房屋继承过户去哪里办理

一、房屋继承过户去哪里办理

1.购置房产及遗产继承手续需前往房产管理局进行办理。若作为继承人的您计划将房产涉及到的继承事宜完成登记过户，则应首先抵达被转让房屋所在地所属区域的公证部门，申请继承权公证书。若所涉房产属于外销商品房性质，那么在申请办理继承权公证书之前，还必须先赴市级公证机关申请办理相关手续。

2.根据受益额的百分比，公证机关将会扣除包含继承权公证在内的一切费用，并按此比例收取继承权公证费用。通常情况下，此项公证费交付金额为总受益额的2%，且最低收费标准为200元人民币。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房屋继承过户费大约需要多少钱

所需支付的相关费用主要包括以下几个方面：

首先是继承公证费，其计算方式为按估值价格的百分之二或受益额的百分之二进行收取，最低收费标准为不得少于两百元人民币。

其次是评估费用，通常情况下，对于估值在一百万元以下的房产，其差额计费比率约为千分之五；而对于估值介于一百万元至一千万元之间的房产，其计费比率则调整为千分之二点五。

第三项费用是房产继承过户费用，其中包括了一百元的登记费用以及五元的权证印花税。

最后是契税，根据法律规定，法定继承人在继承房地产时可免缴契税；

然而，若非法定继承人依据遗嘱承受房屋权属，则需按照百分之一点五的比例缴纳契税。

《印花税暂行条例》第二条第二条

下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2.产权转移书据；

3.营业账簿；

4.权利、许可证照；

5.经财政部确定征税的其他凭证。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋继承过户去哪里办理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。