违章建筑收取租金合法吗

一、违章建筑收取租金合法吗

违法建设物进行出租行为乃属非法之举，因此基于该等不合法基础之上签订的租赁合同亦将被判定为无效合同。

违章建筑则是指未经相关主管部门严格审核批准或者在取得审批许可后采取欺诈手段蒙混过关，甚至在获批的情况下擅自改变用地用途以及增建、改建原有建筑的非法构筑物。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、违章建筑交过罚款还会强行拆除吗

对于非法建造的建筑物，除了进行经济上的惩罚之外还需要实施强制拆除，两者是相辅相成的。

罚款作为一种针对建筑物建设者的惩罚措施之一，其主要目的并非仅仅在于阻止违法行为继续发生，而是通过经济惩罚来迫使违法者认识到其行为的错误性，并以此为契机采取正当手段进行纠正。

对于所谓的“违法建筑”来说，唯有经过合法的申报程序，并且得到规划部分、房管部门以及土地管理部门的合法认证，再次转变为合法建筑之后，才能真正地避免被强制拆除。

《城乡规划法》第64条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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