借款协议未约定利息，应如何处理

[律师回复] 企业之间的借款违反有关的金融法规，属于无效，约定利息应该收缴，即归于国家。可以判决本金退还，对于判决之后未依照判决书返还本金的，可以要求加倍支付迟延履行金。1996年9月23日最高人民法院《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款应如何处理问题的批复》规定：　　“企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同。对于合同期限届满后，借款方逾期不归还本金，当事人到人民的，人民除应按照最高人民法(经)发[1990]27号《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第4条第(2)项的有关规定判决外，对自双方当事人约定的还款期限届满之日起，至判决确定借款人返还本金期满期间内的利息，应当收缴，该利息按借贷双方原约定的利率计算。如果双方当事人对借款利息未约定的，则按同期银行贷款利率计算。借款人未按判决确定的期限归还本金的，依照民事诉讼法第二百三十二条规定加倍支付迟延履行期间的利息。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未约定利息的民间借贷，债权人不能在要求还款时向债务人索要利息。如果借款时约定了还款期限，或者虽然没有约定还款期限，但是债权人已经催告债务人在一定期限内还款的，债务人过了期限仍不还款，债权人可以要求债务人支付逾期还款的利息。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》规定，公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。

[律师回复] 您好，针对您的未约定逾期利息时逾期利息要如何算问题解答如下, 为约定还款期限及利息，可按无息借款来处理，但是当债权人对债务人进行催告还款后，可以要求支付利息。接下来，我们一起看一则案例!
未约定逾期利息时逾期利息应该如何算
《合同法》第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
自然人之间的借贷对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息。但从有利于保障债权人利益之解释及欠款的追讨，逾期利息仍应支付。近日，贵溪市人民法院审理了一起民间借贷纠纷，依法判令被告刘某偿还原告朱某借款本金并支付年利率6%的逾期利息。
原告朱某与被告刘某系朋友关系。8月15日，刘某以资金周转为由向朱某借款人民币80000元，并约定年底还清。后因刘某逾期未还借款，朱某经多次催要无果后具状诉至，要求刘某偿还借款本金80000元并按月息2分计算逾期利息。

[律师回复] 您好，针对您的未约定逾期利息时逾期利息应该如何算问题解答如下, 为约定还款期限及利息，可按无息借款来处理，但是当债权人对债务人进行催告还款后，可以要求支付利息。接下来，我们一起看一则案例!
未约定逾期利息时逾期利息应该如何算
《合同法》第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
自然人之间的借贷对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息。但从有利于保障债权人利益之解释及欠款的追讨，逾期利息仍应支付。近日，贵溪市人民审理了一起民间借贷纠纷，依法判令被告刘某偿还原告朱某借款本金并支付年利率6%的逾期利息。
原告朱某与被告刘某系朋友关系。8月15日，刘某以资金周转为由向朱某借款人民币80000元，并约定年底还清。后因刘某逾期未还借款，朱某经多次催要无果后具状诉至，要求刘某偿还借款本金80000元并按月息2分计算逾期利息。

[律师回复] 您好，关于欠款未约定利息还款时能要求支付利息吗这个问题，我的解答如下, 根据我国《合同法》第206条的规定，对借款期限没有约定或者约定不明确，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。同时根据该法第211条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。因此在借款合同未约定还款日期和利息的情况下，该笔借款应当认定为不定期无息借款，出借人可以随时催告借款人在合理期限内偿还借款本金，对于催告期满之前的利息出借人无权主张。同时，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条的规定，公民之间不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。因此，如果您朋友在催告期满后仍不归还欠款，您有权自催告期满的次日开始，按照中国人民银行同类贷款的利率向其索要借款利息及借款本金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 实践中，出于人情关系考虑，一般熟人借款均不会在借条中载明借款利息，如对此发生争议，如何处理？我国《合同法》第211条规定，自然人之间(即个人与个人之间)的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。只要借条上或借款合同上没有写要支付利息，那么出借方在还款期限内不能要求支付利息。同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
因此，在实际案例中，到底是否支付利息，需要区分民间借贷发生的主体，自然人之间的民间借贷未约定利息或约定不明的，不能主张利息。

[律师回复] 依照合同法
第一百二十五条第一款的规定：当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的语句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。民间借贷基于计算方便等方面的考虑，对利率进行约定时通常是约定月利率而不是约定年利率。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民不予支持。
第二十九条第二款 未约定逾期利率或者约定不明的，人民可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；

[律师回复] 您好，关于欠款未约定利息还款时可以要求支付利息吗这个问题，我的解答如下, 根据我国《合同法》第206条的规定，对借款期限没有约定或者约定不明确，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。同时根据该法第211条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。因此在借款合同未约定还款日期和利息的情况下，该笔借款应当认定为不定期无息借款，出借人可以随时催告借款人在合理期限内偿还借款本金，对于催告期满之前的利息出借人无权主张。同时，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条的规定，公民之间不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。因此，如果您朋友在催告期满后仍不归还欠款，您有权自催告期满的次日开始，按照中国人民银行同类贷款的利率向其索要借款利息及借款本金。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拖欠工程款在生活中是非常常见的，很多时候当项目完工时，发包方由于各种原因都无法及时的与承包方结清工资款，工程欠款可以追讨利息，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
利息从应付工程款之日计付。对于如何确定“应付工程款之日”，司法解释区分不同情况分别作出了规定：
1、当事人对工程款支付时间有约定的，应尊重当事人的意思表示，以双方约定的付款时间作为计付利息的开始时间。
2、当事人对工程款的支付时间没有约定或约定不明的，下列时间应视为付款时间：
(1)建设工程实际交付的，为交付之日;
(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;
(3)建设工程未交付，工程款也未结算的，为当事人之日。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条
当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

[律师回复] 对于民间借贷利息未约定该如何办这个问题，解答如下,
1.民间借贷未约定利息诉请付还款期限内利息不支持
在民间借贷中，双方没有约定还款利息的，视为无息借贷，出借人请求借款人支付还款期限内的利息的，不予以支持
2.民间借贷未约定利息能否主张逾期还款利息
根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 对于民间借贷未约定利息如何处理这个问题，解答如下,
1、民间借贷未约定利息 诉请付还款期限内利息不支持在民间借贷中，双方没有约定还款利息的，视为无息借贷，出借人请求借款人支付还款期限内的利息的，不予以支持
2、民间借贷未约定利息 能否主张逾期还款利息根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条的规定，公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息的，可参照人民银行同类贷款的利率计息。因此，民间借贷未约定利息，但如果债务人逾期还款，债权人可以要求债务人自逾期之日起按中国人民银行同类贷款利率向债权人支付利息。
3、逾期还款借贷利息怎么计算民间借贷逾期还款的利息计算方式和依据可以参照《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》、《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》、《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》等文件。

[律师回复]
1.民间借贷未约定利息诉请付还款期限内利息不支持
在民间借贷中，双方没有约定还款利息的，视为无息借贷，出借人请求借款人支付还款期限内的利息的，不予以支持
2.民间借贷未约定利息能否主张逾期还款利息
根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民间借贷未约定利息怎么办
1.民间借贷未约定利息诉请付还款期限内利息不支持
在民间借贷中，双方没有约定还款利息的，视为无息借贷，出借人请求借款人支付还款期限内的利息的，不予以支持
2.民间借贷未约定利息能否主张逾期还款利息
根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 正常借款都有利息，未付利息肯定要连同本金一起主张；你的问题未介绍之前支付过利息没有支付了利息有无依据。总的来说，借条应明确利息标准，未明确利息的，视为不收取利息，也可能按人民银行同期贷款利率主张，一般应考虑认定为无息借款。但如果支付过利息且留下证据能显示，那么即使借条未约定利息，从支付情况看，可以认定有利息的约定。最后，利息的约定不能高于人民银行同期贷款利率的四倍，超过部分无效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1.民间借贷未约定利息诉请付还款期限内利息不支持
在民间借贷中，双方没有约定还款利息的，视为无息借贷，出借人请求借款人支付还款期限内的利息的，不予以支持
2.民间借贷未约定利息能否主张逾期还款利息
根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 您好，关于未约定履行期限的欠条利息何时起算这个问题，我的解答如下,
1、主债务履行期没有约定或约定不明，根据合同法六十一条确定，仍不能确定的，根据六十二条（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
2、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。综上，没有约定履行期或约定不明的，债权人可以随时要求债务旦攻测纪爻慌诧苇超俩人履行，但必须给债务人必要的准备时间。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果自然人间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。依据最高院《关于审理民间借贷案件司法解释》第二十九条，规定借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
我国《合同法》第211条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条规定：“公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。”

[律师回复] １、支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
２、损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
３、继续履行：是指由或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
４、其他补救措施。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、购房协议合同未规定违约金怎么办
如果购房合同对违约金的计算方法有约定则从约定。
对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
依据《合同法》第114条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
在此特别提醒采取按揭付款方式的购房者，为了弥补损失，在进行仲裁或诉讼的时候，发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出，以维护自己的合法权益。
另外提醒消费者注意的两个问题是：
当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、购房合同未规定违约金的违约责任怎么确定
但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。
《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
另外，在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定，具体包括：
1、出卖人恶意违约。具有下列情形之
一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这显然是针对先卖后抵、一房数卖的行为所作出的惩罚性规定。
2、出卖人存在欺诈行为。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之
一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证吗的事实或提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在治理同样适用惩罚性赔偿。

[律师回复]
1、双方都同意解除合同的情况
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。
具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同的情况
从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
(1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：
①双方能够协商确定的，从其约定
②双方不能协商确定的，又分两种情况：
a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条【非金钱债务的违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高
(三)债权人在合理期限内未要求履行。