父母去世房产如何继承调查取证

一、父母去世房产如何继承调查取证

在继承过程中，继承人须向被继承人所属地区的基层公安机关申请户籍注销并领取殡葬证明；随后前往所在市区或者市级公证事务中心（若为原先的外销商品房，还应至市级公证事务中心）办理遗产继承公证。在法定继承环节，所需提供的相关文件包含：逝者的死亡证明；该套房产的所有权证书或者其他权属凭证；户籍本或其他能够证明逝者与法定继承人之间亲属关系的有效文件；继承人的身份证明文件等。如果涉及遗嘱继承公证，则还需要额外提交以下资料：逝者生前所立遗嘱，以及该遗嘱的公证经过证明。当办理房屋过户手续时，继承人或者受到遗赠者作为申请人，必须向登记机构提交完整的以下文件：房地产登记申请书、个人身份证件、房地产权属证书、遗产继承公证文书或者遗嘱公证书、承受赠与公证书、契税完税证明等等。

《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

二、父母去世房子怎么买卖

在推动房产转让过程中，首要任务即是促使所有法定继承人共同开展有关权益分配的深入协商，并在达成共识后，全体人员需齐聚公证机构，携带各自身份证明文件、户口簿、房产所有权证及逝者遗体火化证明，确保顺利完成房产继承公证手续，最终获得公证文书。接下来，房产继承人需手持继承房产公证文书、房产所有权证以及个人身份证件等资料，向房管部门进行房产过户申请，唯有如此方可实现对该房产的对外销售行为。

在申请办理继承房产过户手续之前，办理相关手续的子女须明确无误地证明自身的遗产继承权。若父母存在其他合法继承人的情况，子女需要获取其他继承人历经深思熟虑后签署的同意放弃房产继承权的书面确认函，在此基础上方可继续操作后续流程。倘若父母生前已订立遗嘱，子女应当严格依照遗嘱中所规定的内容实施继承计划。

紧接着，办理相关手续的子女需要取得被继承人的死亡证明以及自身作为继承人的身份证明实。被继承人死亡证明可前往被继承人户籍所在地的公安局获取；而继承人身份证明则需要依照相关规定由市公安局或区公安局办理。在此之外，办理相关手续的子女也需要向公证处申办继承公证，获取继承公证文书。

在处理继承公证程序时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、经合法机关验证过的合法继承人名单证明，以及原有房屋权属人所立之遗嘱（如有），同时，也应提交遗嘱原件随同其他材料一并送审。

当子女成功取得上述各项证明之后，便可着手准备相应资料，包括本人身份证件、身份证明、父母的死亡证及房产证等各项资料，以此为依据，前往房屋所在地区的房管交易所申请办理过户手续。

《民法典》第一百二十四条

自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。

在涉及继承房产的法律事宜中，首先需要办理户籍注销以及领取殡葬证的手续。在此之后，方可前往当地公证中心进行遗产继承公证的申请。在此过程中所须提供的材料包括：已故亲人的死亡证明、房产证原件、户口簿以及继承人的身份证明等相关文本资料。若属于遗嘱继承，则还需附上遗嘱文件及其经过公证机关认证的证明文件作为补充。待上述流程全部完成后，继承人或被遗赠人在办理房产过户手续时，必须向房地产登记部门提交房地产登记申请书、个人身份证件、权属证明文件、继承或遗嘱公证书以及契税完税证明等必备文件。