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网络帮人转钱详细地点不知算什么罪
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2024-08-10
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卢滨律师律师
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专家导读
转账本身并不违法，但如用于转移非法所得，则可能构成犯罪。此行为涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得，即使不知情地帮助挪用资金也可能涉罪。若对方借用账户进行犯罪活动，需承担法律责任。因此，转账需谨慎，避免涉及非法活动。
一、网络帮人转钱详细地点不知算什么罪
转账实际上并未涉及到任何违法性质，然而，如果将其用于协助犯罪者去转移非法所得款项的话，那么这种行为便极为可能被判定为犯罪。对于此种情况，这无疑将形成对掩饰和隐藏犯罪得来的物品或收益的一项指控，即构成了掩饰、隐瞒犯罪所得罪名。然值得注意的是，即使在对此毫不知情的情况下，若不幸帮助了犯罪者挪用资金，也同样不会被认定为犯罪。然而，这并不意味着在所有情形下都可以自由地进行转账操作。假如对方向你借用账户以从事某些犯罪或者其他非法活动，那么你将需要负责去承担相应的法律责任。
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以，上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管，人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
二、网络帮信罪多久判
若涉嫌协助进行信息网络犯罪，且情节较为严重者，通常将被处以三年以下有期徒刑或是拘役，并且有可能同时判处刑罚和罚金。根据相关法律法规，当行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动时，却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助，且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同签约地点要写详细地址吗
当事人双方在签订合同时，必须书写相应的签约地点。一方面有利于这类合同的执行，另一方面更加有利于这类合同在执行的过程中进行裁决。确保当事人双方的合法权益，按照我国的法律规定签订这类合同进行履约。
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合同事务
朋友准备在城南买一套90多平方带花园的房子，不想了解一哈买房子税谁出，是怎样分的？
[律师回复] 您好！关于买房子税谁出的问题，正常情况是各付税，但是目前市面上基本都是卖家净到手的价格，就是所有税负均有下家（买家）承担！基本税费由：动迁房：非普通住宅
1.免营业税，
2.个税1%，
3.契税3%. 普通住宅
1.免营业税，
2.个税1%，
3.契税1%. 商品房：非普通住宅
1.营业税
5.65%，
2.个税2%，
3.契税3%.满五年且唯一：差额营业税，免个税。不满五年全额税。 普通住宅
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3.契税1%. 商品房：非普通住宅
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，在农村生活很久的，马上想把土地转让的，但是我不知道土地是否可以转让的，如果可以的话，需要满足哪些条件的，谢谢
[律师回复] 您好，经过我的了解，针对土地是否可以转让的相关内容，供您参考：
首先要明白我国的土地基本制度：我国的土地归国家所有或归集体所有；个人或单位无权获得土地所有权；个人或单位征用土地取得的是土地使用权。
因此，土地的（使用权）可以依法转让；但是如果是房屋，则是房屋的（所有权）可以依法转让，但目前只有70年期限。
土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。
1．土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。
2．申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：
(1)关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件；
(2)土地使用权转让合同正本；
(3)土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。
3．对申办土地使用权转让公证的审查。公证处应着重审查以下内容。
(1)当事人提供的证明材料是否属实、有效。
(2)当事人的办证目的。
(3)合同条款是否完备。合同内容应包括：
①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名；
②转让人取得土地使用权的依据与方式；
③转让土地使用权的依据与方式；
④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物；
⑤地上物及其他附着物是否转让的规定；
⑥转让期限；
⑦转让金数额及支付的币种、方式、时间；
⑧违约责任；
⑨其他事项。
(4)合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对国家土地所有权产生任何影响。
(5)转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地。依各国通例，转让方须在对土地进行一定开发之后，才能转让其权利。中国法律亦严厉禁止炒买炒卖土地的合同。
(6)转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。中国法律规定，国家在土地使用权买卖交易中有先买权。国家的优先购买权为一项法定权利，不依当事人约定，当事人也不能以约定加以剥夺。这项权利适用于一切国有土地使用权的买卖。
(7)土地用途。需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，即报经土地管理部门、城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
(8)登记。土地使用权的转让为不动产物权的变更，须办理登记手续。
(9)被转让的土地使用权有无出租情况。承租人具有物权性质的租赁权。在租赁关系存续期间，出租人可以将国有土地使用权转让给他人(依出售、交换、赠与、继承方式)，但这一行为不能消灭租赁权，承租人仍可对新的土地使用权享有者主张租赁权。同时，承租人还有先买权，即土地使用权享有者将土地使用权出售时，承租具有在同等条件优先购买的权利。
(10)土地使用权有无抵押情况。中国法律规定，国有土地使用权可以抵押。抵押时，地上建筑物、附着物随之抵押。以国有土地使用权抵押，只能抵押土地使用权出让合同规定的使用年限的余期使用权。如果转让方已将土地使用权抵押，则抵押权人具有优先权。
首先要明白我国的土地基本制度：我国的土地归国家所有或归集体所有；个人或单位无权获得土地所有权；个人或单位征用土地取得的是土地使用权。
因此，土地的（使用权）可以依法转让；但是如果是房屋，则是房屋的（所有权）可以依法转让，但目前只有70年期限。
土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。
1．土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。
2．申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：
(1)关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件；
(2)土地使用权转让合同正本；
(3)土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。
3．对申办土地使用权转让公证的审查。公证处应着重审查以下内容。
(1)当事人提供的证明材料是否属实、有效。
(2)当事人的办证目的。
(3)合同条款是否完备。合同内容应包括：
①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名；
②转让人取得土地使用权的依据与方式；
③转让土地使用权的依据与方式；
④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物；
⑤地上物及其他附着物是否转让的规定；
⑥转让期限；
⑦转让金数额及支付的币种、方式、时间；
⑧违约责任；
⑨其他事项。
(4)合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对国家土地所有权产生任何影响。
(5)转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地。依各国通例，转让方须在对土地进行一定开发之后，才能转让其权利。中国法律亦严厉禁止炒买炒卖土地的合同。
(6)转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。中国法律规定，国家在土地使用权买卖交易中有先买权。国家的优先购买权为一项法定权利，不依当事人约定，当事人也不能以约定加以剥夺。这项权利适用于一切国有土地使用权的买卖。
(7)土地用途。需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，即报经土地管理部门、城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
(8)登记。土地使用权的转让为不动产物权的变更，须办理登记手续。
(9)被转让的土地使用权有无出租情况。承租人具有物权性质的租赁权。在租赁关系存续期间，出租人可以将国有土地使用权转让给他人(依出售、交换、赠与、继承方式)，但这一行为不能消灭租赁权，承租人仍可对新的土地使用权享有者主张租赁权。同时，承租人还有先买权，即土地使用权享有者将土地使用权出售时，承租具有在同等条件优先购买的权利。
(10)土地使用权有无抵押情况。中国法律规定，国有土地使用权可以抵押。抵押时，地上建筑物、附着物随之抵押。以国有土地使用权抵押，只能抵押土地使用权出让合同规定的使用年限的余期使用权。如果转让方已将土地使用权抵押，则抵押权人具有优先权。
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[律师回复] 可以帮忙代写，如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询
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合同有注明工作详细地点，即甲方工厂的详细地点。
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[律师回复] 建议尽快委托律师维权，最大限度的保护涉案当事人的利益。最好拿着材料当面详谈，获取详尽的方案。有需要我帮忙的，可以来电约时间面谈。吴勇波律师，男，中华全国律师协会成员，广州律师协会会员，人民调解员，公益性法律服务先进个人,现执业于广东经国律师事务所。吴勇波律师从事法律工作多年来，为当事人成功代理了数百宗民事、经济、行政、刑事诉讼和非诉案件，具有丰富的办案经验，深谙各级法院判例和诉讼程序，具备娴熟的律师执业技巧，善于从复杂的法律关系中迅速理清案件焦点，及时发现案件胜诉点，能够积极参与案件调解化解矛盾，最大限度的维护当事人的合法权益，为当事人挽回了重大经济损失，赢得了当事人的广泛认同。此外，吴勇波律师善于处理疑难复杂的案件，勇于挑战一审败诉、申诉案件，并依法实行风险代理（不成功不收费），力争为当事人拔开乌云见青天，平冤昭雪，伸张正义。吴勇波律师现担任了数十家企业的常年法律顾问，擅长处理企业发展过程中的棘手问题，对企业发展过程中的风险防范有着专业的处理办法。吴勇波律师擅长：刑事辩护、经济合同纠纷、债权债务、房地产纠纷、交通事故、婚姻家庭、劳动争议、行政纠纷案件、公司常年法律顾问
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刑事辩护
你好，刘磊律师：
你好！
您能帮我分析的更详细一点吗？TKS！
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[律师回复]
1.合伙协议应以书面形式订立。
2.合伙企业应当登记。
3.劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。
4.约定特殊事项全体合伙人一致同意。如更名、经营范围、经营场所、处分不动产等。
5.约定利益分配。
6.约定解散事由。
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五：驾驶性能，手动档OR自动档车选车步骤
六：安全性的考虑选车步骤
七：养车成本的考虑选车步骤
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[律师回复] 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）
2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）
3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）
第三条：房屋租赁的期限
租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。
租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式
每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五条：押金
押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条：房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七条：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第八条：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金＿＿月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。
第九条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十一条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 承租方：
电话： 电话：
地址： 地址：
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乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）
2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）
3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）
第三条：房屋租赁的期限
租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。
租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式
每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
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第五条：押金
押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条：房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七条：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
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1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
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2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金＿＿月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。
第九条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十一条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
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企业拆迁详细流程
建设单位申请领取房屋拆迁许可证 → 房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证 → 房屋拆迁管理部门发布拆迁公告 → 拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人 → 被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额。
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我想要一分详细的承包吧台的方案，最好能说详细点谢谢。
[律师回复] 承包的话，一个月下来总收入多少你自己心里要有数，你所投入的成本除去以后。能力有限，也是个外行，不到的地方多包涵，呵呵说说我的看法吧，你们那里是什么情况我不清楚，除了给上线的就度是你的了。上和下谈的具体价格在你接手经营前我是搞建筑的，最好签订合同，或者合作协议，你说了算哦，为的是你的分数哦。我不知道你在的是什么样的城市，经常去酒吧，消费力怎么样，你所在酒吧以前的总营业怎么样，给上线多少，相信你有个比我厉害。你和上家怎么谈的具体的我也不清楚，我也只能这样了，至于下线嘛，你有主动权了。还有就是要有几个得力的MM帮你推销利润高的酒。怎么经营就不用我说了。你要有进货渠道，。谢谢加分，我在酒吧就没喝过一瓶真的兹华士，你自己也要大概有个数，有下线要给多少也要清楚，如果没有下线
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快速解决“征地拆迁”问题
合同专业术语有哪些，详细点
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 承包合同应用于建筑施工 1合同术语定义和解释 1.1定义：在本合同中，除合同专用条款另有约定外，系列词语和用语应具有本条所指定的含义。 1.1.1发包人（甲方）：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，简称甲方。 1.1.2承包人（乙方）：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，简称乙方。 1.1.3分包人：指乙方选定的并取得甲方批准的已分包了和将要分包本合同工程的一部分的当事人，或合同中指明作为分包本合同工程一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1.4分包人：指甲方选定的并与甲方直接进行核算的已分包和将要分包本项目工程的一部分的当事人，或合同中指明作为分包本项目工程一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1.5监理：由甲方选定、乙方认可的负责本工程监理并具有相应工程监理资质等级证书的单位。 1.1.6设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.1.7工程造价管理部门：指县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.1.8检测机构：根据实际需要，由甲方或乙方委托、具有相应资质的材料或工程质量测试机构。如为甲方委托的，乙方无合理理由不得反对。如为乙方委托的，应经甲方先行批准。 1.1.9项目经理：指乙方书面委派常驻施工场地负责管理本合同和执行本合同的代表。 1.1.10项目技术负责人：指乙方书面委派现场负责管理本合同和执行本合同的总工程师或技术总负责人。 1.1.11本工程：指合同协议书中约定的合同范围内的永久工程和为永久工程服务的临时工程以及保修期内、对工程缺陷进行处理的修复工程。 1.1.12技术要求：指本工程应适用的国家规范、地方标准，以及本合同的《工程技术要求》的规定。两者以要求较高者为准。 1.1.13图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方审批，满足乙方施工所需的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.1.14《工程量清单》：指已标价、经算术性修正无误且经甲方确认的最终的工程量清单。 1.1.15《工程计价表》：指根据工程定额计算规则计算工程量，套用相应的工程定额，按约定的取费方式、取费标准和材料价格编制的工程计价文件。 1.1.16验收
1）内部验收：是甲方在本工程按设计文件和合同的约定事项建成后，组织勘察、设计、施工、工程监理等单位依照本合同的要求，对本工程房屋建筑以及按规定配套建设的市政公用设施工程质量的认定。
2）专项验收：指规划、公安消防、人防、环保、卫生防疫、供水供电、煤气等行政管理部门依照法律、法规的规定，落实本工程报建审批事项情况所作的检验和认可。
3）质量验收：指内部验收和专项验收合格后，由工程发生地质量监督检查站对本工程主体工程质量进行的检查，如果经检查合格，向本工程颁发相应的质量检验证书。
4）完工验收：指质量验收合格后，由甲方、乙方与物业管理公司等相关单位依照本合同的要求对本工程进行的检查，检查合格的，由甲方向乙方签发《完工证明书》。 1.1.17开工日期：合同签定后，场地具备施工条件，甲方书面通知乙方进场施工的日期，该书面通知通常提前七（
7）天送达乙方。 1.1.18工期：指本合同工程或单项工程从开工日期到完工日期的时间。 1.1.19完工日期：指本合同工程完工验收合格且工程移交完毕之日 1.1.20工程进度款：对乙方已完成的部分或全部工程，甲方依据合同支付的按综合单价或综合合价计算的应付款项；预付款或其一部分此时已相应抵扣工程进度款。 1.1.21预付款：甲方在承包工程开始前按本合同约定支付的部分工程款。 1.1.22合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照本合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修期内质量保修责任所需的费用。 1.1.23合同价款调整：指在本合同履行中发生需要增加或减少合同价款的情况时，经甲方确认后，按合同约定的计算合同价款的方法增加或减少的价款。 1.1.24综合单价：指根据招标文件及图纸的内容，采取综合单价计费的项目。综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目全部工作内容所需的相关费用[包括但不限于人工费、材料费、机械费、利润、综合管理费、行政事业性收费、不可预见费、税金、风险（含政府政策、法律变化风险及工程风险）费等一切费用]。此费用经甲方确认后为该项目综合单价，在合同执行期内综合单价固定不变。 1.1.25综合合价：指根据招标文件及图纸的内容，采取综合合价包干方式计费的若干项目。综合合价是指完成该若干项目全部工作内容所需的费用[包括但不限于人工费、材料费、机械费、利润、综合管理费、行政事业性收费、不可预见费、税金、风险（含政府政策、法律变化风险及工程风险）费等一切费用]。此费用经招标人确认后为此子目综合合价，在合同执行期内综合合价固定不变。 1.1.26综合管理费：指乙方为组织施工生产经营活动所发生的管理费用或支出，包括现场及场外的管理人员的工资（这里指总收入）、差旅交通费、办公费、固定资产折旧与修理费、工具用具使用费、工会与教育经费、企业财产保险费用、财务费用、工程开办费、工程定位复测费、检验试验费、施工图预算编制费及其它与乙方相关的收费。综合管理费已经包含在综合合价及综合单价之内。 1.1.27总承包服务费：指乙方在施工过程中，作为总承包单位，向各分包及协作单位提供各项相应管理、配合及协调服务（包括但不限于提供水、电、垂直运输、设备使用、资料编制、临时设施等的配合），而发生的各项费用（其中水、电费用另计）。总承包服务费包含总承包管理费、总承包配合费以及任何其他乙方向分包人收取的管理费用。 1.1.28行政事业性收费：指政府部门规定收取和履行社会义务的费用，是工程造价的组成部分。包括但不限于工程定额测定费、住房公积金、工程排污费、建筑企业管理费、社会保险费等。 1.1.29不可预见费：指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素、气候等自然条件的不利影响（不可抗力除外）、技术经济条件发生变化（如资源、劳力、交通条件等）、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件的变化、施工政策条例的变化、技术标准的变化、机电安装工程所有拆除及修改的安装费用，其它不可预见因素等所产生的一切额外费用。 1.1.30临时设施费：指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施费用。包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的围墙、道路、施工通道、水、电、管线及散装水泥仓(或罐)等临时设施和小型临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 1.1.31预算包干费：指施工企业在工程施工中以费用包干的形式承担以下事件的所产生的费用：施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、完工清场的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装(含分包水电安装)后的补洞、工程成品保护、施工中的临时停水停电、基坑挖土方的塌方处理、施工照明。 1.1.32变更：指本工程图纸或技术要求的改变，包括工程的增加、减少或改变及材料类别、标准的改变。 1.1.33施工场地：指甲方在图纸中具体指定的供施工使用的场所。乙方须于投标时仔细视察有关的施工场地，并确保符合乙方的施工需要。 1.1.34重大事故：是指在工程建设过程中由于乙方施工造成的工程倒塌、报废或机械设备毁坏、第三人财产损害，以及由于安全设施失当造成人身伤亡或重大经济损失事故。 1.1.35违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.1.36索赔：指在本合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期延长的要求。 1.1.37小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，“天”指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。 1.1.38货币单位：本合同所用的货币单位为人民币。 1.2标题和目录：本合同条款中标题和目录不应视为本合同条款的一部分，在合同条款或合同本身的解释中也不应考虑这些标题和目录。 1.3通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，本合同中所指的任何单位或个人发出或发布的任何通知，或予以批准、确认、认证，或表示同意、否定，或作出决定、任命，或提出要求和意见等均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应被无理扣押或拖延。收件方应在回执上签署姓名和收到时间
1）内部验收：是甲方在本工程按设计文件和合同的约定事项建成后，组织勘察、设计、施工、工程监理等单位依照本合同的要求，对本工程房屋建筑以及按规定配套建设的市政公用设施工程质量的认定。
2）专项验收：指规划、公安消防、人防、环保、卫生防疫、供水供电、煤气等行政管理部门依照法律、法规的规定，落实本工程报建审批事项情况所作的检验和认可。
3）质量验收：指内部验收和专项验收合格后，由工程发生地质量监督检查站对本工程主体工程质量进行的检查，如果经检查合格，向本工程颁发相应的质量检验证书。
4）完工验收：指质量验收合格后，由甲方、乙方与物业管理公司等相关单位依照本合同的要求对本工程进行的检查，检查合格的，由甲方向乙方签发《完工证明书》。 1.1.17开工日期：合同签定后，场地具备施工条件，甲方书面通知乙方进场施工的日期，该书面通知通常提前七（
7）天送达乙方。 1.1.18工期：指本合同工程或单项工程从开工日期到完工日期的时间。 1.1.19完工日期：指本合同工程完工验收合格且工程移交完毕之日 1.1.20工程进度款：对乙方已完成的部分或全部工程，甲方依据合同支付的按综合单价或综合合价计算的应付款项；预付款或其一部分此时已相应抵扣工程进度款。 1.1.21预付款：甲方在承包工程开始前按本合同约定支付的部分工程款。 1.1.22合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照本合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修期内质量保修责任所需的费用。 1.1.23合同价款调整：指在本合同履行中发生需要增加或减少合同价款的情况时，经甲方确认后，按合同约定的计算合同价款的方法增加或减少的价款。 1.1.24综合单价：指根据招标文件及图纸的内容，采取综合单价计费的项目。综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目全部工作内容所需的相关费用[包括但不限于人工费、材料费、机械费、利润、综合管理费、行政事业性收费、不可预见费、税金、风险（含政府政策、法律变化风险及工程风险）费等一切费用]。此费用经甲方确认后为该项目综合单价，在合同执行期内综合单价固定不变。 1.1.25综合合价：指根据招标文件及图纸的内容，采取综合合价包干方式计费的若干项目。综合合价是指完成该若干项目全部工作内容所需的费用[包括但不限于人工费、材料费、机械费、利润、综合管理费、行政事业性收费、不可预见费、税金、风险（含政府政策、法律变化风险及工程风险）费等一切费用]。此费用经招标人确认后为此子目综合合价，在合同执行期内综合合价固定不变。 1.1.26综合管理费：指乙方为组织施工生产经营活动所发生的管理费用或支出，包括现场及场外的管理人员的工资（这里指总收入）、差旅交通费、办公费、固定资产折旧与修理费、工具用具使用费、工会与教育经费、企业财产保险费用、财务费用、工程开办费、工程定位复测费、检验试验费、施工图预算编制费及其它与乙方相关的收费。综合管理费已经包含在综合合价及综合单价之内。 1.1.27总承包服务费：指乙方在施工过程中，作为总承包单位，向各分包及协作单位提供各项相应管理、配合及协调服务（包括但不限于提供水、电、垂直运输、设备使用、资料编制、临时设施等的配合），而发生的各项费用（其中水、电费用另计）。总承包服务费包含总承包管理费、总承包配合费以及任何其他乙方向分包人收取的管理费用。 1.1.28行政事业性收费：指政府部门规定收取和履行社会义务的费用，是工程造价的组成部分。包括但不限于工程定额测定费、住房公积金、工程排污费、建筑企业管理费、社会保险费等。 1.1.29不可预见费：指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素、气候等自然条件的不利影响（不可抗力除外）、技术经济条件发生变化（如资源、劳力、交通条件等）、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件的变化、施工政策条例的变化、技术标准的变化、机电安装工程所有拆除及修改的安装费用，其它不可预见因素等所产生的一切额外费用。 1.1.30临时设施费：指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施费用。包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的围墙、道路、施工通道、水、电、管线及散装水泥仓(或罐)等临时设施和小型临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 1.1.31预算包干费：指施工企业在工程施工中以费用包干的形式承担以下事件的所产生的费用：施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、完工清场的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装(含分包水电安装)后的补洞、工程成品保护、施工中的临时停水停电、基坑挖土方的塌方处理、施工照明。 1.1.32变更：指本工程图纸或技术要求的改变，包括工程的增加、减少或改变及材料类别、标准的改变。 1.1.33施工场地：指甲方在图纸中具体指定的供施工使用的场所。乙方须于投标时仔细视察有关的施工场地，并确保符合乙方的施工需要。 1.1.34重大事故：是指在工程建设过程中由于乙方施工造成的工程倒塌、报废或机械设备毁坏、第三人财产损害，以及由于安全设施失当造成人身伤亡或重大经济损失事故。 1.1.35违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.1.36索赔：指在本合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期延长的要求。 1.1.37小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，“天”指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。 1.1.38货币单位：本合同所用的货币单位为人民币。 1.2标题和目录：本合同条款中标题和目录不应视为本合同条款的一部分，在合同条款或合同本身的解释中也不应考虑这些标题和目录。 1.3通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，本合同中所指的任何单位或个人发出或发布的任何通知，或予以批准、确认、认证，或表示同意、否定，或作出决定、任命，或提出要求和意见等均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应被无理扣押或拖延。收件方应在回执上签署姓名和收到时间
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