小区里开麻将馆违法吗

一、小区里开麻将馆违法吗

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条之条款，业主如果决定将居住性质的物业变更为商业用途，必须遵循以下规范：业主不得以任何方式违反我国相关的法律、法规及物业公约以上所述的标准，将住宅用作商事活动场所使用。对于任何有实际利益关联的业主而言，在决定将住宅设定为商业活动场所使用之前，除了要严格遵守国家法律、法规和物业公约等相关规定之外，亦需要获得全体此类利益相关人士的一致赞同。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律，法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律，法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

二、小区里开医院需要业主同意吗

鉴于小区土地的性质以及物业设施并不适宜作为设立医院的选择，然而对于小型医疗诊疗室等相对较小的医疗服务场所而言，其运作资格及手续则需严格遵循相关法律法规。具体来说，开办此类小型医疗机构首要条件便是符合《医疗机构管理条例实施细则》中所要求的资质标准；

其次，必须得到项目小区的业主委员会的一致同意与许可。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

依据《中华人民共和国民法典》的第二百七十九条规定，任何业主将住宅用途转化为商用，必须严格遵守国家法律、法规以及小区物业管理公约的相关规定，并且不得将其用于任何形式的商业经营活动。在做出此类决定之前，涉及到的利益相关方业主除了要遵循上述规定之外，还需要得到全体业主的一致同意方可施行。