抵押贷款的利息是多少

一、抵押贷款的利息是多少

利率在第一套房和第二套房不一样。

首套房：

贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%；

贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。

二套房：

贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：

贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%；

贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十九条银行业金融机构在发放贷款时，应当根据借款人的信用状况、还款能力等因素，制定贷款利率、期限、担保方式和还款方式等。

二、抵押贷款的房子可以加名字吗

在房产证已抵押设定借贷关系的情况下，添加姓名仍为可行操作，但该请求必须经过抵押权人明确同意方可实行。

依据相关法规条例规定，利用房地产进行抵押借款并完成抵押登记手续之后，房产证原则上不得进行任何形式的变更，然而，经取得抵押权人的许可后，则有权按照其意愿对房产证名称进行相应修改。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

关于购房的利率问题，其中首套房和第二套房的利率存在差异。首先来看首套房方面，若贷款期限为五年内（包括五年），则贷款利率设定为2.75%；而若贷款期限超过五年，则贷款利率会调整至3.25%。然而，如果是第二套房，其贷款利率将根据借款人的资质情况进行评估，但通常情况下，其贷款利率会参照公积金首套房贷款利率的1.1倍来执行，具体如下所示：若贷款期限在五年内（包括五年），则贷款利率为3.03%；若贷款期限超过五年，则贷款利率为3.58%。