离婚协议中涉及房产应如何书写

最新修订 | 2024-08-29
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专家导读 离婚协议书的核心要点需详细记录双方基本信息(姓名、出生日期等),明确表示同意离婚。重点关注房产部分,依据房产证列出:房屋位置、数量、估值、面积详情及所有权归属。涉及家电家具处理方式。确保清晰划分子女抚养权和共同财产债务。协议需经双方亲笔签字并注明签订日期,以房产证为准。
离婚协议中涉及房产应如何书写

一、离婚协议中涉及房产应如何书写

在编纂离婚协议书时,值得强调的是婚房相关条目要依据房产证如实填写。

整体框架如下:

首先,列明男女双方基本信息(包括名字,生日,民族,家庭住址等)。

其次,表达两人希望离婚,同时明确孩子的抚养权共同财产债务的分配问题。

关于房子方面的事项包括:

1.房子所在位置;

2.拥有多少套住房;

3.每套房子的估值;

4.每个房子的面积楼栋数;

5.房产所有权的划分;

6.电器和家具如何处置。

最后,请男方女方亲笔签字,并确定签订此份协议的确切日期。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证

二、离婚协议中房子归一方所有没过户房子归属怎么划分

在离婚协议中明确表示房产归属其中一方,然而尚未进行过户操作的情况下,根据相关法律法规,房产的产权将被认定为属于房产证上所记载的那一方当事人所有。且须知,按照我国现行民法典的相关规定,不动产权利的变更、设立、转移以及消灭等各项事宜,必须经过法定程序进行登记,方能生效。反之,则无法产生法律效力。除非在特定情形下,法律另行做出了特别规定。因此,只要该房产尚未完成过户手续,房产证上的名义人并无变更,那么原来在房产证上登记的名字仍然是享有所有权的主体。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

在编纂离婚协议书时,值得强调的是婚房相关条目要依据房产证如实填写。

整体框架如下:

首先,列明男女双方基本信息(包括名字,生日,民族,家庭住址等)。

其次,表达两人希望离婚,同时明确孩子的抚养权和共同财产债务的分配问题。

关于房子方面的事项包括:

1.房子所在位置;

2.拥有多少套住房;

3.每套房子的估值;

4.每个房子的面积楼栋数;

5.房产所有权的划分;

6.电器和家具如何处置。

最后,请男方女方亲笔签字,并确定签订此份协议的确切日期。

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