房产抵押撤销需要什么资料

一、房产抵押撤销需要什么资料

我们需要您提供以下的相关材料：在清偿全部贷款本金和利息之后，麻烦您亲自前往银行办理贷款结清证明的手续，随后以本人身份领取有关文件，包括房产抵押注销申请表以及房屋项权证等。

同时，我们也需要申请人具备良好的身份证件，别项权利证，房产证，还款证明等相关资料，并前往原先负责抵押登记的部门进行房产解押业务的办理。审批员会对提交的材料进行严格仔细地审查，如经审查无误，便可立即办理解除抵押仪式，届时申请人便可以顺利取回属于自己的不动产权证了。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、房产抵押贷款提前还款要付违约金吗

房屋贷款提前还款行为可能需要支付违约金。

然而，在某些情况下，提前还款不会对债权人造成不利影响的，这属于例外情形。

根据有关法律法规的明确规定，当借款合同正式签署并生效之后，借款人如果选择提前还款，此时债权人有权利拒绝借款人的提前履行债务请求，同时针对因提前还款而导致债权人增加的所有额外费用，应由借款人全额承担。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百三十条

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

敬启者，为了顺利完成符合您需求的审批事项，我们需要您自助获取及提交以下材料：1.贷款提前还清证明；2.房地产抵押注销申请书；3.房屋所有权证等。这些文件均需由您本人亲临银行进行办理和领取。此外，在前往抵押登记部门办理房产解押时，请务必携带好身份证件、其他物权证书、房产证以及还款证明等相关资料，以备查验。待审查人员核实所有提交文件无误之后，便可举行解除抵押典礼，届时，您可以领回属于自己的不动产权证。