融资租赁合同按什么缴纳印花税

一、融资租赁合同按什么缴纳印花税

融资租赁协议在实际操作中通常须以出租人与承租人签署的租金总金额为基础，依照相关税法规定，按照利率千分之零点五的税率计算并粘贴相应印花税票；对于企业向客户提供的有形动产（非不动产）融资租赁服务，应适用增值税税率13%；而对于提供不动产资金融通租赁服务则使用9%的增值税率。值得关注的是，如果融资租赁业务中涉及到房地产事业领域，那么从租赁协议约定的开始日期之后的第二个月份起，承租人就应当依照剩余房屋价值来支付房产税；此外还存在其它可能发生的情况。

《印花税暂行条例》第三条

纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。

具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足一角的，免纳印花税。

应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

二、融资租赁合同司法解释

关于融资租赁合同的法律解读如下：在融资租赁过程中，通常牵涉到三方面的参与者（出租人、承租人和出卖方）以及两方面的合同文件（融资租赁合同及购买合同）。具体操作流程如下：当企业在实际运作过程中需要特定设备却无法独立承担高昂费用时，可以寻求租赁公司的帮助，并依照租赁公司的建议进行相应谈判，最终形成租赁意愿。随后，租赁公司会遵从承租人的设备需求和对出卖方的筛选标准，与其签署一份关于设备采购的购买合同。在设备完成交付后，由承租人亲自检验核实，出租人则依据承租人提供的验收合格证明书，直接向出卖方全额支付设备款项；而在此之前，出租人还需事先与承租人就相关事宜签订两份正式的融资租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

关于融资租赁合同所应缴纳的印花税计算方法，是根据租金额度作为计税基础，按照千分之零点五的法定税率进行征收。在实际操作中，对于有形动产的融资租赁业务，其应适用的增值税税率设定为百分之十三；而对于不动产类型的融资租赁业务而言，则需要使用百分之九的增值税税率。此外，若该融资租赁行为涉及到房地产领域，那么出租方将自该合同生效之日的次月开始，按照尚余未履行完毕的房屋价值向当地税务部门缴纳房产税。值得注意的是，以上所述仅为一般性规定，具体的税收政策和执行方式可能因地域差异或特殊情况而有所变化，因此在实践过程中务必遵守相关法律法规的要求。