遗产继承再售有哪些注意事项

最新修订 | 2024-06-06
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 遗产房屋销售前,继承人需完成继承过户手续。准备相关材料后签署房屋转让合同,提交申请资料至土地交易所办理交易鉴定手续。须全体继承人达成共识并过户至继承人名下。转让或抵押前应先登记至权利人名下。人民法院或仲裁委员会的法律文书要求登记时,房屋登记机构应执行并记录。
遗产继承再售有哪些注意事项

一、遗产继承再售有哪些注意事项

对于涉及遗产房屋的销售事宜,继承人必须先完成遗产房屋的继承手续方可获得授权对其进行有效处置。

此流程主要包括以下几个环节:

首先,继承人需要依法履行遗产房屋的继承过户程序;

其次,继承人还需完备所需的有关遗产房屋买卖的所有相关材料;

最后,在各方面条件具备之后,双方须签署正式的房屋转让合,同时向土地交易所递交相应的申请资料,待审核通过且符合相关规定后,由土地交易所负责办理交易鉴定手续。

在此过程中,有几点值得关注的事项:

首先,出售遗产房屋需要全体继承人达成共识,并将房屋过户至继承人名下,方能进行销售活动。

具体的操作细则可咨询当地的不动产登记机构。

其次,根据相关法律法规,因人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书、合法建造的房屋、继承或接受遗赠而取得房屋所有权的情况下,权利人在转让该房屋所有权或以此房屋设定抵押权时,应先将房屋登记至权利人名下,然后再办理房屋所有权转移登记或房屋抵押权设立登记。

此外,若因人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书而取得房屋所有权,且人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构进行登记的情况下,房屋登记机构亦应予以执行。

并且,房屋登记机构在予以登记的同时,还应在房屋登记簿上详细记录基于人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书而予以登记的事实。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;

遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;

有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、遗产继承的份额应怎么确定

有遗嘱的,按照遗嘱确定。没有遗嘱的,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“遗产继承再售有哪些注意事项”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6026位律师在线平均3分钟响应99%好评
遗产继承再售有哪些注意事项
一键咨询
  • 171****7808用户1分钟前提交了咨询
    152****1666用户2分钟前提交了咨询
    177****2486用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****2732用户4分钟前提交了咨询
    172****3366用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****4543用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****0176用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****7685用户3分钟前提交了咨询
    168****1670用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****3371用户4分钟前提交了咨询
    147****4502用户2分钟前提交了咨询
    131****3450用户2分钟前提交了咨询
    133****7078用户3分钟前提交了咨询
    140****4242用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    178****8312用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询

遗产继承·推荐文章

为你推荐
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 遗产继承再售有哪些注意事项
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通178****5723用户2分钟前已提交咨询
徐州181****1174用户4分钟前已获取解答
无锡177****2877用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换