贷款还清他项权证去哪里了

最新修订 | 2024-07-17
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专家导读 贷款结清后,他项权证将按程序交还银行。银行协助客户完成抵押注销,并返还《商品房预售合同》或《房产证》等文件,包括《他项权证》。客户需提交贷款结算凭证至房屋管理部门办理解押手续,解除抵押标识,使房产成为完全私人财产,恢复所有权和使用权。
贷款还清他项权证去哪里了

一、贷款还清他项权证去哪里了

在偿还完向银行申请的贷款以后,他项权证将按照常规程序交还给相关银行机构。

众所周知,在贷款履行完毕之际,银行将会积极协助客户完成抵押登记的注销流程,并相应地返还客户《商品房预售合同》或者《房产证》,相应地,也包括《他项权证》以及抵押物保险单在内的其他相关文件。

在此过程中,客户有责任提交贷款结算凭证至当地的房屋管理部门进行解押手续,清除他项权利中的“抵押”标识,从而使所拥有的不动产最终成为完全属于的私人财产,将能够自由行使对该套房产的所有权及使用权

民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

二、贷款还清后个人征信报告多久更新

我们知道,个人信用记录报告会按照时间周期进行定期更新。

值得注意的是,对于那些仍然处在正常开立状态下的信贷服务,信用报告中心将按月度频率进行相关数据的更新。

然而,当这些信贷业务被注销或者结清之后,它们所涉及的信息也将会停止更新。

征信业管理条例》第十六条

征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;

超过5年的,应当予以删除。

在全部偿还贷款之后,他项权证将会按照既定的程序交付还给银行。银行会积极协肋客户完成抵押登记的取消,并且归还诸如《商品房预售合同》或者是《房产证》这样的相关文件,以及《他项权证》。客户必须要向房屋管理局提供贷款结算的证明文件,以便办理抵押注销的相关手续,从而撤销抵押标记,让房地产资产成为完全属于个人所有的私有财产,恢复其所有权和使用权。

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