取保候审指定地点是哪里

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 只要符合取保候审条件，就可以申请办理取保候审。《刑事诉讼法》第六十五条人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 对于法院最后的判决刑期，有很多不可控的量刑因素，比如是否构成自首或者坦白，是否属于二人以上共同犯罪属于组织领导主要作用的主犯或起辅助、次要作用的从犯，是否有前科或吸毒，是否取保被害人谅解或者主动退出违法所得等量刑情节。建议委托律师介入，了解案情，才能给你准确的预测刑期，如有需要，请与我电话联系。

[律师回复] 存在被收监的可能性，建议委托律师进行辩护。

[律师回复] 悔过书？哪里要这个东西。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、取保候审，是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书，保证其不逃避或妨碍侦查，并随传随到的一种强制措施。它通常对犯罪较轻，不需要拘留、逮捕，但需要对其行动自由作一定限制的犯罪嫌疑人采用。
2、《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。它是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。由公安机关执行。客观地说，犯罪嫌疑人被羁押后，最应当考虑和最值得花费时间和精力的行为即为代为取保候审。

[律师回复] 先行工伤认定，再伤残鉴定，然后索赔。工伤赔偿包括：医疗费、停工留薪期工资、住院伙食补助、护理费、交通费住住宿费、一次性伤残补助金，如解除劳动关系的，还有一次性就业补助金和一次性医疗补助金，等等。具体数额须结合本人工资等情况确定。

[律师回复] 是公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。由公安机关执行。详情建议来电咨询。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 什么是取保候审,取保候审后还会判刑吗
取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。由公安机关执行。客观地说，犯罪嫌疑人被羁押后，最应当考虑和最值得花费时间和精力的行为即为代为取保候审。
取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施，并不代表不会判决有期徒刑以上的刑罚。会不会坐牢还要司法机关进一步审理后判决才知道。不过，依据取保候审的条件来说，能够取保候审一般都是罪行较轻的，判决也不会太重。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条 人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 展开全部我国取保候审制度的特点它与拘留、逮捕、监视居住同属我国刑诉法规定的强制措施的一种，与其它几种强制措施相比较，有以下特点：
（一）取保候审是人身强制性最弱的一种强制措施。取保候审对被取保人的人身强制性既不同于拘传的强制到案，接受讯问，也不同于监视居住对犯罪嫌疑人或被告人人身自由的一定限制，更不同于拘留、逮捕对犯罪嫌疑人、被告人人身自由的直接剥夺，它对在案犯罪嫌疑人、被告人而言，是人身自由较为充分、人身强制性最弱的一种强制措施。
（二）取保候审是法定期限最长的一种强制措施。原《刑诉法》没有对取保候审期限进行限制，存在着对犯罪嫌疑人、被告人长期取保既不结案，又不及时进行侦查、、审理，变相侵犯公民的合法权利。修改后《刑诉法》规定取保候审的最长时间不得超过十二个月，虽然规定了期限，但同其它强制措施相比较，取保候审的法定期限还是最长的。
（三）取保候审的强制措施，公、检、法三家均可使用。取保候审不同于拘留和逮捕的强制措施，公、检、法在办理刑事案件中，根据具体情况，经过本单位领导批准，都可以使用该项强制措施。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 解除取保候审是什么意思
解除取保候审是指取保候审的期限届满，或者发现被取保候审人不应当追究刑事责任而取消取保候审的制度。在司法实践中，取保候审的解除主要基于以下两个方面原因：
一、发现被取保候审人不应当追究刑事责任。这种情形往往是已经查明被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人是无罪的，或者犯罪嫌疑人、被告人符合《刑事诉讼法》第15条规定的情形之
一，依法不应当追究刑事责任的。由于被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人依法不应当追究刑事责任，也就不应当继续采取取保候审，因此予以解除。
二、取保候审期限届满。为保障被取保候审人的合法权益，防止案件久拖不决，刑事诉讼法对取保候审期限规定最长不得超过12个月。

[律师回复] 展开全部我国取保候审制度的特点它与拘留、逮捕、监视居住同属我国刑诉法规定的强制措施的一种，与其它几种强制措施相比较，有以下特点：
（一）取保候审是人身强制性最弱的一种强制措施。取保候审对被取保人的人身强制性既不同于拘传的强制到案，接受讯问，也不同于监视居住对犯罪嫌疑人或被告人人身自由的一定限制，更不同于拘留、逮捕对犯罪嫌疑人、被告人人身自由的直接剥夺，它对在案犯罪嫌疑人、被告人而言，是人身自由较为充分、人身强制性最弱的一种强制措施。
（二）取保候审是法定期限最长的一种强制措施。原《刑诉法》没有对取保候审期限进行限制，存在着对犯罪嫌疑人、被告人长期取保既不结案，又不及时进行侦查、、审理，变相侵犯公民的合法权利。修改后《刑诉法》规定取保候审的最长时间不得超过十二个月，虽然规定了期限，但同其它强制措施相比较，取保候审的法定期限还是最长的。
（三）取保候审的强制措施，公、检、法三家均可使用。取保候审不同于拘留和逮捕的强制措施，公、检、法在办理刑事案件中，根据具体情况，经过本单位领导批准，都可以使用该项强制措施。

[律师回复] 展开全部我国取保候审制度的特点它与拘留、逮捕、监视居住同属我国刑诉法规定的强制措施的一种，与其它几种强制措施相比较，有以下特点：
（一）取保候审是人身强制性最弱的一种强制措施。取保候审对被取保人的人身强制性既不同于拘传的强制到案，接受讯问，也不同于监视居住对犯罪嫌疑人或被告人人身自由的一定限制，更不同于拘留、逮捕对犯罪嫌疑人、被告人人身自由的直接剥夺，它对在案犯罪嫌疑人、被告人而言，是人身自由较为充分、人身强制性最弱的一种强制措施。
（二）取保候审是法定期限最长的一种强制措施。原《刑诉法》没有对取保候审期限进行限制，存在着对犯罪嫌疑人、被告人长期取保既不结案，又不及时进行侦查、、审理，变相侵犯公民的合法权利。修改后《刑诉法》规定取保候审的最长时间不得超过十二个月，虽然规定了期限，但同其它强制措施相比较，取保候审的法定期限还是最长的。
（三）取保候审的强制措施，公、检、法三家均可使用。取保候审不同于拘留和逮捕的强制措施，公、检、法在办理刑事案件中，根据具体情况，经过本单位领导批准，都可以使用该项强制措施。

[律师回复] 你好，取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。由公安机关执行。客观地说，犯罪嫌疑人被羁押后，最应当考虑和最值得花费时间和精力的行为即为代为取保候审。

[律师回复] 就是办案机关做出对犯罪嫌疑人取保候审的决定，犯罪嫌疑人就不用羁押在看守所了，可以在家等法院开庭通知，随传随到即可

[律师回复] 展开全部我国取保候审制度的特点它与拘留、逮捕、监视居住同属我国刑诉法规定的强制措施的一种，与其它几种强制措施相比较，有以下特点：
（一）取保候审是人身强制性最弱的一种强制措施。取保候审对被取保人的人身强制性既不同于拘传的强制到案，接受讯问，也不同于监视居住对犯罪嫌疑人或被告人人身自由的一定限制，更不同于拘留、逮捕对犯罪嫌疑人、被告人人身自由的直接剥夺，它对在案犯罪嫌疑人、被告人而言，是人身自由较为充分、人身强制性最弱的一种强制措施。
（二）取保候审是法定期限最长的一种强制措施。原《刑诉法》没有对取保候审期限进行限制，存在着对犯罪嫌疑人、被告人长期取保既不结案，又不及时进行侦查、、审理，变相侵犯公民的合法权利。修改后《刑诉法》规定取保候审的最长时间不得超过十二个月，虽然规定了期限，但同其它强制措施相比较，取保候审的法定期限还是最长的。
（三）取保候审的强制措施，公、检、法三家均可使用。取保候审不同于拘留和逮捕的强制措施，公、检、法在办理刑事案件中，根据具体情况，经过本单位领导批准，都可以使用该项强制措施。

[律师回复] 展开全部我国取保候审制度的特点它与拘留、逮捕、监视居住同属我国刑诉法规定的强制措施的一种，与其它几种强制措施相比较，有以下特点：
（一）取保候审是人身强制性最弱的一种强制措施。取保候审对被取保人的人身强制性既不同于拘传的强制到案，接受讯问，也不同于监视居住对犯罪嫌疑人或被告人人身自由的一定限制，更不同于拘留、逮捕对犯罪嫌疑人、被告人人身自由的直接剥夺，它对在案犯罪嫌疑人、被告人而言，是人身自由较为充分、人身强制性最弱的一种强制措施。
（二）取保候审是法定期限最长的一种强制措施。原《刑诉法》没有对取保候审期限进行限制，存在着对犯罪嫌疑人、被告人长期取保既不结案，又不及时进行侦查、、审理，变相侵犯公民的合法权利。修改后《刑诉法》规定取保候审的最长时间不得超过十二个月，虽然规定了期限，但同其它强制措施相比较，取保候审的法定期限还是最长的。
（三）取保候审的强制措施，公、检、法三家均可使用。取保候审不同于拘留和逮捕的强制措施，公、检、法在办理刑事案件中，根据具体情况，经过本单位领导批准，都可以使用该项强制措施。

[律师回复] 关于取保候审和保外就医，具体的差别如下：适用对象不同取保候审适用的对象是未经审判犯罪嫌疑人。保外就医适用的对象是经过判决正在服刑的人。适用条件不同取保候审条件：
1.可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
2.可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
3.患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
4.羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。保外就医条件：1．罪犯有严重疾病需保外就医。对于适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。对于罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院开具证明文件，依照法律规定的程序审批。发现被保外就医的罪犯不符合保外就医条件的，或者严重违反有关保外就医规定的，应当及时收监执行。2．罪犯怀孕或者正在哺乳自己的婴儿。哺乳期限按婴儿出生后1年计算。3．罪犯生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。法律后果不同取保候审，能够遵守规定的，结案后，退还保证金。取保候审期间，犯罪嫌疑人违反规定的，没，令其重新交纳保证金，或者予以逮捕。保外就医，医疗终结后，重新收监。下落不明的，按脱逃犯予以通缉。以非法手段骗取取保候审的，取保候审期间不计算刑期。
四，保证人的责任监督被取保候审人遵守有关规定，被取保候审人违法规定的及时汇报。保外就医保证人承担被保外就医人员的生活费、医疗费。

[律师回复] 租赁合同评审
一、合同效力审查

1
、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致

这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定
的租赁用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。

2
、审查房屋是否存在禁止出租的情形

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：
“
住宅用房的租赁，应当
执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、
经营活动的，
由租
赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
”


根据《城市房屋租赁管理办法》第六条：
“
有下列情形之一的房屋不能出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
”

3
、如果属于转租，审查出租人是否经过房屋所有权人同意予以转租


二、条款审核注意事项

（一）当事人姓名或者名称及住所；

1
、承租方审查
--
出租人是否具备主体资格

出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题，所以应予以充分重视。
主要从以下三方面来审查：

（
1
）出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄；
出租人系法人或其他组织的，
是否依法成立，
审查其营业执照，
看其是否年检并进行必要的
工商查询。

（
2
）出租人是否享有出租房屋的实体权利


①房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理
部门查询。

②委托或代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所
有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。

③共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明
材料


④房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。

2
、出租房审查
---
承租人是否具备主体资格

审查承租人是否具有合法的身份，如暂住人口承租房屋的，必经持有公安机关核发的
暂住证；法人或其他组织的，必经持有合法有效的营业执照。
特别注意：《城市私有房屋管理条例》第二十二条规定：“机关、团体、部队、企业
事业单位不能租用或变相租用城市私有房屋。
如因特殊需要必须租用，
须经县以上人民政府
批准。”


（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

1
、承租方与出租方审查


（
1
）必须写明租赁房屋实际所处的确切位置


（
2
）租赁面积的计算方法（使用面积还是建筑面积）

（
3
）房屋结构

上述（
1
）
-
（
3
）的审查，主要是查看与房屋产权证所做的登记是否一致。

（
4
）合同中最好应明确现有的房屋装修状况，以免发生纠纷无据可依，同时应尽量明
确房屋交还时对装修的要求。

2
、出租方特别审查

（
1
）装修：应当约定未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修或者改造。如果承
租人有装修要求的，
则应当约定承租人的的装修方案应当经过出租人的确认同意，
并且应当
约定如果承租人对房屋的装修改造造成出租人损失或遭到第三人的索赔，
承租人应当承当损
害赔偿责任。

（
2
）
对房屋交付时附属设施和设备的状况应当进行明确的约定，
最好以制作附件的形
式加以明确，并且对附属设施、设备能否拆除、改建或者添设进行明确约定。

（
3
）
如果有新装修或添设附属设施、
设备，
应审查合同是否明确租赁期满时如何处理，
若合同提前解除或终止时又应做何处理。
最好能够在合同中约定，
租赁合同期满，
承租方在
一定期限内不拆除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权，悉归出租方所有。

3
、承租方特别审查

（
1
）装修：若有装修要求，应在合同中明确出租人同意承租人对房屋进行装修。

（
2
）
如果有新装修或添设附属设施、
设备，
应审查合同是否明确租赁期满时如何处理，
若合同提前解除或终止时又应做何处理。


（三）租赁用途；

承租人与出租人均应当审查合同是否对房屋的租赁用途做出明确的约定


（四）租赁期限；

1
、承租方与出租房均应当审查合同是否对租赁期限做出明确约定，要具体到年月日，
并且注意根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。

2
承租方特别审查

如果承租方要对房屋进行装修，或出租方要办理有关报批登记手续，作为承租方，最
好在合同内约定，
租赁期间的起算时间为几月几日开始或者合同签字后多少日开始，
从合同
签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。
免租期内，
承租方可以使用租赁
房屋但无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。


（五）租金及交付方式；

1
、出租人审查

（
1
）应当让承租方提供租赁保证金，并且可以在合同中约定补足
“
押金
”
的方案，即每
次出租人用
“
押金
”
抵扣相关费用后，
承租人应当在合理期限内补足支付
“
押金
”
，如果经出租
人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。
（
2
）支付期限有月付、季付、年付等，合同中应明确约定并确定支付的具体日期或最
后日期。
并且约定如果超过合同约定的期限支付租金，
每延期一天应向出租人支付相应具体
违约金，如果延期超过一定的期限，出租人有权解除租赁合同。

2
、承租人审查

（
1
）租赁保证金约定是否合理及租赁期满后如何处理；

（
2
）支付方式是现金支付、转帐支付还是其他支付方式，若收款人与出租人并非同一
人，应当在合同中特别约定收款人。

3
、承租人与出租人应当审查，
在房屋租赁合同中，是否明确，水、电、燃气、通讯、
设备、物业管理、税收等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。


（六）房屋交付

承租人要求出租人在租赁前交房的，应当在合同中明确具体的交付时间。


（七）房屋修缮责任；

出租人与承租人都应当审查修缮责任是否明确，合同中应约定
房产及其设施哪些部位
由出租方进行定期维修保养，哪些由承租方维修。


（八）转租的约定；

1
、出租人：若出租人不同意承租人转租，则应当审查协议中是否有约定允许承租人转
租的条款，若出租人允许承租人转租，则应当对转租的条件进行一定的约定。

2
、承租人：若有需要对房产进行转租，则应当在协议中明确约定出租人同意承租人对
房产进行转租。


（九）变更和解除合同的条件；

1
、作为承租方，合同中应当约定承租方提前终止合同的情形：

（
1
）若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，承租方所租房屋营业的
市场，
环境基础不复存在，
合同不宜维续履行，
则承租方有权提前终止合同而无需承担任何
法律责任。

（
2
）出租方违反其保证，或违反本合同的其他规定，在承租方通知的补救期内又没能
及时补救，致使承租方不能正常居住或对外营业或使承租方的合同权益受到实质的损害。

2
、作为出租方，合同中应当约定出租方提前终止本合同的情形：

（
1
）承租方逾期支付租金超过多少日。

（
2
）承租方擅自改变房屋用途的。

（
3
）未经出租方同意承租方将承租房产转租他人。

（
4
）承租方利用承租房产进行非法活动。


（十）违约责任；

审查是否显失公平，对已方会不会有较大的不利影响，
审查对方的违约责任是否具有
可操作性，以利于执行。


（十一）当事人约定的其他条款。

1
、争议解决条款

审查管辖约定是否正确、有效，选择诉讼的，有无违反级别管辖、专属管辖的规定，选
择仲裁的，仲裁委员会的名称是否准确无误
2
、审查是否已将当事人双方约定的特殊要求内容全部列入合同中，是否有遗漏的特殊
事项。


三、常见法律风险提示

（一）出租人

1
、租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的
水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。

2
、并且承租方作为公司，支付了房屋租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务
发票以免被税务部门查处。


（二）承租人

1
、承租人应当在合同约定的期限内支付房租，以免遭到违约金的损失或者承租人有理
由解除合同。若出租人要求承租人支付房租到第三人的账户上，你让出租人做出书面授权。

2
、租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的
水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。

3
、并且承租方作为公司，支付了房屋租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发
票以免被税务部门查处。

[律师回复] 您已经需交了三个月的租金，应该可以住三个月，但是因为你存在违约情况，您这押金可能要被扣除。

[律师回复] 建议您按照合同约定支付房租，实在没有支付能力的和中介公司协商。