借款协议没有公证

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国担保法的规定，签订代付协议并不是借款协议，而是属于保证合同，代付人其实是属于保证人，为债务进行担保。
《中华人民共和国担保法》
第六条　本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十三条　保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民受理债务人破产案件，中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

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[律师回复] 借款协议
甲方（出借人）：
乙方（借款人）：
身份证号码：
为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本协议以资共同信守。
一、借款金额（大写）
二、借款用途：
借款人因 需要，急需一笔资金。
三、借款期限：借款时间自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、还款日期和方式：
____________________________
五、违约责任：
借款方应按协议规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按协议规定＿＿＿＿％计算加收逾期利息。
六、争议解决方式：协商解决，协商不成，可以向甲方所在的人民法院起诉。
七、协议经各方签字后生效，借款全部清偿后自动失效。
甲方（出款人）：
乙方（借款人）：
（签字、盖章）：
（签字、盖章）：

[律师回复] 企业借款合同，是企业之间约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款企业，受领货币的一方称借款企业。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同等。

[律师回复] 主要看内容呀，打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失..

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 借名买房协议有没有效，这个要以下来看，首先法律上它没有明确规定不能够借名买房。因此在一般的情况下，借名买房是可以的。但是由于房屋它是一个特殊的商品，他常常存在一个政策上的限购的规定，如果这个借名人本来没有具备购房资格，为了取得这个房产，而借用有那个购房资格的人的名义来买，那么这个就违背了那个法律的基本的诚信原则，也违背了国家政策原来要达到的调控的目的，在这种情况下是无效的。除此之外，因为他没有违反法律的强制性规定，这个借名买卖是有效的。当然如果你这个房子无法证明是借别人的钱来买，是自己出的钱，那么这种情况下也很难证明这个买卖合同有效，因此保留那个借名人出资的证据是相当的重要。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 个人借款协议要注意哪些事项 本文主要从以下几方面为大家介绍： (一)借条的名称最好不要写成欠条 欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系并不代表借款合同关系。因此借款时避免出现欠条可以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。 (二)要写清楚债权人和债务人的全名 实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，万一借款人逾期还款出借人想到借款人往往会因债权、债务人不明确而被拒之门外。 (三)将还款期限写入借条中 借款在诉讼时效内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不 一，有人主张适用2年诉讼时效也有人主张适用20年诉讼时效。各地对此问题的把握也不尽相同。 因此从债权安全回收的角度考虑，借款时宜将还款期限写入借条中。如借款人逾期不归还借款的，出借人应当在还款到期日之后的两年内向其主张权利，包括向人民或由借款人在催款通知书上签字确认。 (四)将利息约定在借条中 有不少债主误解民间借款不能收取利息所以利息只在口头约定而没有写进借条中，如果没有将利率写入借条中，出借人一借款人不承认双方约定，出借人的利息请求将得不到的支持。事实上法律规定民间借款双方可在银行同期贷款利率的4倍范围内约定利息。

[律师回复] 拉黑不睬他或报警

[律师回复] 贷款方:__________________
　　借款方:__________________
　　
一、借款用途
　　
二、借款金额
　　借款方向贷款方借款人民币----元。
　　
三、借款利息
　　自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。在合同规定的借
　　款期内,年利为---%。借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率---%。
　　
四、借款期限
　　借款方保证从---年--月起至---年---月止,按本合同规定的利息偿还借款。
　　贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。
　　
五、保证条款
　　
(一)借款方用__________________做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方
　　有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。
　　
(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得
　　用借款进行违法活动。
　　（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。
　　
(四)乙方还款保证人____________，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息
　　的责任。
　　
六、合同争议的解决方式
　　双方协商解决，解决不成，同意提交_______区人民法院（选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地）
　　
七、本合同自__________________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
　　
　　甲方（签字、盖章）：______________乙方（签字、盖章）：______________
　　
合同签订日期______________ 合同签订日期______________

[律师回复] 格式一借款协议
甲方（借款人）：×××（写明借款人的基本情况）
乙方（贷款人）：×××（同上）
甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本协议。
一、乙方贷给甲方人民币×××元，于×年×月×日前交付甲方。
二、贷款利息（应按国家规定的标准约定具体的利息，不得超过国家规定的标准。公民之间也可以无息借款）
三、借款期限（写明具体的年、月、日）
四、还款日期和方式
五、违约责任
六、本协议自×年×月×日生效。本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：×××（签字、盖章）
乙方：×××（签字、盖章）
×年×月×日
格式二借据
今借到×××（姓名）人民币伍千元整，×年×月×日前归还，月息按银行－－（某种）存款计算。
借款人：×××（签字、盖章）
×年×月×日
2．说明
借款协议是指借款人与贷款人之间达成的明确借款权利义务关系的协议。在民间，也有一些无息借款行为。例如，公民甲向乙借款3000元，一个月后归还。公民之间借款，有的有正规协议，有的是以借据代替。签订借款协议应当注意的问题是：合同约定的利息不得高于国家规定的标准，否则就构成高利贷，协议无效，法律不予保护。如要求借款人担保的，应当在协议中明确担保的方式、担保的内容和责任。

[律师回复] 【法律意见】
写明借车人、借车时间、原因、车损坏的赔偿方法、还车时间等，以及不守信用的惩罚方法（这是为了提高朋友的诚信度）。
年 月 日 点 分，乙方 向车主甲方借车（车牌照：辽，发动机号，车辆识别代码）出门， 年 月 日 点 分归还（归还日期在车辆归还时填写）。车主无偿提供车辆,双方经检验车身 ，车况 ，车内 。
车辆借出期间，（燃料费，过桥费，高速费）由乙方自行承担，如发生交通事故，导致一切人员间接或直接（伤亡或伤残）所产生的一切费用，均由乙方一方全额承担。车辆借出期间，车辆损坏 ，由乙方必须在四店修理后经车主甲方检验同意后归还，车辆无修复价值或丢失，乙方按本车购买发票为准，全额赔偿。车辆借出期间，所发生的交通违章经查证后由乙方受理。
经双方审核无疑议后，双方签字合同即时生效。
甲方：
乙方：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借款反担保协议怎么写 借款反担保协议 甲方：×××，身份证号码： 住址： 乙方：身份证号码： 住址： 鉴于： 1、×××××食品有限公司于××年××月××日与×××省×××集团公司签订的《房屋长期租赁合同》; 2、甲方与乙方于××××年××月××日签订的《合作合同》;(其中乙方占××%) 3、甲方为×××××食品有限公司向××××银行借款××××万元(合同编号为××××)提供了担保。 经甲、乙方友好协商，本着公平、公正的原则，就下列事项达成一致协议： 一、乙方愿意为上述担保中的××××%部分(即××××万元)提供反担保。 二、如浙江×××食品有限公司未能履行还款义务，导致甲方承担担保责任的，则首先由甲方处置《合作合同》中约定的乙方名下的经营利润，如该处置仍未填平甲方的损失，则乙方应在该范围内承担反担保责任。反担保期限自银行向×××××食品有限公司发放贷款起至甲方承担担保责任后二年。 三、本反担保协议自甲、乙双方签字后即生效。 四、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日

[律师回复] 能够消除未执行的借款协议。被告方协商一致，能够终止合同。被告方能够承诺一方终止合同的理由。终止合同的理由产生时，解除权人能够终止合同。当存有合同书法律规定消除情况时，被告方能够终止合同。
《民法典》第五百六十二条【合同书承诺消除】被告方协商一致，能够终止合同。

被告方能够承诺一方终止合同的理由。终止合同的理由产生时，解除权人能够终止合同。

[律师回复] 个人向个人借款合同范本一甲方（借款人）A__________身份证号码：AA___乙方（贷款人）A__________身份证号码：AA___甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。
一、乙方贷给甲方人民币（大写）A__________，于A__________前交付甲方。
二、贷款利息：AAAA_
三、借款期限：AAAA_
四、还款日期和方式：AAA______
五、违约责任：AAAA_
六、本合同自A__________生效。本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字、盖章）A__________乙方（签字、盖章）A__________合同签订日期A___　个人向个人借款合同范本二贷款方：A__借款方：A__
一、借款用途
二、借款金额借款方向贷款方借款人民币__________元。
三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为_____.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率_____.
四、借款期限借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。
五、保证条款
（一）借款方用A_______做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。
（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。
（四）乙方还款保证人A_，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。
六、合同争议的解决方式双方协商解决，解决不成，同意提交_______区人民（选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地）
七、本合同自A_______生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（签字、盖章）A___乙方（签字、盖章）A___合同签订日期A___合同签订日期A___

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 借名购房协议 甲方： 身份证号： 住所地： 联系电话： 乙方： 身份证号： 住所地： 联系电话： 甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行： 第一条 甲方以乙方名义为甲方购买了______市二手房一套，房地产位于_________________，房屋面积______平米。乙方同意，购房合同由甲方持有和保管。 第二条 乙方所代理购买的_________________，成交价为_______________元，该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，因此所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。 第三条 甲方已于______年______月______日以甲方的名义与该物业业主______签订认购协议书并交纳购房定金______元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。 第四条 甲方已于______年______月______日以乙方的名义与______银行签订了贷款相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳了购房首期款总计______元(包括______年______月______日缴纳的购房定金______元)，该协议书的权利义务由甲方享有及承担。 第五条 甲方已于______年______月______日以乙方的名义交纳购房佣金款______元及赎楼担保费、短期利息等杂费共计______元。 第六条 甲方已于______年______月______ 日以乙方的名义交纳购房契税等杂费总计______元。 第七条：购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。 第八条 购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方协助甲方办理交款相关手续。 第九条 ______房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权按相关政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方需协助甲方办理相关手续。 第十条 甲方如需在______单位房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方需配合甲方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承担。 第十一条 现业主______交付房屋时，由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。 第十二条 甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担，乙方不承担任何费用。 第十三条 乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、兄妹、配偶)，保证其利害关系人不得主张______单位房屋所有权利。 乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向 第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)。 第十四条 甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)内予以协助甲方办理相应的过户手续。办理完过户手续时本合同终止。 第十五条 乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被强制执行该房屋，乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。 第十六条 如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向深圳市人民提讼。 第十七条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。 本协议签订地： 附件： 由甲方以甲方名义签订的《认购协议书》; 由甲方以甲方名义支付的购房定金转账凭证; 由甲方与乙方签署的购房权益转移协议; 由甲方以乙方名义签订的《深圳市二手房买卖合同》; 由甲方账户转到乙方账号的首付款转账单凭证; 由甲方向房地产权登记中心及国土局缴交契税款等费用的转账单凭证; 乙方利害关系人承诺; 甲乙双方身份证复印件; 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

[律师回复] 下面为大家提供投资借款协议样本。
立合同单位：
__________________________（以下称贷款方）
__________________________（以下称借款方）
__________________________（以下称保证方）
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。
一、贷款种类：
二、借款金额（大写）
三、借款用途
四、借款利率：借款利率为月息千分之___________按季收息，利随本清。
如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。
五、借款期限：
借款时间自一九__年__月__日，至一九__年__月__日止。借款实际发放和期限以借据为凭分__次或一次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同、具有同等法律效力。
六、还款资金来源及还款方式：
1、还款资金来源：___________________
2、还款方式：_____________________
七、保证条款：
借款方请____________________作为自己的借款保证方，经贷款审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力。保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收贷款本息。
八、违约责任：
1、签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据__日内（假日顺延）将贷款放出，转入借款方帐户。如贷款方未按期发放贷款，应按违约数额和延期天数的贷款利息的20%计算向借款方偿付违约金。
2、借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款。对违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费，或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从存款户中扣收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿。
3、借款方应按合同规定的时间还款。如借款方需要将借款展期，应在借款到期前五日内向银行提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理展期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定加收逾期利息和罚息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。
九、其它：
除因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依据《借款合同条例》要求变更或解除合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
双方协议的附加条款。
合同的附件：
本合同经各方签字后生效，贷款本息全部清偿后自动失效。
本合同正本一式三份。贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本__份，
报送__有关单位各留存一份。
贷款方：（公章）借款方：（公章）
法人代表：（盖章）法人代表：（盖章）
保证方：（公章）
法人代表：（盖章）
开户银行和帐号：
年月日

[律师回复] 公司与个人之间借款合同注意事项：
公司与公司之间拆借资金虽然在现实中大量存在，但其合法性一直没有被认可。对此最高人民法院在《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》中认为“企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同，除本金可以返还外，利息应当收缴”。
但公司与个人之间借款却是允许的，最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中，确认“公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借贷属于民间借贷。
只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。”因此，本文就着眼于讨论公司与个人之间借款时，应如何制作和签订借款合同的问题。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
　　借款协议
　　甲方： 身份证号：
　　乙方： 身份证号：
　　为保障双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方借款事宜达成一致意见，特订立本协议。
　　
第一条 借款用途：乙方 用资金。
　　
第二条 借款金额和期限：
　　1．借款金额：人民币（大写金额）： 万元整。
　　（小写金额）： 元整。
　　2．借款期限：经双方协商约定本合同借款期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日 。
　　
第三条 双方权力及义务：
　　
1. 甲方需在 年 月 日前将资金打入乙方指定账户，乙方向甲方出具收到款项实际金额的借条。
　　
2. 甲方有权不定期向乙方查询资金情况。
　　3．乙方必须合法使用资金，确保甲方资金安全，合同到期最低需归还甲方本金 万元。
　　4．利息约定：
　　
第四条 担保条款：
　　乙方对上述条款的履行，由担保人（身份证： ）向甲方提供担保。如乙方到期无法还款，将由担保人代替乙方向甲方支付全额借款。
　　
第五条 违约责任：
　　
1.乙方不按合法用途使用借款，甲方有权收回全部借款。
　　
2.乙方如逾期不还借款，甲方有权通过法律途径追回借款。
　　
第六条 强制执行：
　　若乙方到期不能履行还贷义务，甲方可向有管辖权的人民申请强制执行，乙方放弃一切诉权、抗辩权。
　　
第七条 其他：
　　1．本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　2．本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲 方（签字）： 乙 方（签字）：
　　担保人（签字）：
　　签订日期： 年月日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　借款合同和借条的区别：
借款协议同借据既有相同点，又有区别，二者都是建立债权债务关系的依据，借款协议、借据成立（存在），说明双方当事人的债权债务关系的约定成立；并且，一般来说，在诚信原则指导下，债权债务关系也将实际成立和存在。但二者也存在着明显的区别：
【法律意见】
一、成立的方式不同。
根据《合同法》，“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。借款合同（书面）的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字（盖章），合同成立。一般情况下，合同成立后，再开始履行，成立同履行相分离。典型的银行贷款即是按此操作的；也有个别约定合同成立即时履行的。
借据多用于民间借贷，根据民间借贷习惯，双方当事人达成一致后，在即时履行的情况下，贷款义务方向对方支付借款，则对方立即向贷款方出示（成立）借据。即贷款方持有借据，证明贷款行为肯定发生。
可见，从成立方式上看，借款合同的成立不当然同合同义务的第一次履行（支付贷款）发生必然联系；但借据的成立必然同合同义务的第一次履行（支付贷款）发生联系。
二、“持有”文书的法律意义不同。
借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份，从前述分析可知，持有借款合同，不当然具有证明约定义务是否履行（发生）的法律意义，只能证明合同成立（或生效），证明双方达成一致意见的具体内容。
借据，一般只由借款人写就一份，并在支付贷款时向贷款人交付，所以，贷款人（债权人）“持有”借据，可以证明贷款人向借款人支付了贷款，证明借款人收到了该借款。
三、对是否已经还款的证明作用不同。
借款是要偿还的，从理论上讲，任何借款文书都应有偿还时间（虽然实践中有未明确的，但不等于不需要偿还）持有借款合同或借据对于证明是否还款有不同的作用。
按照民间使用借据的一般操作程序，是在借款发生（交付）时，由债务人写就、出具借据，并将借据交付给债权人持有。在债务人偿还借款时，债权人将借据退还给债务人。

[律师回复] 甲方：（夫）身份证号码：
（妻）身份证号码：
乙方：（夫）身份证号码：
（妻）身份证号码：
甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致，订立如下条款，共同遵照执行：
一、基本事实
1、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于室房屋一套。
2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。
3、基于以上事实，双方特签订本协议，明确相关权利义务，和具体操作方案，共同遵守。
二、购房手续
1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。
上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方，由乙方具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。
2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关的所有费用支出均由乙方承担。与此房相关的购房合同、房产证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。
3、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行贷款，如未按时归还银行贷款给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。在无实际损失或损失不好确定的情况下，甲方有权根据乙方延期支付时间，按每日元的标准要求乙方支付违约金。
4、如因本次购房与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方承担。
三、房屋的所有权和使用情况
1、该房登记在甲方名下，包括房屋及将来的相关装修及相关附属设施，其实际所有权归乙方所有。由乙方实际占有使用该房。即乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。
2、因该房所产生的所有费用，包括物业费、水电费、装修费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该套房产所产生的所有税费，均由乙方实际承担。
3、乙方有权将该房出租，需要时甲方可配合办理相关手续。出租所得收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担的费用，均由乙方实际承担。
四、房屋所有权的处分
该房的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式处分该房：
1、乙方认为可以将该房转移到乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方配合按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其他人。
2、如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和相关交易事项，甲方配合办理房屋出售等相关手续，售房所得款项归乙方所有。
3、在房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指定的其他人，用于办理借款、贷款或相关乙方认为需要的事项。
4、因办理本条上述1至3的相关事项，所产生的一切费用，由乙方承担，因处分该房所得收益，也归乙方所有，产生的纠纷，也由乙方负责处理。
五、费用及违约责任
1、甲方代理乙方购房，并同意乙方使用甲方名义登记该房产，基于上述事项，乙方同意因上述事项支付给甲方万元，该款项于房产登记办理完毕，乙方取得房产证当天由乙方一次性支付给甲方。
2、甲方方应当恪守诚信，受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。如甲方或与甲方有关的原因导致该房产权益受损，甲方应负责按实际损失赔偿。
如因甲方或与甲方有关的原因导致乙方无法按本协议约定的条款行使对房产的权利，甲方除按权利受损时房屋市场价格（双方认定的价格不一致，以评估价为准）给予乙方赔偿外，应按受损时房屋市场价格的的10%为标准，支付违约赔偿金给乙方。
六、其他约定
1、甲方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人（包括但不限于父母、配偶、子女），确保其相关利害关系人不对该房主张权利。
2、本协议自双方签字之日起生效，至上述房屋按乙方意愿通过买卖、赠与、继承等方式转到乙方或其他乙方指定的名下后，本协议自动失效。
3、本协议一式两份，双方各执一份，效力相同。
甲方：乙方：
年月日年月日