工程质保期没有约定默认多少年

一、工程质保期没有约定默认多少年

关于工程品质保证期限的界定事宜，如果双方并未对此进行明确约定，则现将一些常见类型的工程验收后的质保期限予以公布：屋面防水施工和室内防渗漏工程的最短质保期限为五年;电路管线、给水中水管道以及设备安装等工艺的最低质保期限为两年;而对于装修工程而言，其最低质保期限同样为两年;

至于供热和供冷冷气供应系统这方面，其最低的质保期限为两个完整的采暖季和供冷季为此，我们参考了《建设工程质量管理条例》中的相关条款：

根据第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最短期维修期限如下:

(1)对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程而言，质保期限应与其设计文件规定的工程合理使用年限相符;

(2)针对屋面防水工程、具有防水功能的卫浴间、卧室及室外墙的防渗漏问题，质保时间为五年;

(3)供热与供冷系统的最短期维修期限为两个完整的采暖季和供冷季;

(4)至于电路管线、给水中水管道、设备安装和装修工程等，其最低的维修标准为两个年度。其余项目的具体维修期限由发包方与承包方协商共同确定。

此外,建设工程的维修期限，应从工程竣工验收合格之日起开始计

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、工程质保期是多久

根据相关法规，对工程质量保修期的规定涵盖了诸多方面。

其中包括针对各类基础设施工程和房屋建筑的地基基础工程所规定的质量保修期限为设计文件中所确定的合理使用年限；对于屋面防水工程以及涉及防水需求的卫生间等部分，则其质量保修期被设定为长达五年之久。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

在涉及到工程品质保证期限问题时，如果双方并未能对其做出明确约定，那么我们可以援引《建设工程质量管理条例》（以下简称“该条例”）中的相关规定，以及业界公认的实践做法来进行处理。具体来说，对于屋面防水、室内防渗漏等关键部位的工程，其品质保证期限应至少达到五年；而对于电路管线、给水中水管道、设备安装及装修工程等次要部分，其品质保证期限则应至少达到两年；至于供热和供冷系统这类特殊项目，其品质保证期限则应当覆盖两个完整的采暖季和供冷季。值得注意的是，以上所述的品质保证期限均自工程竣工验收合格之日起开始计算。