专业工程设计施工等诸多领域。

建筑法》第二十六条

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

二、建筑公司注册条件

成立建筑公司需要的条件具体如下:

(一)有符合国家规定的注册资本

(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;

(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;

(四)法律、行政法规规定的其他条件。

《建筑法》第十二条

从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:

(一)有符合国家规定的注册资本;

(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;

(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;

(四)法律、行政法规规定的其他条件。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“建筑公司二级资质承包范围有哪些限制”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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2、高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。
3、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
5、用深基础做地下架空层加以利用,且层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
6、坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用,且层高超过2.2米,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
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房屋建筑工程监理资质承包范围分别是什么
[律师回复] 房屋建筑工程监理资质承包范围:
(一)综合资质:
可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务,以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。
(二)专业甲级资质:
可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务,以及相应类别建设程的项目管理、技术咨询等相关服务。
(三)专业乙级资质:
可承担相应专业工程类别二级(含二级)以下建设工程项目的工程监理业务,以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。
(四)专业丙级资质:
可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务,以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。
工程类别一级二级三级;
一般公共建筑28层以上;36米跨度以上(轻钢结构除外);单项工程建筑面积3万平方米以上14—28层;24—36米跨度(轻钢结构除外);单项工程建筑面积1万—3万平方米14层以下;24米跨度以下(轻钢结构除外);单项工程建筑面积1万平方米以下;
高耸构筑工程高度120米以上高度70—120米高度70米以下;
住宅工程小区建筑面积12万平方米以上;单项工程28层以上建筑面积6万—12万平方米;单项工程14—28层建筑面积6万平方米以下;单项工程14层以下。
《中华人民共和国建筑法》
第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内,承担工程监理业务。
工程监理单位应当根据建设单位的委托,客观、公正地执行监理任务。
工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。
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朋友最近在做一项建设工程的项目这个项目是很严格的嘛请问一下大家那么建设工程质量保修范围和期限是什么呢
[律师回复] 建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工承包单位负责维修、返工或更换,由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。
1.建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为:
1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷,以及不可抗力造成的质量缺陷,不属于法律规定的保修范围。
2.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题建设工程质量保修范围和期限是什么一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因,确定维修方案,由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时,不管是什么原因造成的,只要是在保修范围内,均先由施工单位履行保修义务,不得推诿扯皮。对于保修费用,则由质量缺陷的责任方承担。
你看你们合同上规定的是几年保修期!
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 公司的经营范围是指公司营业活动的范围。这是在注册公司的时候要填写的,而且公司注册下来,也只能按照被准许的经营范围来经营。经营范围的表述要尽可能规范、易懂。
通常情况下,小规模建筑公司的经营范围包括房屋建筑、市政公用、地基与基础、建筑装饰装修、园林古建筑、钢机构、消防设施、建筑防水、水利水电、城市及道路照明工程的设计、施工园林绿化工程施工。
不管建筑公司规模大小,在确定公司经营范围时要注意以下几点:
一、经营范围决定公司的税种和税率
二、经营范围并不是越多越好
三、经营范围可以明确资金投入的项目和承担风险的界限
四、不仅要考虑公司主要经营活动,还要考虑未来可能涉及到的经营活动和通用的一般经营活动
五、要考虑是否需要前置许可。公司的经营范围分为一般经营项目和许可经营项目,一般经营项目可自主经营,许可经营项目需要凭批准文件许可后方可经营。
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依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
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公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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建筑工程质量保证范围有哪些?
保证范围包括了基础设施工程、屋面防水、供热和供冷系统以及电气管线和给排水管道的设备安装和装修。建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
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