保险受益人更改程序

[律师回复] 你好，应该不需要的，具体的条件建议你咨询投保的保险公司解答。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 林某与其男友冯某相恋两年后准备结婚，但遭到冯某家人的反对，只能继续保持恋爱关系。今年6月，冯某在出差途中不幸遇到车祸身亡。林某在整理冯某的遗物时，发现冯某生前留下的一封信，载明：如果其发生意外情况，则将其在保险公司所投保险的受益人变更为林某。林某遂持该信件去保险公司领取保险金，但保险公司工作人员以保单受益人为冯某父母且公民不能以遗嘱变更保单中的受益人为由拒绝给付。请问：保险公司不予给付的理由有法律依据吗【律师答疑】　来信咨询的问题涉及的是公民用遗嘱变更受益人这一行为的效力问题。你来信反映的情况涉及到遗嘱和保单受益人变更两个法律行为，从表面上看，似乎存在着继承法与保险法的有关规定相冲突的情况。我国《继承法》第16条规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，但是保险金是一种期待利益，不能等同于当事人的个人财产。我国《保险法》第64条规定：被保险人死亡后，遇有下列情形之一的，保险金作为被保险人的遗产，由保险人向被保险人的继承人履行给付保险金的义务：
㈠没有指定受益人的；
㈡受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的；
㈡受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人的。冯某已经在保单中指定其父母为受益人，因此，其不能在遗嘱中将保险金作为自己的个人财产予以处置。此外，根据保险法的规定，受益人的变更必须履行法定的手续。《保险法》第63条规定：被保险人或者投保人可以变更受益人并书面通知保险人。保险人收到变更受益人的书面通知后，应当在保险单上批注。投保人变更受益人时须经被保险人同意。显然，冯某在变更受益人时没有书面告知保险公司。因此，其变更受益人的行为不符合法律的强制性规定。所以，冯某用遗嘱变更受益人的行为不具有法律效力，保险公司工作人员的拒付理由具有法律依据，林某不能凭冯某的遗嘱获得保险金。

[律师回复] 保险金不是遗产，不能用遗嘱指定受益人。保险公司是不认可这种改变的。变更受益人必须通过保险公司的相应程序。这就是对遗嘱更改保险受益人要怎么办的回答、

[律师回复] 您好，关于民政离婚协议更改需要什么程序这个问题，我的解答如下, 当事人在民政部门办理离婚的，当事人对离婚协议书内容反悔的，不能在婚姻登记机关更改，婚姻登记机关应当告知当事人可以重新签订离婚协议书，必要时可以到公证机关对新签订的离婚协议书进行公证或向申请变更离婚协议。
婚姻登记机关要求办理离婚登记的当事人出具离婚协议书的目的，是为了证明在办理离婚登记时当事人确属自愿离婚并已对子女抚养、财产分割做出了适当处理，因此，当事人办理离婚登记时存放在婚姻登记机关的离婚协议书在事后是不能撤换的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当事人在民政部门办理离婚的，当事人对离婚协议书内容反悔的，不能在婚姻登记机关更改，婚姻登记机关应当告知当事人可以重新签订离婚协议书，必要时可以到公证机关对新签订的离婚协议书进行公证或向申请变更离婚协议。
婚姻登记机关要求办理离婚登记的当事人出具离婚协议书的目的，是为了证明在办理离婚登记时当事人确属自愿离婚并已对子女抚养、财产分割做出了适当处理，因此，当事人办理离婚登记时存放在婚姻登记机关的离婚协议书在事后是不能撤换的。

[律师回复] 根据《行政处罚法》第6条、35条、45条的规定，行政处罚决定作出后，案件当事人如果不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。根据司法解释，其他利害关系人，也可以提起行政复议、行政诉讼，并不是“任何单位和个人”都可以提起行政复议、行政诉讼的。

[律师回复] 您好，针对您的民政离婚协议更改程序是怎么样的问题解答如下,
一、民政离婚协议更改需要什么程序
当事人在民政部门办理离婚的，当事人对离婚协议书内容反悔的，不能在婚姻登记机关更改，婚姻登记机关应当告知当事人可以重新签订离婚协议书，必要时可以到公证机关对新签订的离婚协议书进行公证或向申请变更离婚协议。
婚姻登记机关要求办理离婚登记的当事人出具离婚协议书的目的，是为了证明在办理离婚登记时当事人确属自愿离婚并已对子女抚养、财产分割做出了适当处理，因此，当事人办理离婚登记时存放在婚姻登记机关的离婚协议书在事后是不能撤换的。
二、当事人协商变更离婚协议
双方当事人协商变更离婚协议内容的，可以自行重新签订离婚协议书，并自觉履行协议，如有必要，当事人也可以到公证机关对离婚协议书进行公证。
如果双方订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以向申请变更或者撤销财产分割协议。根据2020年《最高人民法院关于适用 [中华人民共和国婚姻法]若干问题的解释
(二)第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
因此，对涉及财产的协议需要满足一定的条件才能变更。
1、双方是协议离婚，
2、在1年内提出，
3、存在欺诈、胁迫等情形。
离婚后双方当事人协商一致的，可以以补充协议的形式进行变更，当然，不得损害第三方的合法权益;协议离婚后一方对离婚协议反悔的，可于协议离婚后一年内向提讼请求变更，不过不一定能得到的支持。
三、签订离婚协议要注意什么
1、办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，离婚协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。
比如离婚协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来，因此双方意见很容易产生分歧，一方认为财产分割已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有，另一方却认为既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸。
但是一般会根据协议认为你们已分割完毕，不存在欺诈、胁迫情况是很难支持你的请求的。所以签订财产分割协议时一定要慎重，如果你不知道该怎么写，可以找律师代写。
2、还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失分割对方隐匿的其它财产的机会。
3、经过婚姻登记管理部门登记即有法律效力，无需公证。但是经过公证的离婚协议书效力更强，公证处事代表国家行使公证权，也就是说离婚协议的内容经过了国家的认可。今后除非有充分的相反证据证明离婚协议的内容不实，否则一定会支持经过公证的离婚协议。如果为了避免以后有麻烦，最好还是能公证一下。

[律师回复] 法定监护是指监护人直接根据法律规定而产生。
根据《民法通则》的规定，未成年人的监护人首先应由其父母担任，如父母死亡或无监护能力的，按顺序应由以下人员担任：祖父母、外祖父母;成年的兄、姐;未成年人父母所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门。

[律师回复] 《中华人民共和国民法通则》规定
未成年人的父母是未成年人的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
没有第一款、第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

[律师回复] （1）仅有另一方的身份证、拿不到另一方的本人签字的：他不能单方修改协议内容。
　　
（2）如果是到公证处公证：会要求两人同时到场表示意见，即使一方因故不能到场，公证处也应以电话形式或上门征求意见。

[律师回复] 《行政处罚法》第二十七条：当事人有下列情形之一的，应当依法从轻或者减轻行政处罚：
（一）主动消除或者减轻违法行为危害后果的；
（二）受他人胁迫有违法行为的；
（三）配合行政机关查处违法行为有立功表现的；
（四）其他依法从轻或者减轻行政处罚的。
违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。这就为大家解答了行政处罚怎么更改这个问题。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
男方：某某，男，汉族，_年_月_日生，住____________，身份证号码：_______________
　　女方：某某，女，汉族，_年_月_日生，住____________，身份证号码：_______________
　　男方与女方于_年_月认识，于_年_月_日在_登记结婚，婚后于_年_月_日生育一儿子女儿，名_。因_致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
　　
一、男女双方自愿离婚。
　　
二、子女抚养、抚养费及探望权：
　　儿子女儿_由女方抚养，随同女方生活，抚养费由男方全部负责，男方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方作为女儿的抚养费(男方每月支付抚养费_元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号：__________)。
　　在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可探望女方抚养的孩子。(男方每月可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每月探望的时间不少于一天。)
　　
三、夫妻共同财产的处理：
　　⑴存款：双方名下现有银行存款共_元，双方各分一半，为_元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方女方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方男方。
　　⑵房屋：夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于_年_月_日前一次性补偿房屋差价_元给男方。
　　⑶其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
　　
四、债务的处理：
　　双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(方于_年_月_日向所借债务由_方自行承担)
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
　　双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
　　本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
　　
六、经济帮助及精神损害赔偿：
　　因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费_元。上述男方应支付的款项，均应于_年_月_日前支付完毕。
　　
七、违约责任的约定：
　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_元给对方(按支付违约金)。
　　
八、协议生效时间的约定：
　　本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
　　
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民。
　　男方：______女方：_______
　　签名：______签名：_______
　　_年_月_日_年_月_日
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、民政离婚协议更改需要什么程序
当事人在民政部门办理离婚的，当事人对离婚协议书内容反悔的，不能在婚姻登记机关更改，婚姻登记机关应当告知当事人可以重新签订离婚协议书，必要时可以到公证机关对新签订的离婚协议书进行公证或向申请变更离婚协议。
婚姻登记机关要求办理离婚登记的当事人出具离婚协议书的目的，是为了证明在办理离婚登记时当事人确属自愿离婚并已对子女抚养、财产分割做出了适当处理，因此，当事人办理离婚登记时存放在婚姻登记机关的离婚协议书在事后是不能撤换的。
二、当事人协商变更离婚协议
双方当事人协商变更离婚协议内容的，可以自行重新签订离婚协议书，并自觉履行协议，如有必要，当事人也可以到公证机关对离婚协议书进行公证。
如果双方订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以向申请变更或者撤销财产分割协议。根据2020年《最高人民法院关于适用 [中华人民共和国婚姻法]若干问题的解释
(二)第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
因此，对涉及财产的协议需要满足一定的条件才能变更。
1、双方是协议离婚，
2、在1年内提出，
3、存在欺诈、胁迫等情形。
离婚后双方当事人协商一致的，可以以补充协议的形式进行变更，当然，不得损害第三方的合法权益;协议离婚后一方对离婚协议反悔的，可于协议离婚后一年内向提讼请求变更，不过不一定能得到的支持。
三、签订离婚协议要注意什么
1、办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，离婚协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。
比如离婚协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来，因此双方意见很容易产生分歧，一方认为财产分割已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有，另一方却认为既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸。
但是一般会根据协议认为你们已分割完毕，不存在欺诈、胁迫情况是很难支持你的请求的。所以签订财产分割协议时一定要慎重，如果你不知道该怎么写，可以找律师代写。
2、还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失分割对方隐匿的其它财产的机会。
3、经过婚姻登记管理部门登记即有法律效力，无需公证。但是经过公证的离婚协议书效力更强，公证处事代表国家行使公证权，也就是说离婚协议的内容经过了国家的认可。今后除非有充分的相反证据证明离婚协议的内容不实，否则一定会支持经过公证的离婚协议。如果为了避免以后有麻烦，最好还是能公证一下。

[律师回复] 监护人不是随便申请变更的。是有顺序的。
　　《民法通则》 第十六条 未成年人的父母是未成年人的监护人。
　　未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：
　　
(一) 祖父母、外祖父母；
　　
(二) 兄、姐；
　　
(三) 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任， 经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
　　对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
　　没有第一款、第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
　　第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：
　　
(一) 配偶；
　　
(二) 父母；
　　
(三) 成年子女；
　　
(四) 其他近亲属；
　　
(五) 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
　　对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
　　没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
　　2、诉讼时间在30日内审结，适用特别程序审理。
　　3、法院过年休息。

[律师回复] 根据我国法律规定，有下列情形之一的，可以要求变更抚养关系：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。如有抚养权的一方因伤致残或者经济收入突然下降，无法保证子女基本花费，那么另一方就可以要求变更抚养权；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的。如拥有抚养权的一方拒绝为子女的教育、生活支付基本费用的或者殴打子女的，那么另一方也可以要求变更抚养权；
（三）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的。如果子女年满十周岁，另一方也有能力抚养孩子的，那么抚养关系的变更就应充分考虑子女的意见，以确保利于子女的身心健康和健康成长；
（四）有其他正当理由需要变更的。如有抚养权的一方因工作的变化，难以使孩子接受良好持续的教育，那么另一方就可以要求变更抚养关系。 如果满足以上任一条件，而要求变更抚养关系的，法庭一般都会予以支持。

[律师回复] 在我国，离婚的方式有两种，一种是登记离婚，另一种是诉讼离婚。
一、依照我国《婚姻法》第31条的规定，男女双方自愿离婚并且对子女的抚养及对财产的分割问题作出的适当的处理的，可以到婚姻登记机关进行登记离婚，不须进行诉讼。登记离婚时，要提供以下文件：
1、户口本、身份证
2、结婚证
3、双方共同签署的离婚协议。
建议你首先尽量说服他，和他进行登记离婚，尽量以和平的方式解决离婚问题。如果他实在不想离婚，而你坚持一定要离，那么，就只有进行离婚诉讼了。
二、离婚诉讼。离婚诉讼是指夫妻中的一方基于法定离婚原因，向人民法院提起的、由人民法院对婚姻关系的维持与否进行判决的诉讼。
离婚诉讼的手续（过程）如下：
1、到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果你们双方不在同地居住的，则按“原告就被告”的原则，你要到男方的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时，须提供以下证件：
A、请求判定离婚的起诉书（一式三份）
B、户口本
C、身份证（临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等）
D、结婚证
2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，你凭立案通知书缴纳诉讼费（50元）。法院正式受理案件。
3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。
4、民事庭受案后，向男方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉。同时，法院也通知你到庭参诉。
5、双方到庭后，由法院进行调解（这是必经程序）。调解的结果有3种：
A.经调解后双方愿意维持婚姻的，则由你撤回起诉，婚姻继续有效。
B.经调解后，他同意你的离婚请求的，并且对子女及财产问题作出处理的，则由你撤回起诉，由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。
C.经调解后，你仍坚持要求离婚而他不同意的，或双方同意但对子女及财产问题的处理存有争议的。则由法院进行审理判决。
6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。
法院以双方感情是否确已破裂作为判决离婚的法定条件。其中，《婚姻法》第32条规定了准予离婚的以下例示性的法定理由：
A.重婚或有配偶者与他人同居的
B、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
C.有赌博、吸毒等恶习，屡教不改的。
D.因感情不和而分居满2年的
E.其他导致夫妻感情破裂的情形。
另须注意的是，如果他是现役军人，他如果不同意离婚，那么你不能提起离婚诉讼。
以上内容是对法院离婚协议更改程序的相关信息。

[律师回复] 协议离婚后当事人对解除婚姻关系本身并无异议，原告诉讼的真实原因往往是对办理离婚登记时离婚当事人双方签署的关于子女抚养及财产分割问题反悔或有异议，而要求撤销或变更关于财产分割的协议。异议方在寻求救济的过程中，有的就该协议提起民事诉讼，或在民事诉讼程序中又提起行政诉讼。在民事审判实践中，往往以该协议受离婚登记行政行为约束为由提出了先行政后民事的解决方法。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 消费权益遭受侵害的申诉程序 申报范围：消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务以及农民购买、使用直接用于农业生产资料，与经营者发生消费者权益争议的申诉或对经济活动中违法违章行为的举报。 办理依据： 1、《中华人民共和国消费者权益保护法》 2、山东省实施《中华人民共和国消费者权益保护法》办法 3、《工商行政管理机关受理消费者申诉暂行办法》 4、《工商行政管理所受理消费者申诉实施办法》 5、部分商品修理、更换退货责任规定、《农业机械产品修理、更换、退货责任规定》、《移动电话机修理、更换、退货责任规定》、《微型计算机商品修理、更换、退货责任规定》、《山东省皮革制品修理、更换、退货责任规定》、《山东省家具产品销售修理、更换、退货责任规定》、《摩托车商品修理更换退货责任实施细则》 所需资料： 1、书面申诉一式两份，并载明下列事项： (1)消费者的姓名、地址、电话号码、邮政编码; (2)被申诉人的名称、地址; (3)申诉的要求、理由及相关的事实依据; (4)申诉的日期。 2、购货凭证或者服务单据(发票、收据、购货卡、服务卡、保修卡等)。 3、商品质量状况难以凭感官确定的，消费者应当提供法定鉴定部门的鉴定书。 承诺期限： 1、能当天解决的当天解决; 2、当天解决不了，一般在十五个工作日解决(需要调查或送检取证的例外); 3、对来信来函的申诉举报，自接到申诉举报之日起五个工作日做出是否受理的决定，并书面通知申诉人。对受理的申诉举报自受理之日起三十日内进行调查、处理或提交政府有关部门处理。 4、对消费者纠纷的调解自收到消费者申诉之日起60日内终结调解;调解不成的应当终止调解。 收费标准：有关消费争议的商品检验费用按国家规定的收费标准收取。检验费用由争议双方当事人协商支付或者由消费者先行支付，责任确定后，依法按责任情况承担。

[律师回复] 对于房屋更改户主名字，需要哪些程序和证件？这个问题，解答如下, 房屋更改户主名字属于房产过户，房产过户流程如下：　　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。　　
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

[律师回复] 解答如下, 董事变更需提交材料:
1、法定代表人签署《公司备案申请书》(公司加盖公章)
2、公司签署《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、《公司登记附表――董事、监事、经理信息》(公司加盖公章)
4、依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交董事的发展变动的文件有限责任公司提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股份有限公司提交股东大会会议记录、董事会决议。一人有限责任公司提交股东签署的书面决定、董事会决议(由董事签字)。国有独资公司提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的书面决定(加盖公章)、董事会决议(由董事签字)。
第五新任董事身份证件复印件
第六公司营业执照副本复印件。
《中华人民共和国公司法》第四十七条
董事会对股东会负责，行使下列职权：
　　
（一）召集股东会会议，并向股东会报告工作；
　　
（二）执行股东会的决议；
　　
（三）决定公司的经营计划和投资方案；
　　
（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；
　　
（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
　　
（六）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；
　　
（七）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；
　　
（八）决定公司内部管理机构的设置；
　　
（九）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；
　　
（十）制定公司的基本管理制度；
　　（十一）公司章程规定的其他职权。